Отчет жильцам – после 1 апреля

Часто слышны жалобы: жильцы многоквартирных домов не знают, где получить информацию о финансовом состоянии дома. С 1 апреля 2010 года управляющие обязаны дать нам полный отчет о работе в прошлом сезоне. Финансовый отчет может получить каждый заинтересованный владелец квартиры.

Владельцы, требуйте информацию!

– В 2008 году Кабинет Министров принял правила №1014. Этот документ защищает интересы хозяев квартир, – рассказала магистр экономики Таисия Штале, председатель домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. – Правила предусматривают, что до 1 апреля все обслуживающие организации обязаны подготовить отчеты жителям за прошлый год. На каждый дом – свой отчет. Ознакомиться с этими документами хозяева квартир могут уже в апреле.

– Где можно получить этот любопытный документ?

– Как правило, отчеты выдают желающим жителям в домоуправлении, в приемное время, или публикуют на домашней странице организации в Интернете. Многие управляющие практикуют печать отчетов на обратной стороне счетов за квартиру. Так или иначе, но организация должна сообщить владельцам квартир, в каком виде и где информация доступна.

– В отчете указывается, сколько денег жители заплатили в прошлом году управляющему?

– Да. Во второй же части отчета видно, как управляющий потратил эти деньги. Форма составления отчета оговорена в правилах Кабинета Министров №1014. От этой формы управляющий отступать не имеет права. Разве только он решит опубликовать в отчете дополнительную информацию, чтобы лучше проинформировать жителей о своей работе.

Например, мы указываем в отчетах, сколько средств фактически получили от жителей и сколько из них перечислили поставщикам коммунальных услуг. Это помогает людям понять, честно ли работает домоуправление.

– Что можно узнать из отчета по дому?

– Каждая хозяйка составляет бюджет своей семьи, чтобы понять, сколько денег потратит на еду, сколько – на квартплату, одежду и т.д. Потом она подсчитывает расходы и выясняет, уложилась ли в собственную смету. В домоуправлении происходит так же. Отчет позволяет жителям выяснить, какая часть денег уходила на административные расходы управляющего, сколько средств накоплено в ремонтном фонде, какие работы проделаны в прошлом году и соответствовали ли эти работы плану, утвержденному домоуправлением ранее.

– Каждый ли собственник квартиры может потребовать у домоуправления такую бумагу?

– Да, каждый. Интересоваться состоянием дома и его финансов является не только правом, но и обязанностью владельцев жилья.

Общества, помните про СГД!

– Какие еще финансовые новости принесет жителям Риги весна?

– Напомню представителям обществ собственников квартир, что до конца марта им необходимо сдать в Службу госдоходов годовые отчеты. Такой отчет составляется по принципу потока денег и не является сложным. Общество должно указать, сколько средств получило от жителей, на какие нужды их потратило. В этом году отчеты нужно сдавать только в СГД (Регистр предприятий информацию у обществ больше не запрашивает).

– У недавно созданных обществ могут возникнуть сложности с составлением отчета?

– Не думаю. Общества, ведущие хозяйственную деятельность, хорошо проинформированы. С небольшими трудностями могут столкнуться только общества, такой деятельности не ведущие, и недавно созданные товарищества. Однако всю нужную информацию они могут найти на домашней странице Финотдела. Добавлю лишь, что, начиная с 2010 года, годовые отчеты СГД принимает только в электронном варианте. Поэтому представители обществ, не имеющие возможности отправить отчет по электронной почте, должны вовремя обратиться в Финотдел за консультацией.

Проект реновации – нужен ли он?

Продолжаем цикл статей про энергоэффективность жилых зданий. В вопросах энергоэффективности нас консультирует член правления SIA Ēkas siltināšana энергоаудитор Эдгар Страутс (www.ekassiltinasana.lv, teл. 26519885).

Что такое технический проект реновации?

Обычно мероприятия по улучшению теплосбережения многоквартирных домов оформляются, как упрощенная реновация здания. Процесс упрощенной реновации можно разделить на три части.

Подробнее...

Почему мы боимся?

Рижская ассоциация управляющих совместно с партнерами – строителями, проектировщиками и юристами начала серию семинаров для жителей столицы. Ассоциация предлагает не только информацию, но и бесплатную помощь в освоении средств ЕС, выделенных на утепление наших домов.

Жители опасаются реновации по двум причинам. Первая: утепление не принесет желаемого финансового результата. Вторая: жильцы считают, что не справятся с оформлением пакета документов, необходимого для получения софинансирования работ от Европы.

Подробнее...

Крышам нужна забота

Большая, очень большая беда в этом году постигла крыши Риги. Не выдержав снежной зимы с редкими оттепелями, наши кровли потекли. Нам говорят: успокойтесь, придет весна – просохнут и чердаки, и ваши попорченные потолки. Возможно, так оно и будет. Но беспокоит то, что в следующем году потоп может повториться. «Крыша нуждается в уходе, – объясняет председатель правления строительной компании Wall Валерий Шакин, – если уделять кровлям внимание, можно продлить срок их службы лет на десять и затоплений избежать. Но в Риге множество крыш заброшено...»

Компания Wall много лет оказывает строительные услуги, своим же коньком здесь считают кровельные работы и все, с ними связанное. Опыт позволяет Валерию Шакину авторитетно заявлять, что проблем с текущими крышами в этом году можно было избежать.

Подробнее...

Подмоченную мебель можно спасти!

Проблема известная: чуть на улице оттепель – квартиры верхних этажей начинает заливать. С потолка капает, по стенам течет. Многие домоуправления по совести обещают помочь жителям с ремонтом. Но мастера наклеют новые обои и уйдут. Жителям же придется чинить многие вещи, испорченные весенним наводнением. Как быть?

Большая проблема возникает с мебелью. Оказавшись в воде, она разбухает и теряет форму. Расходы на покупку новых гарнитуров домоуправление, конечно же, на себя не возьмет, а если жители станут настаивать – посоветует им отправляться в суд.

Подробнее...

Говорят, что...

Ежедневное потребление богатых кальцием продуктов способно продлить жизнь – к такому выводу пришли ученые из Каролинского института в Стокгольме.

Речь идет не о пищевых добавках, а именно о богатых кальцием продуктах питания. В эксперименте приняли участие 23000 мужчин в возрасте от 45 до 79 лет. Главными источниками кальция в диете участников эксперимента являлись молочные и зерновые продукты.

У тех из них, кто ежедневно потреблял продукты с повышенным содержанием кальция, риск смертности от различных заболеваний в течение последующих 10 лет был на 25% ниже, чем у их сверстников, в рационе которых содержалось меньше кальция.

Подробнее...