Жители смогут проверить честность домоуправов
- Информация о материале
- Категория: Самоуправления
- Опубликовано: 14 апреля 2012
Департамент жилья и среды сообщил депутатам Рижской думы шокирующие факты: в столице появилось немало домов, в которых долги домоуправления перед поставщиками коммунальных услуг в три-пять раз превышают долги самих жителей. Это означает, что не все управляющие честно перечисляют по назначению плату, полученную от владельцев квартир, и со временем эта проблема может превратиться в катастрофу.
Тема управляющих, удерживающих у себя деньги, уплаченные жителями за воду и тепло, была поднята на одном из прошлых заседаний Комитета по вопросам жилья и среды. Видно, бедствие достигло таких масштабов, что оставлять его без внимания просто невозможно.
Управляющих поставят на учёт
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 апреля 2012
В прошлом месяце Латвия предприняла очередную попытку упорядочить рынок обслуживания и управления недвижимым имуществом. В стране заведут общий Регистр управляющих.
Ведь как оно происходило еще два года назад? Управляющим мог назваться любой, и никого из чиновников не интересовало, имеет ли такой человек хоть малейшее представление о выбранной профессии.
Новоявленный управляющий, не обладая ни опытом, ни образованием, имел право искать клиентов и заключать договора с домами. Считалось, что при этом его квалификацией должны поинтересоваться сами жители. Если же владельцы квартир попадались на удочку сладкоречивого мошенника, который много обещал, но мало делал, это становилось проблемой самого дома. Государство отказывалось вмешиваться в такие конфликты.
Скупой платит дважды
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 апреля 2012
Во многих домах Латвии создаются общества собственников квартир – жители объединяются с целью взять управление домом под свой контроль. Это очень правильное решение, ведь после организации общества или выбора уполномоченного дом получает возможность контролировать свой ремонтный фонд и активно участвовать в принятии решений по обслуживанию.
Как найти лучшее домоуправление?
Часто жители, собравшись с духом, не ограничиваются созданием общества. Они обсуждают и такой важный вопрос, как выбор нового домоуправления. Сейчас на рынке действуют десятки частных фирм, каждая из которых счастлива заключить договор на обслуживание новых клиентов.
Утепляем вместе с Latvijas Krājbanka
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 14 апреля 2012
Жизнь показывает, что цены на энергоресурсы в нашей стране меняются только в одну сторону – увеличения. Как бы ни было тяжело жильцам в материальном плане, завтра, если не утеплить наши дома, придется еще туже. Те собственники квартир, кто это понимает, уже взялись за дело. У сомневающихся пока масса вопросов. На те из них, которые касаются финансирования реновации, сегодня отвечает руководитель отдела кредитных рисков Latvijas Krājbanka Айвис Адамсонс.
Коротко о главном
С апреля этого года Латвийское агентство инвестиций и развития (LIAA) начало очередной этап приема заявок на реновацию жилых домов при софинансировании из фондов ЕС. На утепление по этой программе уже решилось не менее полутора сотен многоквартирных домов Латвии. Что это означает? Вначале жители осуществляют энергетическую санацию дома на собственные средства или деньги, полученные в кредит у банка. В процессе утепления и после его завершения европейский фонд ERAF погашает до 50% стоимости работ. Остальные средства жители должны постепенно выплатить банку.
Чем пахнут соседи?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 14 апреля 2012
Большинство читающих эти строки обитает в многоквартирных домах со всеми удобствами. В целом мы довольны тем, как живем, за исключением, некоторых портящих настроение напастей. Одна из таковых – запахи в квартирах. Если бы только это был цветочный аромат! Так нет же – это кухонно-туалетное амбре, проникающее в наши квартиры через общую систему вентиляции.
На что жалуешься, народ?
Редакционная почта полна гневных, недоуменных, отчаянных посланий. Народ сетует на то, что «они по запаху узнают, что будет сегодня на обед у соседей» или, что «соседи сверху курят, и весь табачный дым каким-то образом затягивается в квартиру». Жалуются на заведения общепита, которые нередки на первых этажах жилых домов и запахи которых вынуждены вкушать обитатели остальных квартир. А еще случается так, что владельцы квартир недовольны соседями, которые улучшили свое «ароматическое состояние» за счет остальных жильцов...
Защитники отправляют потребителей в суд
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 апреля 2012
В июне Латвийская гильдия управляющих провела очередную встречу с экспертами. В гости в Гильдию были приглашены специалисты Центра защиты прав потребителей (ЦЗПП). Намечалась большая дискуссия: за первые пять месяцев этого года ЦЗПП получил более 60 жалоб на домоуправления. Писали, приходили и требовали помощи жители, считающие этот центр своей последней надеждой.
Но на проверку оказалось, что ЦЗПП редко способен оказать владельцам квартир конкретную помощь. Обычно клиентов консультируют, разъясняя им законы, и советуют обращаться с жалобой в суд. Не помогает ЦЗПП и управляющим, которые обращаются в центр от имени жителей. Здесь пока не разобрались, как работать с такими необычными жалобщиками.
Права и правда
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 14 апреля 2012
Дорогие друзья! Мы получаем от вас много жалоб и вопросов. К сожалению, не всегда газета имеет достаточно полномочий, чтобы помочь вам наладить отношения с управляющим или соседями. Но мы стараемся помочь вам главным – информацией о ваших правах. Поэтому сегодня мы публикуем ответы на вопросы жителей, а также предлагаем вам присылать свои вопросы на электронный адрес нашей редакции Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Документы сдают под роспись
«Какой закон говорит о том, как новый управляющий должен перенимать обязательства у своего предшественника?»