«Жители ждут от Сейма решений!»

В Латвии есть общности собственников квартир, которые готовы хоть сегодня выкупить хозяйскую землю, но не могут этого сделать из-за отсутствия нужных законов

Будет ли принят новый Закон о найме жилых помещений и какие меры против потерь воды готово принять Министерство экономики? Как новый Сейм намерен решать вопрос раздельной собственности и выкупа хозяйской земли под многоквартирными домами? Что делать государству, чтобы защитить собственников квартир от непрофессионализма некоторых управляющих и научить самих жителей принимать более деятельное участие в содержании и сохранении своих домов? В начале 2019 года мы обсудили эти вопросы с председателем Латвийской ассоциации управляющих Гиртом Бейкманисом.

Подробнее...

Как не упустить выгоду для дома?

Игорь Трубко: «В 2019 году собственникам квартир придется спешить, чтобы получить деньги на утепление!»

Наступающий год станет для Латвии годом прорыва в реновации жилых домов. Государственная программа под управлением финансового учреждения Altum получает много новых заявок на 50-процентное софинансирование утепления из фондов ЕС. Возможно, что дома, которые промедлят с подачей заявок до второй половины следующего года, уже не смогут получить денег.

О большом интересе жителей к реновации жилья нам рассказали в домоуправлении Rīgas namu apsaimniekotājs. Собственники 15% домов под управлением этой компании проголосовали за утепление жилья по европейской программе.

Подробнее...

Нам лишнего не надо

Жители отказываются от лишней хозяйской земли под домом: сколько можно сэкономить?

С 2015 года квартировладельцы многоквартирных домов, полностью или частично расположенных на хозяйской земле, получили возможность отказаться от лишней хозяйской земли и оставить себе действительно функционально необходимый участок. В Риге соответствующие заявления необходимо подавать в столичную комиссию по приватизации. На данный момент на рассмотрении находится более 200 заявлений, а в октябре-ноябре стали известны адреса первых домов, границы земельных участков которых пролегают по новым координатам. Мы выяснили, все ли заявители довольны принятыми решениями чиновников и как много они сэкономят на аренде.

Подробнее...

Как правильно созвать общее собрание?

«Мы слышали, что в соседнем доме, которым управляет частное обслуживающее предприятие, жители вносят в ремонтный фонд всего по 0,10 евро с квадратного метра зимой, зато летом, когда нет счетов за отопление, они  платят уже по 0,35 евро. Что делать, чтобы наш упраляющий тоже ввел в доме такую удобную систему?»

Жители любого дома могут принять такое решение в порядке, предусмотренном в Законе о квартирной собственности. Это значит, что общность владельцев квартир должна проголосовать за то, какие ремонтные накопления и в какой период будут делать все жители. Далее это решение нужно передать управляющему. Один из способов, как принять такое решение, это голосование на общем собрании.

Подробнее...

Что изменится для кооперативных домов?

Узнайте, что говорит об этом новый Закон о кооперативных обществах, который вступил в силу 1 января 2019 года!

■ Председатель жилищного кооператива повышает себе зарплату?

■ Правление кооператива не отчитывается о тратах?

■ Член гаражного кооператива вступил в спор на собрании и был исключен из кооператива?

С 1 января в Латвии начал действовать совершенно новый Закон о кооперативных обществах. Жильцов, огородников и владельцев гаражей, недвижимостью которых управляют кооперативы, ждут серьезные и не всегда приятные перемены! Как к ним подготовиться?

Подробнее...

Чего жильцам ждать от 2019 года?

Сейм обещает новые законы, а Рижская дума дарит два миллиона евро на ремонты, Министерство экономики нашло средства на пособия по переселению из «хозяйских» квартир

Каждый собственник или наниматель квартиры надеется, что 2019 год будет благоприятней, чем год уходящий. Мы хотим, чтобы коммунальные счета стали более понятными; чтобы жильцам больше не приходилось платить за аренду хозяйской земли; чтобы управляющий вовремя проводил ремонт дома и отчитывался перед жителями о том, как потратил их деньги. Что собираются сделать новый Сейм и Рижская дума, чтобы желания жителей воплотились в жизнь? И есть ли перемены, которые зависят от нас самих?

Мы обратились к депутатам 13-го Сейма, представителям общественных организацией жильцов и домоуправлений с вопросом, какие жилищно-коммунальные вопросы они планируют решить уже в 2019 году и каких перемен ждать жильцам. Оказалось, что новостей не так-то мало.

Подробнее...