Рецепты благополучия с улицы Маскавас

Продолжаем знакомить читателей с обществами собственников квартир, взявшими под контроль свои дома. Пятиэтажкой по адресу Рига, ул. Маскавас, 254, корпус 6 третий год управляют сами жильцы. Они не пропали без помощи профессионального управляющего и за три года выполнили все срочные работы по благоустройству и ремонту дома, сэкономив при этом многие тысячи латов.

Год ушел на раскачку

Председатель правления Nams 254 Вия Панова имеет право немного похвалиться:

– Мы ушли в одиночное плавание в 2008-м году. Сегодня у многоэтажки нет ни сантима долга перед поставщиками услуг.

Подробнее...

Свет ответит за все?

В прошлом месяце домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks отчиталось перед депутатами Думы о том, как оно борется с должниками. Идею Минфина – отключать неплательщикам электричество, эта обслуживающая организация одобряет, как самый эффективный метод «воспитания» населения.

Некоторое время назад Rīgas namu pārvaldnieks обратился к коллегам из Литвы, желая выяснить, каким образом наши балтийские соседи добиваются от жителей высокой платежной дисциплины.

Выяснилось, что основа основ – заключение прямых договоров между потребителями и поставщиками услуг. В Латвии чаще всего можно расплатиться напрямую только за электричество и газ, но не за воду и тепло.

Подробнее...

Rīgas namu pārvaldnieks: согреем всех

В Риге начинается отопительный сезон, подключены сотни домов. Глава муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе рассказал, как предприятие подготовилось к зиме и сможет ли обогреть все дома.

Жители должны 20 миллионов

– Долги наших клиентов за лето уменьшились незначительно, – признал председатель правления Rīgas namu pārvaldnieks, – жители по-прежнему не оплатили тепло и обслуживание на сумму 20 миллионов латов.

– Почему же жители не сумели рассчитаться за долги в теплое время года, когда текущие счета были щадящими?

Подробнее...

А вас никто не спрашивал!

Вот вам обычная ситуация: в доме создано общество собственников. Часть жителей обязательно голосовала против и не вошла в состав новой организации. Однако эти люди как собственники квартир все-таки желают участвовать в жизни дома, контролировать его процессы. Это не всегда возможно – важные решения отныне принимает не общее собрание, а именно члены общества.

■ Как окончательно не утерять право участия в жизни дома?

■ Какие решения остаются привилегией общего собрания собственников?

■ Должно ли общество собственников отчитываться перед всем домом, в том числе и перед несогласными жителями?

■ Могут ли собственника квартиры, отказавшегося войти в общество, выгнать с собрания его членов?

На эти и другие вопросы ответил юридический консультант Юрис Баутра.

Подробнее...

Момент истины

У жителей домов, не перенятых собственниками в управление, не очень много прав. Но имеется один месяц в году, когда управляющий обязан прислушаться к их мнению по главному вопросу – плате за обслуживание. Как снизить эту плату? Как добиться нужных дому ремонтов? Как сэкономить деньги дома? Следуйте нашим инструкциям.

Согласно правилам Кабинета министров №1014 управляющий многоквартирным домом, который не был перенят собственниками, к 15 октября обязан составить смету на обслуживание этого жилья в следующем году.

Подробнее...

Домоуправы побывали «на одной волне»

В начале августа под Ницей в Лиепайском районе прошли спортивные игры специалистов по управлению домами. Мероприятие носило символическое название «На одной волне!»

Такие спортивные игры домоуправы проводят не первый год. Это для них, наверное, единственная возможность собраться, чтобы пообщаться на темы, далекие от долгов жителей за тепло и текущих кранов.

Подробнее...