Появились домовые комитеты

Домоуправление Juglas nami, как обычно, впереди Риги всей. Проблему с образованием обществ собственников здесь решили просто: предложили жителям создать для начала домовые комитеты. Это не хлопотно – такую организацию нигде не надо регистрировать, и это поучительно – вместе обсуждая судьбу дома, жители могут спокойно присмотреться друг к другу, выбрать лидеров. Такие комитеты на Югле созданы в каждом десятом доме. Прогресс однако!

Руководитель Juglas nami Александр Павловский большой непоседа. Вечно он что-нибудь придумает. Прошлой осенью ввел, например, систему авансовой предоплаты тепла. И что бы вы думали? Многие домоуправления теперь в долгах перед Rīgas siltums, как в шелках, а Juglas nami за полученную зимой услугу рассчитались полностью.

Подробнее...

Подводные камни дешевого тарифа

Долги жителей Риги по коммунальным платежам в последнее время росли, как на дрожжах. И это понятно: когда стоит выбор, купить ли детям хлеба или заплатить за свет, долго сомневаться не станешь. В это время руководитель Latio Эдгар Шинс сделал сенсационное заявление. Он предложил рижанам отказаться от услуг нынешних управляющих и перейти к компании Latio, которая готова обслуживать дома за 9 сантимов с квадратного метра. Удивительная цифра! Ведь муниципальные домоуправления заявляют, что этот тариф не может быть ниже 30–40 сантимов. Жители в раздумье: кому верить?

Замануха от частников

Инициатива Latio вызвала широкий резонанс. Представители прочих коммерческих домоуправлений хором закричали, что собственникам квартир приготовлена ловушка. «9 сантимов – это нереальная цена», – заявляли они. Но! В то же время Рижская ассоциация управляющих, в которую входят крупнейшие городские домоуправления, выступила со встречным предложением: «Раз Latio может обслуживать дома за 9 сантимов, можем и мы. Но – с оговорками».

Подробнее...

Домом рулит товарищество

Редкий случай: сегодня и законы, и чиновники принуждают нас объединяться. Объединение происходит по… квартирному признаку. Согласно закону в каждом доме, пережившем плановую приватизацию, должно быть создано общество собственников. Только такое общество может по-настоящему управлять домом. Но пока закон в Риге выполнил лишь каждый десятый обладатель приватизированной недвижимости. Остальные сомневаются. Не только сомневаются, но и боятся.

Как доказывает переписка Вилниса Бисениекса, заместителя директор агентства Rīgas mājoklis, жители бояться не напрасно. В некоторых домах Риги после организации общества собственников начинаются брожения, а в некоторых – целые войны. Такого можно избежать, считает Бисениекс. Для этого следует образовать общество не только по правилам, но и с умом.

Но с умом – это как? Например, наша читательница из Иманты Ария Калниня прислала очень интересное письмо. Даму интересует, какие юридические права и обязанности накладывает на нее, хозяйку приватизированной квартиры, факт образования в доме товарищества. Госпожа Калниня уточнила, что сама она против такого объединения и вступать в него не собирается, потому что сомневается в чистоте намерений соседей-активистов.

Подробнее...

В Межциемсе – «водный дракон»

Жители Межциемса сообщили, что в районе завелся «водный дракон». Так они называют специалиста местного домоуправления Mežciema namsaimnieks, который постоянно наведывается в квартиры с проверками водомеров. «Моюсь я в ванной, а он тут как тут, стучит в двери и сердится, если его не пускаешь!» жалуются одни. Другие, наоборот, только рады: «Надо было целую бригаду таких «драконов» нанять, чтобы постоянно ходили по квартирам. Тогда нашим соседям неповадно станет воду воровать». Так или иначе, но контролер работает в домоуправлении больше полугода и хлеб ест не зря – каждый месяц он приносит начальству от 2 до 6 комплектов магнитов, отнятых у жителей-жуликов.

Как помыться за копейки

Эпидемия магнетизма охватила Ригу сразу после установки первых водных счетчиков. Народные умельцы открыли, что на приборы можно воздействовать простыми магнитами – поставишь парочку возле водомера, и его стрелка начинает крутиться гораздо медленнее. Мойся, сколько хочешь, и плати копейки!

Подробнее...

Надоело равнодушие!

Недавно я убедился в бессилии муниципальных домоуправлений. Это произошло зимой. Наш дом получал огромные счета за тепло. Прислушавшись к красивым речам наших политиков, жители решили приступить к реновации – так сказать, поверили, что это поможет экономить. Но, несмотря на то, что об утеплении сегодня говорят все, кому не лень, попрекая рижан в неактивности, настоящей поддержки жители моего дома найти не смогли.

Признаюсь сразу: я являюсь председателем совета коммерческого домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. Наше предприятие обслуживает 35 домов в Риге и Саласпилсе. Недавно мы даже решились увеличить уставной капитал до 150 тысяч, чтобы сделать работу организации еще более эффективной и надежной.

Подробнее...

Однобокие законы – корень зла

Часто жители Риги жалуются, что власти не хотят выслушивать их идеи, связанные с обслуживанием жилья и решением коммунальных проблем. Увы, это правда! – чиновники не всегда принимают во внимание одного-двух посетителей, пришедших не с жалобой, а с предложением. Не проще и домоуправлениям. Они вроде бы готовы улучшить свою работу, поделиться положительным опытом с другими, придумать решение наболевших проблем, но кто же их станет слушать?

Несколько лет назад столичные управляющие решили эту дилемму просто: чтобы обрести влияние, они создали собственное объединение. Сейчас Рижская ассоциация управляющих (РАУ) стала совсем взрослой, набралась опыта и сил. Правление ассоциации отчиталось за прошлый год, рассказав об участии РАУ в создании многих нужных рижанам законодательных актов. Не меньше планов и на следующие двенадцать месяцев.

Подробнее...