Соседка не платит!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 09 апреля 2012
«Мы проживаем в Пурвциемсе. Квартиры в нашем доме приватизированы, но у одной соседки накопился долг – почти 5000 латов! Эта женщина выбрасывает счета в мусорник. Получается, платить за ее проживание в доме нужно нам, честным жителям? Почему домоуправление ничего не делает, чтобы защитить нас?»
Этот вопрос в письменном виде советуем вам адресовать директору домоуправления, обслуживающего дом. Заявление следует написать в двух экземплярах и зарегистрировать его у секретаря.
Ремонтная смета – как разобраться?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09 апреля 2012
В прошлом году в Латвии были приняты правила Кабинет Министров №1014 – «Порядок расчета платы за управление и обхозяйствование домов». Документ очень важный для нас, жильцов. От того, насколько хорошо управляющая организация выполняет эти правила, а мы знаем собственные права, зависит наша ежемесячная квартплата.
В плату за обслуживание дома, как правило, входят отчисления в ремонтный фонд. Иногда управляющий просит на эти цели больших денег, а иногда отказывается даже от нужных работ, чтобы облегчить жителям бремя коммунальных платежей. И то, и другое является крайностью. Дом не может существовать без ремонтного фонда (а вдруг – авария?), но и не должен создавать бессмысленных накоплений, если у управляющего нет хорошо продуманного плана работ, согласованного с жильцами.
Дом: пора ремонтировать
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 09 апреля 2012
«Живем в старой хрущевке. Пять лет назад в стене дома появилась глубокая трещина. На требование жильцов провести ремонт стены, заделать деффект, у домоуправления один ответ: нет денег, берите кредит в банке. Как надо действовать, чтобы трещину в стене заделали, ведь через нее в квартиру попадают холод и влага?»
Если домуоправление не желает откликнуться на просьбу жителей приватизированных квартир, вдобавок посылает их за кредитом в банк, придется разыграть многоходовую комбинацию.
Кто виноват в затоплении?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 09 апреля 2012
«В нашем стареньком доме нет подвала. В период низких температур вода в трубопроводе под полом замерзла. Девять дней воды в доме не было. Мы обращались в домоуправление, но дождались только прихода комиссии. Настоящие ремонтные работы мастера даже не начали. Когда на дворе потеплело, оттаявшие трубы потекли и залили квартиры на первом этаже. Испорчены полы, ковры, мебель и другая домашняя утварь. Появилась плесень. Можем ли мы требовать возмещения нанесенного нам материального ущерба?»
Да, можете, Для этого нужно потребовать, чтобы домоуправление провело обследование квартир и оформило факт залития актом. В акте должна быть указана причина аварии и приложена смета ремонтных работ в квартирах. В исковом заявлении в суд нужно изложить факты (рассказать, что вы задолго предупреждали управляющего о замерзших трубах и у него имелось время, чтобы не допустить аварии), приложить смету, составленную технчиескими работниками д/у. Также можно приложить список испорченных вещей с документальным подтверждением их стоимости.
Пора беречь деньги
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09 апреля 2012
Рихард КРУМИНЬШ
Что происходит с моим домом? Почему я плачу такие большие деньги за отопление? Нет ли возможности благоустроить жилье и снизить при этом платежи? Вот три главных вопроса, которым сегодня задаются многие рижане.
Пока активность жителей в вопросах реновации жилья не была особенно большой. Однако директор Государственного агентства строительства, недвижимости и жилья Валдис Бломе считает, что весной 2010 года число желающих утеплиться увеличится в разы. «Жители устали от неоправданно огромных счетов, – говорит Бломе, – и видят, что их соседи в реновированных домах платят намного меньше. Поэтому процесс утепления будет подобен лавине. Движение уже началось!»
Путь к эффективному утеплению стал проще!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 09 апреля 2012
В прошлом номере мы рассказали о намерении Рижской ассоциации управляющих помочь жителям столицы. Мы хотим экономить деньги на отоплении, но не знаем как. Недостаток информации и опасения попасть в финансовую кабалу заставляют нас опасаться реновации. Стоит ли бояться? Не лишает ли страх возможности получить десятки тысяч латов от Европейского Союза и прочих организаций? Пора поговорить об этих вещах откровенно и честно.
Как мы сообщили в прошлом номере, Рижская ассоциация управляющих (РАУ) объединила вокруг себя опытных помощников из среды предпринимателей, готовых за собственные средства разработать типовой проект комплекса решений по повышению энергоэффективности серийных жилых зданий.
Подготовительный этап – бесплатно!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 09 апреля 2012
Большинство ответственных жителей Латвии слышали о том, что реновацию жилья в стране поддерживает Евросоюз. С помощью фонда ERAF и местного Государственного агентства строительства, энергетики и жилья (BEMA) собственники могут вернуть до 60% стоимости работ. Однако теперь можно бесплатно пройти и весь путь от образования общества собственников до принятия решения о реновации.
Жители Риги пока отстают от Валмиеры, Вентспилса и Лиепаи, где при помощи государственных и европейских программ реновированы десятки и десятки домов. Столица словно присматривается к результатам, на утепление здесь решилось всего около двадцати домов. Однако, как говорит директор BEMA Валдис Бломе, «процесс будет подобен лавине». Вспышки интереса к реновации агентство ожидает в ближайшие недели, поскольку измученные высокими коммунальными платежами и холодом в жилище люди обязательно задумаются о реновации – единственном способе одним махом решить обе проблемы.
