Общество есть, договора нет!

«Добрый день! Хочу с помощью газеты выяснить два вопроса. Жители нашего многоэтажного дома на общем собрании решили отказаться от услуг домоуправления, а обслуживание дома передать товариществу. Должны ли жители заключить договор с товариществом? Если такого договора пока нет (а товарищество обхозяйствует дом уже полгода), то кто несет ответственность за внутренние коммуникации дома – водопровод, канализацию, отопительную систему? С уважением, Мадара»

На вопрос Мадары отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

– В случае, если общее собрание дома решило передать управление и обслуживание дома товариществу собственников, закон О приватизации государственных и муниципальных домов предусматривает, что в протоколе общего собрания жители должны оговорить порядок управления и обхозяйствования дома, а также плату за эти услуги.

Подробнее...

Наша цель – теплый дом

Крупные производители строительных материалов и конструкций в Латвии берут на себя функцию, от которой пока отказалось государство: они рассказывают жителям о европейском опыте утепления и убеждают нас учиться на чужих ошибках вместо того, чтобы делать свои.

Специалисты таких компаний с мировым именем, как Rehau и Knauf, считают, что у жителей Латвии пока мало информации о качественной реновации жилья. «Реновация должна быть очень обдуманной, – считает представитель Knauf Андрис Вейнбергс, – только тщательно исследовав рынок строительных материалов и услуг, жители могут выбрать вариант, который поможет их дому достичь реальной экономии тепловой энергии. Иначе есть опасность выбросить деньги на ветер».

Подробнее...

Наш дом снесут

«Моя квартира давно приватизирована, но не приватизирована земля под нашей многоэтажкой. Самоуправление предлагает нам срочно этот участок земли приватизировать, времени дает не больше месяца. Однако между соседями прошел нехороший слух, что наш дом будет снесен. Если это так, то зачем нам землю приватизировать? Может, в случае сноса дома мы можем хотя бы на муниципальные квартиры рассчитывать?»

Судя по вопросу, ваша квартира, равно как и жилье ваших соседей, была приватизирована в ускоренном порядке. Похоже, в настоящее время весь дом передан на плановую приватизацию, поэтому жильцам и предложено оформить землю в свою собственность, после чего будут наконец сделаны соответствующие записи в регистре Земельной книги.

Подробнее...

Четыре фактора хороших окон

Вопросы утепления жилья не волнуют сейчас, пожалуй, только жителей солнечного Зимбабве, которым не известны ни морозы, ни снег. В Латвии, несмотря на глобальное потепление, в ближайшие десятилетия зимой будет прохладно, и этот холод продолжит стучаться в наши жилища.

Давно известно: замена старых окон на современные, пластиковые, помогает экономить много тепла, а, следовательно, – и денег. Но эсперты вновь и вновь напоминают, что экономии денег и комфорта во внутренних помещениях вы можете достичь, только заранее просчитав и оговорив со специалистами нюансы изготовления и установки своего нового окна.

Подробнее...

Заставили платить дважды!

«Я много лет была собственницей квартиры. Раз в квартал платила налог на землю, всегда спешила в кассу с последней копеечкой. В середине года я подарила квартиру молодой родственнице. До оформления договора дарения я, как честный человек старой закалки, произвела все необходимые платежи, в том числе рассчиталась и по земельному налогу – лишь бы новой хозяйке не пришлось платить за меня, старуху. Однако моей родственнице снова выставили налоговый счет за период, который я уже оплатила. Законно ли это?»

Нет, это незаконно. Данное требование надо оспорить, требуя провести перерасчет платежа.

Подробнее...

Платим за отопление или комфорт?

Мы начинаем цикл статей о энергоэффективности многоквартирных зданий. Нашим консультантом стал член правления компании Ēkas siltināšana, энергоаудитор Эдгар Страутс (www.ekassiltinasana.lv, tel.26519885).

Такой вопрос должен задать себе любой владелец квартиры, в прошлом сезоне плативший за отопление более лата за квадратный метр. С помощью комплексной реновации зданий, в которых наблюдаются большие теплопотери, можно добиться того, что общие платежи жителей за содержание дома не вырастут или даже уменьшатся, поскольку это даст возможность сэкономить до 50% теплоэнергии.

Подробнее...