Как поделить квартиру после развода?

«Я развелась с мужем, но никак не могу заставить его съехать из общей квартиры. Бывший супруг постоянно устраивает ссоры, мы стали чужими людьми. Как решить квартирный вопрос?»

Гражданским законом установлено, что совладельцы квартиры могут разъехаться и без продажи квартиры, просто договорившись о порядке пользования этим жильем (например, квартиру можно совместно сдавать).

Подробнее...

Мешают ли долги сменить управляющего?

«Мы создали в своем доме товарищество собственников квартир и хотим в будущем управлять своим домом сами. Однако нынешний управляющий говорит, что отказаться от его услуг мы сможем только переняв коммунальные долги всех собственников квартир. Правда ли это?»

Отвечает Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:

Подробнее...

Неужели квартиру сдают мошенники?

«Хочу рассказать, в какую ситуацию на днях попала моя подруга, пытаясь снять квартиру в Риге. На сайте объявлений она увидела, что сдается однокомнатная квартира в Иманте, в новостройке. Объявление моей подруге понравилось, квартира была с хорошим ремонтом, да и сдавалась недорого – за 250 евро в месяц.

Подруга списалась с хозяйкой квартиры и договорилась, что придет на просмотр в субботу утром. Однако девушка сообщила, что находится за границей и будет в Риге только в субботу вечером. При этом она сообщила, что желающих на эту квартиру очень много, поэтому подруга может перечислить на ее счет 50 евро в счет будущей аренды. В таком случае у нее будет право первой руки на просмотр квартиры и заключение договора.

Подробнее...

Получил квартиру в наследство и... жду неприятностей!

«Я нахожусь в сложной ситуации. Получив в наследство квартиру, я пока не хочу регистрировать права собственности в Земельной книге. Имею ли я право сдавать эту квартиру, если по документам еще не являюсь ее собственником?»

На вопросы читателя отвечает юрист Александр Кведарс:

– Нет, вы не имеете права сдавать такую квартиру. Согласно 994 статьи Гражданского закона, собственником недвижимого имущества является то лицо, которое зарегистрировано в этом качестве в Земельной книге. Человек, получающий в наследство недвижимость, должен сначала оформить все необходимые документы у присяжного нотариуса, затем зарегистрировать свои права в Земельной книге. До регистрации в Земельной книге человек, получивший наследство, не может свободно распоряжаться этим имуществом, в том числе продавать его, дарить, сдавать в наем, закладывать в банке и т.д.

Подробнее...

Отопления нет, а управляющий выставляет счет

«У меня начался спор с домоуправлением Mūsu saimnieks. Еще в 90-е годы управляющий отключил в моей частной квартире отопление, поскольку в то время технически не мог обеспечить меня теплом. Я устроила в квартире автономное центральное отопление. Все эти годы предприятие Mūsu saimnieks выставляло мне пониженный счет за тепло, но с отопительного сезона 2016/2017 гг стало требовать плату за всю площадь квартиры. На данный момент у меня накопился долг за тепло, поскольку я считаю это требование управляющего незаконным. Что делать?» Анита Штелфа

Отвечает Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:

Подробнее...

Как платить за вывоз мусора и лифт?

«Управляющий нашего дома не соблюдает требования правил Кабинета министров, согласно которым плата за пользование лифтом и вывоз мусора должна начисляться по количеству задекларированных жильцов в квартирах. Мы неоднократно обращались к нему, но управляющий по-прежнему делит плату за эти услуги поровну между всеми квартирами. Я одинокая пенсионерка, мне это невыгодно. Что делать? Елена Калниня»

– Правила Кабинета министров № 1013 отдельно не определяют порядка, в котором владелец квартиры должен расплачиваться за услугу содержания лифта. Лифт является одной из общих коммуникаций дома (наравне с теплоузлом, водопроводом и т.п.).

Подробнее...