Суд встал на сторону жителя!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 18.03.2018, 18:43
Может ли собственник квартиры получить документы о том, как управляющий тратил финансовые средства дома?
Законом предусмотрено, что каждый управляющий обязан раз в год отчитываться перед собственниками квартир о том, какие работы он провел в прошлом году и как потратил полученные от клиентов средства. Однако не все управляющие корректно выполняют требования закона. В конце 2017 года Рижскому окружному суду пришлось разбирать иск одного из собственников квартир по адресу ул. Маскавас, 9 в Саласпилсе против кооперативного общества собственников квартир Kalniņš. Предметом судебного спора стал именно отчет управляющего.
Имею право знать!
Дело началось в далеком 2004 году, когда женщина, назовем ее Дианой, купила квартиру по ул. Маскавас, 9 в Саласпилсе. Управление домом осуществлял кооператив Kalniņš.
Юрис Виджис: «Мы – помощники собственников квартир!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2018, 15:05
В этом году предприятию Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) исполняется 20 лет! Какие работы предприятие приготовило своим клиентам в 2018 году?
В этом году муниципальному предприятию по обслуживанию домов Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) исполняется 20 лет. Основные задачи предприятия с 1998 года не изменились и заключаются в том, чтобы предоставлять жилым домам Елгавы качественные услуги по управлению.
Объединились, чтобы экономить деньги жителей
Член правления JNĪP Юрис Виджис вспоминает, что предприятие было основано 16 сентября 1998 года.
«Ждем уменьшения счетов за тепло!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2018, 14:56
Первый дом, который будет реновирован в Елгаве по новым условиям программы государственного софинансирования реновации, это пятиэтажка на улице Вигриежу, 30. В рамках проекта будут утеплены внешние стены здания, а также его последний этаж и подвал. Также строители обновят крышу дома, заменят окна, наружные двери и все внутренние инженерные коммуникации и проведут ремонт лестничной клетки.
Вите Яковицкой, контактному лицу собственников квартир из дома по ул. Вигриежу, 30, пришлось особенно потрудиться над тем, чтобы реновация многоэтажки стала возможной.
В марте начнутся общие собрания!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2018, 15:02
Узнайте, какие работы были проведены в вашем доме в 2017 году, а какие запланированы на этот год
Для того, чтобы отчитаться перед жителями за проведенные в 2017 году работы и ознакомить их с работами, запланированными на 2018 год, предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) как управляющий жилыми домами, начиная с 5 марта, организует общие собрания собственников квартир. Надо отметить, что такую практику управляющий применяет с 2000 года.
21 июля 2017 года вступили в силу правила Кабинета министров № 408 «Правила о расчете платы за управление и обслуживание жилого дома». Эти правила определяют порядок, в котором управляющий жилого дома подсчитывает расходы на содержание и управление конкретного жилого дома.
Пора привести двор в порядок!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2018, 14:54
25 января Елгавская дума утвердила поправки к муниципальной программе по благоустройству дворов многоквартирных домов. Теперь самоуправление обещает жителям больший размер софинансирования, вдобавок в рамках проекта дома смогут привести в порядок не только двор, но и подъездные пути и площадки для мусорных контейнеров.
Поправки к правилам Елгавской думы № 16–7 предусматривают, что жители смогут получить на эти цели софинансирование в размере до 10 000 евро. Напомним, что в 2017 году максимальная доступная сумма для благоустройства двора была равна 5000 евро. Повышенное софинансирование будут получать дома, которым для работ понадобится строительное разрешение или удостоверительная карта. В свою очередь, если дому нужны только небольшие работы, максимальное доступное софинансирование составит 2000 евро. В обоих случаях самоуправление покроет не больше 50% от стоимости работ.
«Утепление жилья всегда оправдывается!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2018, 14:58
Елгава готова реновировать по четыре-пять многоквартирных домов в год
Так же, как и во всей Латвии, в Елгаве в прошлом году возобновилось активное участие в программе по повышению энергоэффективности. У предприятия по управлению домами Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) большие планы на ближайшие годы. Как рассказывает Олег Кукутс, технический директор JNĪP, уже подготовлена техническая документация для утепления 13 многоквартирных домов. А работы в доме по улице Вигриежу, 30, который в октябре 2017 года первым начал реновацию по новой программе, близятся к завершению.
«Вы имеете право знать о долгах соседей!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22.02.2018, 14:49
Плата за аренду земли уменьшится, в домах Елгавы будут новые договора с поставщиками услуг
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) каждый день сталкивается с вопросами владельцев квартир о взыскании долгов, аренде хозяйской земли или заключении договора полномочий с управляющим. Разъяснения по этим вопросам дал Янис Зелтиньш, административный директор предприятия Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde.
Долги
– Владельцы многоквартирных домов, которые следят за финансовым состоянием дома, нередко интересуются тем, какие долги накоплены их соседями и что управляющий делает для взыскания этих задолженностей. Это вполне оправданный интерес. У любого владельца жилого дома (читай – владельца квартиры в многоквартирном жилом доме) по закону имеется право получать информацию о действиях или бездействии другого собственника жилого дома (в том числе о неисполнении обязательств, полученных на основании задания об управлении), которые затрагивают или могут затронуть интересы других собственников жилого дома. Это право оговорено в Законе об управлении жилыми домами, который вступил в силу в 2010 году.
