Теплый пол в квартире и плата за отопление

«В многоквартирном доме сосед уже много лет назад устроил теплые полы, – пишет Рудите. – Управляющий – предприятие самоуправления – в течение этих лет не пытался пресечь такие противоправные действия. На жалобы жителей о недостаточном отоплении в некоторых квартирах управляющий отвечал: «Что вы хотите, если в отдельной квартире теплый пол подключен к общей системе отопления!» Для улучшения ситуации на отдельных стояках дома за счет общих накоплений были установлены насосы, что повлекло дополнительные расходы на их закупку, обеспечение электричеством и техническое обслуживание.

Мы, владельцы квартир, решили действовать. Пригласили сертифицированного инженера для обследования системы отопления, не только в конкретных квартирах, но и во всем доме. Инженер отразил существующие проблемы в своем заключении. Об этом мы сообщили как управляющему, так и самоуправлению, поскольку необходимо составить административный протокол о незаконном строительстве и установить срок для устранения его последствий. Но никто на наши заявления не отреагировал. В ходе опроса большинство собственников проголосовали за то, чтобы наказать бессовестного соседа двойной оплатой за тепло. Результаты опроса передали управляющему и самоуправлению.

Подробнее...

Квартира в наследство: как ее не потерять?

Все о государственных пошлинах и других расходах, к которым наследник должен готовиться заранее!

Каждый житель Латвии может стать наследником дома или квартиры, однако не каждый готов принять наследство и оплатить связанные с ним расходы. Юрист Александр Кведарс рассказывает, к каким тратам должен подготовиться потенциальный наследник и что можно сделать еще при жизни наследодателя, чтобы избежать проблем в будущем.

Как стать наследником?

Три года назад у Александра Гринвалда умерла жена, владевшая двухкомнатной квартирой в Риге. Александр посчитал, что ему, пожилому человеку, незачем вступать в наследование имуществом. Пусть вон сын или внук наследуют!

Подробнее...

Жилищную политику Латвии нужно спасать?

Александр Саковский: «Пора вводить реальные наказания за нарушения в сфере управления жилыми домами!»

В Латвии нет официальной информации о том, сколько домоуправлений и частных управляющих действует в стране. Еще меньше у властей представления о том, насколько качественно работают эти домоуправы. Александр Саковский, эксперт Рижской ассоциации управляющих и бывший председатель Жилищной подкомиссии Сейма, полагает, что властям необходимо как можно быстрее навести порядок в сфере управления жилыми домами.

Законы нужно доработать!

– Жилищная политика в Латвии сформирована достаточно слабо, – считает Александр Саковский. – На это указывают не только многократные жалобы жителей на действия управляющих, нарушающих законы, но и мнения экспертов, например, из Латвийского союза самоуправлений.

Подробнее...

«Я потерял свою квартиру!»

Жители Латвии продолжают верить мошенникам и остаются без жилья

Латвийский совет присяжных управляющих сообщил, что почти каждый второй нотариус за последние два года сталкивался со случаями, когда мошенники пытались выманить или действительно выманивали у настоящих владельцев их квартиры. Важно знать, что жертвами жуликов все чаще становятся молодые люди и даже предприниматели.

Подробнее...

«Случайно» отказались от ремонта!

Жители двух домов в Риге не обратили внимания на опрос и чуть не лишились права на благоустройство дворов

Этим летом Рижская дума продолжает планомерно ремонтировать дороги во внутренних дворах в разных районах Риги. Своей очереди дождались разбитые подъездные пути, прилегающие к домам, расположенным по адресам ул. Велдрес 7, 9 и 11. Однако в итоге новую проезжую часть и тротуары прокладывали только у одного дома – у № 11. Эта история о том, как случайно не пропустить полагающееся, бесплатное для жильцов благоустройство территории возле дома.

В Исполнительной дирекции Зиемельского района рассказали, что подобный прецедент у них произошел впервые. Ежегодно в дирекции составляют список адресов, по которым Рижская дума проводит плановые ремонты внутридворовых дорог. На средства самоуправления в первую очередь ремонтируют принадлежащие муниципалитету дороги, которые являются общедоступными или общими подъездными путями со статусом сервитута, зарегистрированным в Земельной книге. Владелец дороги – юридическое или физическое лицо – должен быть согласен с тем, что дороге присвоен статус сервитута.

Подробнее...

«Нас предупредили об отключении тепла!»

Что делать, получив тревожное письмо от столичных теплосетей?

В последние недели многие рижане обратились в редакцию газеты «Делаем вместе!» с вопросами о письмах Rīgas siltums, в которых предприятие предупреждает их о возможном отключении горячей воды по причине долгов. «Почему мы получаем эти предупреждения, если за нами не числится никаких долгов?» – спрашивают рижане.

Мы получили следующий ответ от специалистов предприятия Rīgas siltums:

Подробнее...