В одном доме – два разных счета

«Живу я в многоквартирном доме, где в 2014 году была проведена реновация с установкой индивидуальных счетчиков и регуляторов теплоэнергии на каждом радиаторе. В начале отопительного сезона оказалось, что одни владельцы квартир получают большие счета за отопление, а другие – очень маленькие, потому что каждый регулирует батарею по-своему. Управляющий решил, что для устранения такой ситуации надо ограничить действие терморегуляторов в наших квартирах и запретил закручивать их, перекрывая батарею ниже отметки 2,5.

Часть квартир этому решению не подчинилась, потому что их владельцы хотели по-прежнему иметь возможность полностью отключать батареи, например, в помещениях, которыми они не пользуются. Но на общем собрании собственников все-таки принято следующее решение: плата за отопление для тех квартир, которые не согласны отказаться от полноценной регуляции батарей, будет рассчитываться не по показаниям индивидуальных счетчиков тепла, а по квадратным метрам жилплощади. В результате получается, что сегодня некоторым жильцам приходится оплачивать в три раза больше тепла, чем они потребляют в действительности.

Подробнее...

В марте начнутся общие собрания!

Узнайте, какие работы были проведены в вашем доме в 2017 году, а какие запланированы на этот год

Для того, чтобы отчитаться перед жителями за проведенные в 2017 году работы и ознакомить их с работами, запланированными на 2018 год, предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) как управляющий жилыми домами, начиная с 5 марта, организует общие собрания собственников квартир. Надо отметить, что такую практику управляющий применяет с 2000 года.

21 июля 2017 года вступили в силу правила Кабинета министров № 408 «Правила о расчете платы за управление и обслуживание жилого дома». Эти правила определяют порядок, в котором управляющий жилого дома подсчитывает расходы на содержание и управление конкретного жилого дома.

Подробнее...

Суд встал на сторону жителя!

Может ли собственник квартиры получить документы о том, как управляющий тратил финансовые средства дома?

Законом предусмотрено, что каждый управляющий обязан раз в год отчитываться перед собственниками квартир о том, какие работы он провел в прошлом году и как потратил полученные от клиентов средства. Однако не все управляющие корректно выполняют требования закона. В конце 2017 года Рижскому окружному суду пришлось разбирать иск одного из собственников квартир по адресу ул. Маскавас, 9 в Саласпилсе против кооперативного общества собственников квартир Kalniņš. Предметом судебного спора стал именно отчет управляющего.

Имею право знать!

Дело началось в далеком 2004 году, когда женщина, назовем ее Дианой, купила квартиру по ул. Маскавас, 9 в Саласпилсе. Управление домом осуществлял кооператив Kalniņš.

Подробнее...

«Утепление жилья всегда оправдывается!»

Елгава готова реновировать по четыре-пять многоквартирных домов в год

Так же, как и во всей Латвии, в Елгаве в прошлом году возобновилось активное участие в программе по повышению энергоэффективности. У предприятия по управлению домами Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) большие планы на ближайшие годы. Как рассказывает Олег Кукутс, технический директор JNĪP, уже подготовлена техническая документация для утепления 13 многоквартирных домов. А работы в доме по улице Вигриежу, 30, который в октябре 2017 года первым начал реновацию по новой программе, близятся к завершению.

Подробнее...

Юрис Виджис: «Мы – помощники собственников квартир!»

В этом году предприятию Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) исполняется 20 лет! Какие работы предприятие приготовило своим клиентам в 2018 году?

В этом году муниципальному предприятию по обслуживанию домов Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) исполняется 20 лет. Основные задачи предприятия с 1998 года не изменились и заключаются в том, чтобы предоставлять жилым домам Елгавы качественные услуги по управлению.

Объединились, чтобы экономить деньги жителей

Член правления JNĪP Юрис Виджис вспоминает, что предприятие было основано 16 сентября 1998 года.

Подробнее...

«Ждем уменьшения счетов за тепло!»

Первый дом, который будет реновирован в Елгаве по новым условиям программы государственного софинансирования реновации, это пятиэтажка на улице Вигриежу, 30. В рамках проекта будут утеплены внешние стены здания, а также его последний этаж и подвал. Также строители обновят крышу дома, заменят окна, наружные двери и все внутренние инженерные коммуникации и проведут ремонт лестничной клетки.

Вите Яковицкой, контактному лицу собственников квартир из дома по ул. Вигриежу, 30, пришлось особенно потрудиться над тем, чтобы реновация многоэтажки стала возможной.

Подробнее...