«Добрая фея» или «скорая помощь»?

В Латвии имеются дома, в которых категорически нельзя жить. По милости нерадивых собственников или управляющих такие здания доведены до страшного состояния. Однако люди продолжают ютиться в развалинах без воды и отопления, с обваливающимися потолками. Закон об управлении говорит, что муниципалитет не имеет права оставлять такие ситуации без внимания. Местные власти обязаны назначить пострадавшему дому принудительного управляющего, но ничего подобного в Латвии пока не происходит.

Положительного примера нет

Закон говорит, что назначения принудительного управляющего для дома может требовать любой человек, полагающий, что из-за плохой работы старой обслуживающей организации появилась угроза его жизни, здоровью, безопасности или имуществу.

Подробнее...

А вас никто не спрашивал!

Вот вам обычная ситуация: в доме создано общество собственников. Часть жителей обязательно голосовала против и не вошла в состав новой организации. Однако эти люди как собственники квартир все-таки желают участвовать в жизни дома, контролировать его процессы. Это не всегда возможно – важные решения отныне принимает не общее собрание, а именно члены общества.

■ Как окончательно не утерять право участия в жизни дома?

■ Какие решения остаются привилегией общего собрания собственников?

■ Должно ли общество собственников отчитываться перед всем домом, в том числе и перед несогласными жителями?

■ Могут ли собственника квартиры, отказавшегося войти в общество, выгнать с собрания его членов?

На эти и другие вопросы ответил юридический консультант Юрис Баутра.

Подробнее...

Домоуправы побывали «на одной волне»

В начале августа под Ницей в Лиепайском районе прошли спортивные игры специалистов по управлению домами. Мероприятие носило символическое название «На одной волне!»

Такие спортивные игры домоуправы проводят не первый год. Это для них, наверное, единственная возможность собраться, чтобы пообщаться на темы, далекие от долгов жителей за тепло и текущих кранов.

Подробнее...

Новая крыша, несмотря на долги

Всего девять месяцев назад многоэтажка в Риге, по улице Слокас, 173 находилась в аховой ситуации. Дом был ограблен предыдущим управляющим и брошен на произвол судьбы с протекающей крышей, сломанными дверями и без тепла. Но история не об этом. Она о том, что новый отопительный сезон многоэтажка встречает преображенной. Дом, еще недавно сидевший по уши в долгах, получил новую крышу и больше не боится отключения тепла.

Управляющий буквально сбежал

Поначалу старшая по дому Вера вспоминает прежние времена. Обиды не так-то легко изглаживаются из памяти.

– Наш дом был возведен почти 40 лет назад для строителей, – рассказывает она, – сначала нами управлял Совминстрой, а потом созданное на базе государственной организации частное домоуправление Māju serviss KSA. Никто не спрашивал нас, нравится нам управляющий или нет, поэтому жители долго полагали, что от них ничего не зависит.

Подробнее...

Соседи хорошими... не бывают?

«Сегодня соседское чадо слушает музыку. Хорошо слушает, с размахом. Мерное позвякивание стаканов на моей кухонной полке сопровождает ударник… В голове теплится маленькая надежда, что вот-вот придут родители, и в доме восстановится тишина. Снова запоют птички за окном. Те, что выжили после недетской дозы низких частот.

Все мы чьи-то соседи в этой жизни. Соседи по квартире, по даче, по парте, по автобусу, по этажу. Совсем недавно слово «сосед» не носило негативного значения. Вспомните коммуналку, соседскую бабушку, которая кормила вас обедом, пока ваши папа-мама работали, столы, накрываемые во дворах в праздники или в горе, пресловутое домино.

Подробнее...

Золотые проблемы осени

Осень накинула на мир золотое покрывало – красиво, романтично, но хлопотно! Очень скоро деревья, полыхающие огнем сентября, сбросят одежды прямо нам под ноги. Дворники, ворча, примутся за работу. Как сделать уборку листьев более эффективной и удобной? Об этом нам рассказал Мартиньш Короткевич, представитель компании Veolia vides serviss, занимающейся обслуживанием разного вида отходов.

Очень часто общества собственников, да и опытные домоуправления, сталкиваются на этом этапе с проблемами. В обычные мусорники выбрасывать листья нельзя, поскольку они тяжелее бытовых отходов и машина попросту не сумеет наполненный контейнер поднять. Оператор попросит дворника вручную опорожнить мусорную емкость, отсюда – новые хлопоты.

Подробнее...