Меня не принимают в товарищество собственников!

«Хочу рассказать о товариществе собственников жилья, которое действует в доме по пр. Виестура, 81 в Риге. SIA DEKOMET является владельцем нежилых помещений в этом доме и занимает 700 квадратных метров или треть от общей площади дома. Мы стали собственниками полтора года назад, и я сразу начал активно участвовать в ТСЖ, потому что меня пригласили стать его членом. Я заполнил анкету и на первом же собрании меня выбрали в правление ТСЖ. Мы вместе со вторым членом правления – жильцом из другого подъезда – начали активно работать и несколько раз собирали правление, чтобы обсудить смену управляющего. Но со временем оказалось, что двое членов правления хотят уйти от домоуправления, а двое против этого. Лично я считал, что товарищество должно само обслуживать дом, а наши оппоненты возражали, что это рисковано. Мы собрали всю информацию о возможных расходах, связанных с перенятием управления домом и сообщили ее как правлению, так и всем владельцам квартир.

В это время в доме было созвано новое собрание членов товарищества, на котором выяснилось, что предыдущий протокол о нашем избрании в правление якобы поздно подготовлен и не имеет силы. Так получилось, что в правлении остались только два старых члена, выступающих против ухода от управляющего.

Подробнее...

Сколько голосов жителей нужно, чтобы установить у дома дорожный знак?

«Часть земли, на которой стоит наш дом, принадлежит частному лицу, а часть самоуправлению. Скажите, сколько голосов собственников квартир мы должны собрать, чтобы установить во дворе дорожный знак, разрешающий стоянку машин, прнадлежащих только жителям дома? Владельцы земли уже дали свое согласие». Агнесе

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель отдела обслуживания жилья Департамента жилья и среды Рижской думы.

– Если жилой дом находится на участке земли, который принадлежит третьему лицу, первым делом владельцы квартир должны получить разрешение владельца участка. Далее же имеются два варианта развития событий, которые зависят от цели установки дорожного знака:

Подробнее...

Как правильно остеклить балкон?

«У меня вопрос, связанный с остеклением балконов и лоджий. В Латвии были приняты правила Кабинета министров № 529, в которых сказано, что остекление лоджий нужно проводить только по единому эскизу, подготовленному архитектором и согласованному в Стройуправе. Я так понимаю, что власти приняли эти правила для сохранения единого визуального вида города, ведь теперь в каждом отдельном доме можно применять остекление только по одному проекту.

Но относится ли это правило к безрамному остеклению без вертикальных стоек с прозрачным стеклом? Ведь данный тип остекление не искажает архитектуру здания и практически невидим, а также не является элементом присоединения балкона или лоджии к квартире. Система считается «холодной», т.е. не утепляет помещение и такое помещение не может расцениваться как жилое.

И если все же согласование безрамного остекления тоже требуется, то это возможно только для лоджий? Т.е. владельцы балконов должны согласовывать проект по реновации всего фасада для остекления балконов?»

Подробнее...

Соседи держат в подъезде свою рухлядь!

«Как действовать, если соседи с верхнего этажа заставили лестничную клетку своей мебелью и другими вещами, а вдобавок закрывают двери лестничной клетки на замок, хотя я против этого возражаю? Насколько мне известно, нельзя использовать лестничную клетку в своих нуждах и закрывать двери на ключ, потому что это противоречит правилам пожарной безопасности». Анонимно

Подробнее...

За что могут выселить из приватизированной квартиры?

При взыскании долга в Латвии не делают исключений для семей с детьми, жильцов-пенсионеров или инвалидов.

Многие жители Латвии уверены, что нельзя выселить хозяина приватизированной квартиры. Другие считают, что должников не выставят за дверь, если в семье есть дети или пенсионеры. Однако закон не предусматривает исключений для отдельных категорий должников. Каждый, кто серьезно задолжал перед домоуправлением, может лишиться жилища.

О том, какие механизмы защиты должников существуют в Латвии, рассказал наш консультант – юрист Александр Алексеенко.

Подробнее...

Кто отвечает за канализационный колодец во дворе?

«У нас во дворе регулярно проваливается асфальт вокруг канализационного колодца, так как колодец протекает внутри и вода подмывает грунт. Хотелось бы уточнить, какая организация должна производить ремонт или замену колодца и за чей счет эти работы должны проводиться». Галина

Подробнее...