Время узнать, какой будет квартплата!

С 15 октября жители многих домов Латвии могут запросить у управляющего смету на обслуживание в 2018 году. Внимание, в планах много перемен!

К 15 октября все управляющие неперенятыми жилыми домами Латвии обязаны подготовить для жителей сметы на обслуживание в следующем году. Из этого документа собственники могут узнать, какие ремонтные работы запланированы в их доме и сколько придется впредь платить за квартиру. Нынешней осенью сметы впервые составлены по новым правилам Кабинета министров № 408. Жители многих домов не смогут отказаться ни от ремонтных работ, ни от необходимости делать взносы в накопительный фонд.

Летом 2017 года о новых правилах писали многие газеты. Заявлялось, что владельцы квартир отныне полностью подчинены управляющему. Если решит домоуправ, что дому нужна новая крыша, полный ремонт балконов, замена труб и т.п., то жителям останется только платить. А кто не заплатит, у того отнимут квартиру.

Подробнее...

«Каждый день у нас до 15 залитых квартир!»

Выезжая на помощь жителям, сантехники находят в канализации огурцы и памперсы, очки и телевизионные пульты, а однажды достали из трубы новогоднюю елку!

Одна из самых частых причин для обращения в домоуправление – это залитие квартиры. Как быстро ремонтная бригада должна прибыть на помощь жильцам? Почему в некоторых случаях надо заплатить за составление акта о залитии? Кто вообще виноват, что в наших домах текут трубы? За информацией мы отправились на предприятие Rīgas namu pārvaldnieks.

Подробнее...

В домах продолжаются ремонты!

Главный инженер Rīgas namu apsaimniekotājs: «В этом году жители чаще выбирали полную реновацию».

Погода испортилась, но в домах Риги продолжаются ремонтные работы. Многие жилые здания в этом году получили новые крыши, заменили окна или поменяли аварийные трубы. Теперь можно и зимовать!

Почти каждый десятый дом – за утепление

О том, какие работы для своих клиентов организовало домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs, рассказала главный инженер предприятия Виктория Кураева.

Подробнее...

Пора ремонтировать балконы. И не только балконы...

Правда ли, что жильцам будут выставлять принудительные счета за ремонтные работы? Разбираемся, откуда взялась шумиха!

Жители Латвии встревожены: прошел слух, будто с 2018 года домоуправления будут включать в наши квартирные счета не только расходы на обслуживание, но и накопления на все ремонты, какие только им заблагорассудится. И жители якобы не смогут отказаться от плана управляющего, даже если он за один год решит получить с них деньги и на новую крышу, и на утепление, и на ремонт балконов. Что происходит на самом деле?

Новые правила уже приняты

В середине июля Кабинет министров принял новые правила «Правила о подсчете платы за обслуживание и управление жилым домом». Этот документ будет действовать вместо аналогичных, но уже устаревших правил № 1014. Если коротко – в Латвии действительно появились новые условия игры, по которым управляющий может раcсчитывать плату для жителей. Но чем эта игра будет отличаться от прежней, уже нам знакомой?

Подробнее...

«Дому ставят невыполнимые условия!»

Многоэтажка в Юрмале не может поменять управляющего, хотя выполнила все требования Закона о квартирной собственности...

В Латвии бремя ответственности за дома давно возложено на плечи владельцев квартир. Именно они, собственники, копят деньги на ремонты и благоустройство дома, дают дополнительные задания управляющим. А если домоуправ не справляется с обязанностями, то хозяева квартир имеют право поменять его на другого. Однако в доме по ул. Энгурес, 5 в Юрмале эти принципы нарушены: власти мешают жильцам поменять управляющего.

Подробнее...

За что мы платим?

Некоторые управляющие путают жителей, выставляя дополнительные счета за «эксплутационные расходы» и «текущие ремонты»! Правильно ли это?

Насколько правильно ваш управляющий начисляет квартплату, а главное – отражает ее в квартиром счете? В этом вопросы мы разбирались вместе со специалистами Министерства экономики и Рижской ассоциации управляющих.

Хитрость или нарушение?

«Добрый день! Нашим домом управляет жилищный кооператив, – написала нам Алина Михалек из Риги. – Мы всегда хвалились перед знакомыми тем, какой у нас хороший управляющий. Пока в других домах плата за обслуживание росла, у нас – стояла на месте. Например, у моей бабушки в доме плата за обслуживание достигла 0,60 евро с квадратного метра ежемесячно. За двухкомнатную квартиру выходит 30 евро только за услуги домоуправления. Зато наш кооператив просит за обслуживание только 0,24 евро с квадратного метра.

Одним словом, мы очень долго гордились тем, какой у нас хозяйственный и нежадный управляющий. Но недавно я всмотрелась в квартирный счет и увидела там дополнительную графу «Эксплуатационные расходы». У бабушки такой позиции в счете нет. Между тем, мы платим за эксплуатационные расходы еще 0,16 евро с квадратного метра.

Подробнее...