Скоро ли дадут денег на ремонты?

В конце мая Рижская дума объявила о масштабной программе, в ходе которой каждый дом, перенятый с баланса самоуправления, сможет в течение четырех лет получать софинансирование на все ремонтные работы. Самоуправление обещало оплатить до 50% стоимости ремонтов. Какова ситуация с этим проектом на середину июня?

На момент выпуска номера правила РД № 257 «О порядке, в котором Рижская дума оказывает многоквартирным домам помощь в мероприятиях по улучшению энергоэффективности и реновации» еще не вступили в силу. Они почти два месяца находятся на согласовании у профильного министерства, и пока неизвестно, что высшие чиновники думают о планах столицы.

Подробнее...

Пора ремонтировать балконы. И не только балконы...

Правда ли, что жильцам будут выставлять принудительные счета за ремонтные работы? Разбираемся, откуда взялась шумиха!

Жители Латвии встревожены: прошел слух, будто с 2018 года домоуправления будут включать в наши квартирные счета не только расходы на обслуживание, но и накопления на все ремонты, какие только им заблагорассудится. И жители якобы не смогут отказаться от плана управляющего, даже если он за один год решит получить с них деньги и на новую крышу, и на утепление, и на ремонт балконов. Что происходит на самом деле?

Новые правила уже приняты

В середине июля Кабинет министров принял новые правила «Правила о подсчете платы за обслуживание и управление жилым домом». Этот документ будет действовать вместо аналогичных, но уже устаревших правил № 1014. Если коротко – в Латвии действительно появились новые условия игры, по которым управляющий может раcсчитывать плату для жителей. Но чем эта игра будет отличаться от прежней, уже нам знакомой?

Подробнее...

За что мы платим?

Некоторые управляющие путают жителей, выставляя дополнительные счета за «эксплутационные расходы» и «текущие ремонты»! Правильно ли это?

Насколько правильно ваш управляющий начисляет квартплату, а главное – отражает ее в квартиром счете? В этом вопросы мы разбирались вместе со специалистами Министерства экономики и Рижской ассоциации управляющих.

Хитрость или нарушение?

«Добрый день! Нашим домом управляет жилищный кооператив, – написала нам Алина Михалек из Риги. – Мы всегда хвалились перед знакомыми тем, какой у нас хороший управляющий. Пока в других домах плата за обслуживание росла, у нас – стояла на месте. Например, у моей бабушки в доме плата за обслуживание достигла 0,60 евро с квадратного метра ежемесячно. За двухкомнатную квартиру выходит 30 евро только за услуги домоуправления. Зато наш кооператив просит за обслуживание только 0,24 евро с квадратного метра.

Одним словом, мы очень долго гордились тем, какой у нас хозяйственный и нежадный управляющий. Но недавно я всмотрелась в квартирный счет и увидела там дополнительную графу «Эксплуатационные расходы». У бабушки такой позиции в счете нет. Между тем, мы платим за эксплуатационные расходы еще 0,16 евро с квадратного метра.

Подробнее...

Клумба рассорила соседей

Почему в теплое время года во дворах многоквартирных домов возникают «сезонные» конфликты?

Кто-то хочет летней ночью веселиться во дворе до утра, а кому-то утром рано вставать на работу. Кто-то создает вокруг красоту, сажая цветы, а кое-кто эти цветы срывает и уносит к себе домой. А какой-то чудак и вовсе решил под окнами посадить картошку. На что имеют право жители многоквартирных домов? И как отстоять свои права?

Конфликт на клумбе

«Я живу в Пурвциемсе, в июле мне исполнится 93 года. К сожалению, у меня имеется целый букет болезней, иногда я даже за продуктами до магазина дойти не могу, мне помогают хорошие люди. Но, несмотря на все это, я стараюсь вокруг себя создавать красоту, в частности, сажаю цветы под окнами моего дома. С февраля по май я выращиваю у себя в однокомнатной квартире дорогостоящую рассаду, а затем высаживаю цветы на улицу. На моей клумбе сейчас цветут тюльпаны. Люди идут мимо них, хвалят красоту. А вот одна женщина все время рвет цветы и тут же бросает. Зачем? А просто так! Ей не жалко погубить то, что создали чужие руки. И защиты от этой женщины нет никакой, ни соседи, ни полиция мне не помогают!»

Подробнее...

Товарищество «потеряло» деньги

Что случится с долгами и накоплениями вашего дома, если вы решите поменять управляющего?

Что происходит с накоплениями и долгами владельцев квартир, когда они принимают решение о смене домоуправления? Разбираемся в этом на реальном примере дома в Риге.

Плохие новости для товарищества

В доме по ул. Калнциема, 48 расположена 31 квартира. Зимой 2017 года владельцы квартир этого дома окончательно решили перейти на самоуправление: создали товарищество, переняли дом с баланса Рижской думы и отказались от услуг муниципального предприятия Rīgas namu pārvaldnieks.

Подробнее...

Образец устава для общества собственников квартир в вашем доме

(устав на латышском языке, годный для регистрации, вы найдете на этой странице)

Общества ______________”

1. Название общества.

1. Название общества – “_________________________” (далее – Общество).

2. Цели общества.

2. Целями общества является:

Подробнее...