Новый метод нового домоуправа

Артур Лифшиц возглавил крупнейшее домоуправление Риги Kurzemes namu apsaimniekotājs в октябре. С проблемами он ознакомился, методы их решения продумал и поделился задумками с вашим корреспондентом.

– Господин Лифшиц, как ваша организация начала отопительный сезон?

– Все дома были подключены без особых проблем. Также к нам желали перейти 15 многоэтажек, обслуживавшихся у частного домоуправления и испытавших проблемы с получением тепла. Но реально вернулись только два клиента, потому что коммерческий управляющий все-таки погасил долги домов перед «Силтумсом» и вопрос перехода жильцов к Kurzemes namu apsaimniekotājs потерял актуальность.

Подробнее...

Кнут без пряника

Жить в маленьком доме непросто. Просишь ли ты у домоуправления ремонта на лестничной клетке, жалуешься ли на работу дворника, хочешь ли поставить во дворе скамейку, на все получаешь один ответ: «Сначала денег накопите, а потом приходите!» Обитатели небольшого домика по улице Силикату в Курземском районе решили, что проще и дешевле им будет отказаться от услуг муниципального домоуправления и жить своим умом. Выдержали ровно один год.

Поверили на слово и подписали на пять лет

Поначалу это была история зауряднее некуда. Жители небольшого дома были недовольны услугами домоуправления Kurzemes namu apsaimniekotājs. Дороговаты они были, эти услуги, да и качества от них хозяева квартир желали лучшего. Что же, как люди грамотные, жители дома Силикату взялись уйти из-под управления муниципальной организации.

Подробнее...

Для должников – быстрое правосудие

Эту новость не должен пропустить ни один житель Латвии, отягощенный квартирным долгом. В наступающем году суды страны обещают рассматривать иски о взыскании таких задолженностей в ускоренном порядке. Домоуправы рады – это облегчит им работу с неплательщиками, а вот хозяевам квартир время призадуматься: судебные процессы по ускоренной схеме могут причинить должникам много неприятностей.

Председатель правления Объединения собственников квартир Латвии Лаймдота Шнидере рассказала, как именно будет работать судебная система в новом году:

– Инициатива ускорить рассмотрение исков, связанных с квартирными долгами, исходила от двух организаций – Консультативного совета развития жилья и Латвийской ассоциации управляющих. Они провели переговоры с Министерством экономики. Весьма кстати оказалось, что открыт Гражданско-процессуальный кодекс, и в него можно внести соответствующие изменения, что и было сделано.

Подробнее...

Сила Modulis 1 в тарифах

Начну с того, что наше домоуправление занимается обслуживанием домов уже десять лет, и делает это весьма успешно. Наше отличие от больших мунципальных организаций? Пожалуй, таких отличий можно насчитать даже несколько.

Много лет назад мы поставили перед собой задачу проводить поэтапный ремонт обслуживаемых домов. Это то, что сейчас принято называть модным словом «реновация». Сначала мы стараемся поменять дому крышу, установить хорошие двери, затем – отрегулировать теплоузлы и т.д.

Подробнее...

15 октября – день Х

В течение долгих лет жители Риги жаловались властям на недоступность реальной информации об управлении их домами. В некоторых обслуживающих организациях документы о накоплениях, ремонтах и планах дома выдавали со скрипом, в некоторых не выдавали вообще, а кормили жителей завтраками. В конце 2008 года в Латвии были приняты правила Кабинета министров №1014. Согласно этому документу 15 октября 2009 года домоуправления страны обязаны предоставить клиентам точные сметы на обслуживание жилья в новом году.

Правила Кабинета министров четко определяют позиции, которые должны входить в годовую смету по обслуживанию дома. Поэтому есть надежда, что домоуправления приведут планы к единому образцу, а информация станет не только понятной, но и доступной для жителей.

Подробнее...

Управляющие в дефиците?

С 1 января 2010 года в Латвии вступит в силу долгожданный Закон об управлении жилья. Он принесет нам немало ощутимых перемен. Кроме всего прочего, закон подразумевает, что коммерческий управляющий должен иметь высшее профессиональное образование.

Выучиться на домоуправа в Латвии пока можно только в одном месте: на факультете строительного предпринимательства и экономики недвижимости РТУ. Науку управления здесь преподают уже несколько лет, но нынешним летом впервые объявили прием на бюджетные места. Интерес молодежи к программе был несомненным и ошеломительным: на 18 мест в бесплатной группе подано 110 заявлений. Разумеется, вступительные экзамены для студентов-бюджетников уже окончены, но желающих постичь науку управления жильем в платных группах РТУ ждут до начала сентября.

Подробнее...