На толоку – во всеоружии

На носу большая толока. Это время приводить в порядок свой дом, свой сад и свою страну. Во время толоки десятки тысяч жителей Латвии традиционно собираются в местах субботника, чтобы поработать на свежем воздухе. В этом году толока назначена на 24 апреля, начало в 9.00.

Во многих местах толока будет сопровождаться концертами, интересными мероприятиями, конкурсами для детей и взрослых. Подробнее узнать о ближайшем месте сбора можно на сайте www.talkas.lv. Сегодня по всей Латвии зарегистрировано около 1000 участков, на которых можно поработать под руководством координаторов. Можно и самостоятельно выбрать территорию, нуждающуюся в очистке. Однако в таком случае мешки с мусором придется доставить к одному из официально зарегистрированных мест, откуда их заберут специальные машины.

Подробнее...

Мастеров зовут в класс

Рижский технический университет предлагает работникам домоуправлений и членам обществ собственников уникальную возможность взять в свои руки контроль над процессом технического обследования дома.

Техническое обследование – это один из важнейших этапов составления годовой сметы дома. До сих пор управляющие вынуждены либо заказывать эти работы специалистам-строителям, либо на свой страх и риск проводить их сами. Почему на страх? Потому что заниматься такими обследованиями может лишь человек, имеющий соответствующую квалификацию. Иначе акт обследования запросто можно оспорить, объявить недействительным и т.д.

Подробнее...

Латвия – самая чистая в мире?

Приближается время большой толоки. В этот день тысячи жителей Латвии выходят на уборку дворов, лесов, берегов рек. Их цель в ближайшее время сделать нашу страну самой чистой в мире! В этом году толока пройдет 24 апреля. Готовьтесь как следует поработать и отдохнуть.

Большая толока Латвии за два года превратилась в традицию, подобную празднованию Лиго или Празднику песен. Например, в 2009 году в толоке приняли участие 374 самоуправления, 12 высших школ, 147 организаций и предприятий, 265 латвийских школ, а также 1800 военных и земессаргов с семьями. Потом кто-то подсчитал, что добровольцы справились с работой, которую самоуправления и государства не могли проделать годами. Они действительно собрали десятки тысяч мешков мусора и сделали свою округу чище.

Подробнее...

Призовем город к порядку

Зима наделала порядочных бед: во дворах Риги скопился мусор, на крышах образовались опасные залежи снега и льда. Кто должен приводить город в порядок? Мы разобрались в правилах Рижской думы и выяснили: чистить крыши и дорожки, обрезать деревья и заботиться о нашей безопасности должны домоуправления.

На эти и многие другие вопросы жителей столицы отвечают правила Рижской думы №125 «Об уборке территорий и содержании строений». Мы попробовали наглядно показать, кто в нашем городе отвечает за порядок.

«Недавно наше домоуправление решило почистить крышу от сосулек. Была вызвана специальная компания, рабочие поднялись наверх. Но территория не была заранее огорожена, и вниз полетели куски льда. Одна такая льдина разбила окно моей машины. Хорошо, что фирма попалась совестливая и частично оплатила мне нанесенный ущерб. Но разве домоуправление не должно оградить место опасных работ?» Наталия

Подробнее...

Долг платежом красен, особенно – весной...

Если вы не получали от нас телефонный звонок, sms сообщение или письмо по электронной почте, тогда... большое вам спасибо! Это значит, что в течение отопительного сезона вы серьезно относились к оплате коммунальных счетов. К сожалению, некоторые ваши соседи по разным причинам задерживали квартплату.

Зима и отопительный сезон в этом году выдались длинными, принесли большие расходы за коммунальные платежи. Надо сказать, что и обстоятельства в целом для всех нас в этом году не блестящие. Однако после зимы приходит оттепель и весна, ежемесячные платежи за квартиру снизятся и появится возможность справиться с долгами.

Подробнее...

Отчет жильцам – после 1 апреля

Часто слышны жалобы: жильцы многоквартирных домов не знают, где получить информацию о финансовом состоянии дома. С 1 апреля 2010 года управляющие обязаны дать нам полный отчет о работе в прошлом сезоне. Финансовый отчет может получить каждый заинтересованный владелец квартиры.

Владельцы, требуйте информацию!

– В 2008 году Кабинет Министров принял правила №1014. Этот документ защищает интересы хозяев квартир, – рассказала магистр экономики Таисия Штале, председатель домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. – Правила предусматривают, что до 1 апреля все обслуживающие организации обязаны подготовить отчеты жителям за прошлый год. На каждый дом – свой отчет. Ознакомиться с этими документами хозяева квартир могут уже в апреле.

– Где можно получить этот любопытный документ?

– Как правило, отчеты выдают желающим жителям в домоуправлении, в приемное время, или публикуют на домашней странице организации в Интернете. Многие управляющие практикуют печать отчетов на обратной стороне счетов за квартиру. Так или иначе, но организация должна сообщить владельцам квартир, в каком виде и где информация доступна.

– В отчете указывается, сколько денег жители заплатили в прошлом году управляющему?

– Да. Во второй же части отчета видно, как управляющий потратил эти деньги. Форма составления отчета оговорена в правилах Кабинета Министров №1014. От этой формы управляющий отступать не имеет права. Разве только он решит опубликовать в отчете дополнительную информацию, чтобы лучше проинформировать жителей о своей работе.

Например, мы указываем в отчетах, сколько средств фактически получили от жителей и сколько из них перечислили поставщикам коммунальных услуг. Это помогает людям понять, честно ли работает домоуправление.

– Что можно узнать из отчета по дому?

– Каждая хозяйка составляет бюджет своей семьи, чтобы понять, сколько денег потратит на еду, сколько – на квартплату, одежду и т.д. Потом она подсчитывает расходы и выясняет, уложилась ли в собственную смету. В домоуправлении происходит так же. Отчет позволяет жителям выяснить, какая часть денег уходила на административные расходы управляющего, сколько средств накоплено в ремонтном фонде, какие работы проделаны в прошлом году и соответствовали ли эти работы плану, утвержденному домоуправлением ранее.

– Каждый ли собственник квартиры может потребовать у домоуправления такую бумагу?

– Да, каждый. Интересоваться состоянием дома и его финансов является не только правом, но и обязанностью владельцев жилья.

Общества, помните про СГД!

– Какие еще финансовые новости принесет жителям Риги весна?

– Напомню представителям обществ собственников квартир, что до конца марта им необходимо сдать в Службу госдоходов годовые отчеты. Такой отчет составляется по принципу потока денег и не является сложным. Общество должно указать, сколько средств получило от жителей, на какие нужды их потратило. В этом году отчеты нужно сдавать только в СГД (Регистр предприятий информацию у обществ больше не запрашивает).

– У недавно созданных обществ могут возникнуть сложности с составлением отчета?

– Не думаю. Общества, ведущие хозяйственную деятельность, хорошо проинформированы. С небольшими трудностями могут столкнуться только общества, такой деятельности не ведущие, и недавно созданные товарищества. Однако всю нужную информацию они могут найти на домашней странице Финотдела. Добавлю лишь, что, начиная с 2010 года, годовые отчеты СГД принимает только в электронном варианте. Поэтому представители обществ, не имеющие возможности отправить отчет по электронной почте, должны вовремя обратиться в Финотдел за консультацией.