Rīgas namu apsaimniekotājs: полмиллиона евро – в ремонты

Этому домоуправлению скрывать от жителей нечего!

В мае домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs предложило клиентам ознакомиться с его годовым балансом. Таким образом частное предприятие, обслуживающее больше 150 домов в Рижском районе, доказало полную открытость. «Отчитываться за все траты, показывать документы и отвечать на любые вопросы собственников квартир – это наш принцип», – говорит Игорь Трубко, руководитель Rīgas namu apsaimniekotājs.

Rīgas namu apsaimniekotājs считает, что хозяева в доме – сами жители. Управляющий только выполняет их решения и пожелания (при необходимости поможет советом или организацией общего собрания). Такой подход приносит неожиданные результаты. В прошлом году клиенты Rīgas namu apsaimniekotājs вложили в ремонт своих домов почти полмиллиона евро, в этом сезоне они просят продолжения работ.

Подробнее...

Жилищные законы перепишут!

Как Министерство экономики задумало изменить жизнь владельцев квартир?

В Министерстве экономики задумались о том, как заставить владельцев приватизированных квартир выполнить Закон о приватизации и перенять в собственность еще и общее имущество дома. До той поры, пока жители этого не сделали, дом официально числится на балансе государства или самоуправления. Специалисты Минэконома готовят и другие поправки к законам, с которыми владельцам квартир нужно будет считаться.

Пояснения к квартплате

Мартиньш Аудерс, директор департамента жилищной политики Министерства экономики, на весенней встрече с управляющими сообщил о ближайших планах.

Подробнее...

Налог на жилье вырастет в 2020 году?

Как сообщает портал rus.db.lv, на прошлой неделе Сейм в первом чтении концептуально утвердил заморозку кадастровой стоимости недвижимости до 2020 года. Однако рост кадастровой стоимости в будущем неизбежен. В первую очередь это относится к домам и квартирам, построенным после 2000 года.

В принципе, новости скорее хорошие, чем плохие. Поскольку от кадастровой стоимости жилья зависит налог на недвижимость, который нужно платить его собственникам, для большинства жителей в ближайшем будущем ничего не изменится. Утвержденная на 2014 год база кадастровой стоимости недвижимости, которая в 2016 и 2017 годах сохранена неизменной, будет применяться для расчета налога и в 2018–2019 годах. Однако, начиная с 2020–23 годов, эта база будет все-таки пересмотрена с учетом рыночной ситуации. То есть рост налога на недвижимость все-таки будет, несмотря на то, что в целом власти обещают пересмотреть отдельные нормы применения кадастровых зон.

Подробнее...

«Мы не получили отчета управляющего!»

«В прошлом номере «Делаем вместе!» вы сообщили, что уже в апреле владельцы квартир должны получить от управляющих отчеты о работах, выполненных в их доме в 2016 году, и о расходе денег жителей. В прошлые годы мы получали такие отчеты от домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks прямо в почтовые ящики. Почему в этом году управляющий не послал распечатку и где получить информацию? Нас обслуживает участок Daugava». Мария, Рига, Кенгарагс

На предприятии Rīgas namu pārvaldnieks пояснили, что в этом году отчеты за 2016 год действительно не будут автоматически разосланы всем жителям. Однако с 20 апреля 2017 года с отчетами управляющего можно ознакомиться на вортале www.e-parvaldnieks.lv или лично, обратившись в один из 10 центров обслуживания клиентов Rīgas namu pārvaldnieks по всей Риге.

Подробнее...

Александр Валетов: «Аварии надо предвидеть, а не устранять!»

Управляющий в многоквартирном доме – кто он и для кого работает?

Александр Валетов, известный и уважаемый в Юрмале домоуправ, поделился с нашими читателями своими размышлениями об отношениях между обслуживающими организациями и жителями многоквартирных домов. О многом из этого вы даже не догадывались! Давайте посмотрим на обслуживание дома глазами хорошего управляющего.

Юрмала меняется к лучшему

– В 2016 году мы, несколько управляющих из Юрмалы, обратились в Рижскую ассоциацию управляющих (РАУ) с просьбой помочь нам объединиться в свою организацию. С помощью РАУ у нас все получилось. Теперь в нашем городе есть Юрмальская ассоциация управляющих, а в председатели мы выбрали грамотного, молодого и настойчивого Александра Саковского. Ассоциация создана для того, чтобы консультировать жителей и помогать им не нарваться на непорядочных управляющих.

Подробнее...

Пришло время объединяться!

Как создать в своем доме товарищество собственников, чтобы освоить деньги на ремонты от Рижской думы?

Рижская дума обещает уже этим летом запустить уникальную программу помощи жителям: домам, в которых созданы товарищества собственников квартир, самоуправление в течение четырех лет готово оплачивать 50% от стоимости ремонтных работ. Конечно, возможностью отремонтировать дом за полцены хотят воспользоваться многие! Но как создать в доме это самое товарищество?

О том, как правильно принять решение о создании товарищества, учредить и зарегистрировать организацию, отвечает Ольга Федорова, юридический консультант Рижской ассоциации управляющих.

Подробнее...