Одолели тараканы, управляющий игнорирует!

«Наша семья недавно переехала из старого деревянного дома в квартиру со всеми удобствами в Кенгарагсе. Дом кооперативный. Мы очень радовались новому жилью, но радость омрачили огромного размера тараканы! У меня маленький ребенок. Я в жизни тараканов не видела и не имею представления, как с ними бороться! Ходила в кооператив с просьбой провести дезинсекцию подвалов и подъезда, но мне в этом отказали.

Тараканов я видела и в подъезде, они лезут через открытое окно по стенам с улицы от соседки. Дом приличный, но никто из соседей не признается о существующей проблеме. Мы сделали ремонт, у нас все чисто. Но на одном с нами этаже живет старушка, у нее есть собака, которую она не выводит гулять. В подъезде стоит жуткий смрад, вонь через стены проходит в квартиру. Разговоры и уговоры мыть квартиру не помогают! Вонь до тошноты доводит.

Подробнее...

Соседи хотят открыть в квартире массажный салон!

«Пишу вам из города Прейли. Живу я в малоквартирном доме (в нашем доме всего 12 квартир и один подъезд). Недавно на первом этаже в однокомнатной квартире у нас поменялись соседи. И случайно мы узнаем, что новые соседи в этой квартире собираются открывать массажный салон.

Конечно же, мы были против. Составили заявление в самоуправление, где сообщили, что возражаем против открытия частного предприятия (у нас дом приватизированный, мы все являемся собственниками своих квартир). Под заявлением подписались владельцы девяти квартир. Дума прислала нам формальный ответ от строительного отдела, что претензий к ремонту у них нет. И все! А подготовка к открытию салона продолжается. Посоветуйте пожалуйста, что нам делать дальше, как не допустить в доме этого салона?»

Подробнее...

Кто накажет за просроченные счетчики воды?

«В нашем доме проблемы с верификацией квартирных счетчиков воды. В 2011 году кооператив установил во всех квартирах новые приборы, по чувствительности соответствующие классу С. По правилам, принятым Кабинетом министров, все счетчики должны раз в четыре года проходить верификацию. Но наш жилищный кооператив уже на два года самовольно отсрочил проверку!

Мы обращались в Центр защиты прав потребителей, но там помочь не могут. Предприятию Rīgas ūdens тоже все равно, потому что они не несут ответственности за квартирные счетчики. А большинство жителей дома тоже не заинтересованы в своевременной верификации, на которую надо тратить деньги.

Получается, что в нашем доме нарушены правила верификации счетчиков, а учреждения, куда жители могли бы обратиться с жалобой, в Латвии просто не существует. Что нам делать, чтобы ответственные лица обследовали квартиры и оштрафовали нарушителей?»

Подробнее...

Правильно ли управляюший начисляет плату за мусор?

«Я владею квартирой в доме под управлением жилищного кооператива, членом которого являюсь. Много лет нас обслуживает управляющая компания. Уже не первый год не могу выяснить у управляющего вопрос об оплате вывоза мусора. В данной моей квартире никто не задекларирован (и даже я не проживаю в ней и не сдаю в аренду, так как в ней только серая отделка). Ежегодно я плачу самоуправлению повышенный налог за то, что в моем жилище никто не задекларирован.

Но в счетах по обслуживанию управляющий не учитывает тот факт, сколько человек декларировано в каждой из квартир нашего дома. При расчете платы за мусор он ставит всем квартирам в графе декларации – один человек, ссылаясь на то, что ему недоступна информация о декларации жильцов. Имеет ли управляющий право так поступать с учетом того, что в большинстве квартир нашего дома точно задекларировано от двух до пяти человек? На общих собраниях вопрос оплаты мусора никогда не поднимался, так что я понимаю, что управляющий обязан выполнять расчеты согласно методике правил Кабинета министров № 1013. Почему же я должна оплачивать и повышенную ставку налога и еще платить за вывоз мусора?»

Подробнее...

Одна квартира – десяток обманутых!

Как действуют мошенники на рынке найма жилья в Риге? Хозяин квартиры выманил у нанимателя 2000 евро, а потом оказался... вовсе не хозяином

Хочу рассказать печальную историю, которая произошла со мной в Риге, когда я решила снять квартиру. К сожалению, вместо честного человека мне на пути попался мошенник. Этот человек обобрал меня на 2000 евро, выкинул из жилья и смеется в ответ на законные требования. Трудно представить, но такое может случиться с каждым, и помощи ждать будет не откуда.

Подробнее...

Хозяин дома повышает квартплату!

«Мне хотелось бы знать, какие законы сегодня определяют взаимотношения владельцев денационализированных домов и жильцов. Поясню: у меня на руках старый договор найма на квартиру, заключенный еще в советские времена. Недавно хозяин прислал уведомление о повышении квартплаты. Как мне правильно реагировать?»

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель управления обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы.

– В настоящее время порядок определения платы за наем в денационализированных домах регулирует 13-я статья Закона о найме жилых помещений. В этой статье говорится, что условиях договора о найме жилья можно менять по письменному соглашению нанимателя и наймодателя.

Подробнее...