Получил квартиру в наследство и... жду неприятностей!

«Я нахожусь в сложной ситуации. Получив в наследство квартиру, я пока не хочу регистрировать права собственности в Земельной книге. Имею ли я право сдавать эту квартиру, если по документам еще не являюсь ее собственником?»

На вопросы читателя отвечает юрист Александр Кведарс:

– Нет, вы не имеете права сдавать такую квартиру. Согласно 994 статьи Гражданского закона, собственником недвижимого имущества является то лицо, которое зарегистрировано в этом качестве в Земельной книге. Человек, получающий в наследство недвижимость, должен сначала оформить все необходимые документы у присяжного нотариуса, затем зарегистрировать свои права в Земельной книге. До регистрации в Земельной книге человек, получивший наследство, не может свободно распоряжаться этим имуществом, в том числе продавать его, дарить, сдавать в наем, закладывать в банке и т.д.

Подробнее...

Хочу запретить декларирование!

«Добрый день! Как мне поставить запрет на декларировании людей в моей квартире?» 

– Порядок декларирования места жительства определяет Закон о декларировании места жительства. Сегодня упомянутый закон не предусматривает возможности поставить запрет на декларирование других людей в вашей квартире или вашем доме.

Подробнее...

Как платить за вывоз мусора и лифт?

«Управляющий нашего дома не соблюдает требования правил Кабинета министров, согласно которым плата за пользование лифтом и вывоз мусора должна начисляться по количеству задекларированных жильцов в квартирах. Мы неоднократно обращались к нему, но управляющий по-прежнему делит плату за эти услуги поровну между всеми квартирами. Я одинокая пенсионерка, мне это невыгодно. Что делать? Елена Калниня»

– Правила Кабинета министров № 1013 отдельно не определяют порядка, в котором владелец квартиры должен расплачиваться за услугу содержания лифта. Лифт является одной из общих коммуникаций дома (наравне с теплоузлом, водопроводом и т.п.).

Подробнее...

Дадут ли квартиру многодетной семье?

«У нас многодетная семья – четверо детей и двое взрослых. Проживаем в полуторке. Квартира наша приватизирована. Можем ли мы рассчитывать на помощь в получении большей муниципальной площади? При этом мы не хотели бы лишиться нашей маленькой квартиры, т.к дети растут и им тоже нужна будет жилплощадь. Если это возможно, куда нам обращаться?»

– В очередь на получение помощи самоуправления в вопросе найма жилых помещений регистрируют малообеспеченные семьи, которые воспитывают трех и более детей. Условием для такой регистрации становится декларирование места жительства на территории Риги в течение пяти последних лет. При этом семья может использовать собственную однокомнатную квартиру, в которой она задекларирована и которую после получения помощи согласна отдать самоуправлению.

Подробнее...

Бросаешь окурки под окном? Тебя могут выселить!

«Понятно, что в Латвии установлен запрет на курение на лестничных клетках многоквартирных домов, в коридорах и в других помещениях общего пользования. Но возьмем ситуацию, которая создалась в нашем двухэтажном доме по ул. Иерикю, 21 в Риге. Мой сосед со второго этажа купит, дым проникает в мою квартиру, а газон под окнами весь усеян бычками.

Получается, что я не могут оставлять окно открытым и должна со своего первого этажа любоваться разбросанными под окном окурками. Мои окна, надо сказать, расположены низко, поэтому запах и вид просто ужасны.

Подробнее...

Как закрыть двор для чужих машин?

«Вот короткое изложение нашей ситуации: имеется участок земли, на котором расположено здание А (фасадный дом) и здание Б (дом во дворе). Каждый дом разделен на квартирные собственности. В доме А целых 10 квартир, из которых две – это коммерческие помещения в подвале, а в доме Б – пять квартир. Вся остальная территория считается общей собственностью.

Как собственники квартир мы очень недовольны тем, что один из собственников коммерческого помещения, когда-то выбранный жильцами в управляющие домом, позволяет своим работникам и клиентам заезжать на машинах во двор. Целый день ворота во двор стоят открытыми, чужие люди находятся на территории. Иногда владельцы квартир даже не находят места, чтобы припарковать собственную машину. Нет ли закона, который запретил бы клиентам юридического лица заезжать в общий двор дома, если у коммерческого помещения имеется свой вход с улицы? Со стороны двора у нас есть только аварийный ход, через который сегодня постоянно грузят товар нашего соседа. Л. Салминя»

Подробнее...