Гильдия приглашает обсудить

26 января Гильдия управляющих пригласила своих членов на семинар, на котором все желающие могли встретиться с представителями Государственной инспекции данных и Министерства экономики.

Разумеется, у управляющих всегда найдутся вопросы к властям. Поэтому представители Инспекции по данным пообщались с участниками семинара и объяснили, как поступать управляющим, желающим распространить информацию об обязательствах (долгах) владельцев квартир.

Государственная инспекция продолжает придерживаться мнения, что на лестничной клетке или информационной доске дома управляющему позволительно размещать только сведения, которые невозможно напрямую связать с владельцами конкретных квартир.

Подробнее...

Управляющий выходит в интернет!

Домашняя страница (www.nip.lv) у JNĪP появилась давно, но в 2010 году управление решило сделать сайт интерактивным, превратив его в территорию, где жители смогут получить больше информации о домашних финансах и виртуально встретиться с бухгалтерами, юристами, ремонтниками управления.

С начала 2010 года JNĪP по собственной инициативе начал разрабатывать и предлагать старшим по дому новую услугу – распечатку показаний индивидуальных счетчиков и введение данных в Интернет. Раньше старшим по дому приходилось по два раза в месяц отправляться в JNĪP – сначала для получения листов учета показаний индивидуальных счетчиков, а затем для доставки заполненных листов обратно. Теперь старшие по дому могут вносить показания напрямую с помощью компьютера.

Подробнее...

Без вины виноватые

Во время кризиса владельцев жилья постоянно пугают отключением коммунальных услуг. Причем поставщики грозят лишить воды или тепла не только квартиры должников, но разом весь дом. По информации Ассоциации производителей тепла, нынешней зимой долги населения за тепло выросли уже на 8%. Следовательно, перед честными жильцами вырисовывается реальная перспектива замерзнуть вместе с неплательщиками.

Страсти по вентилю

Многие эксперты полагают, что из ситуации имеется только один выход – договориться с поставщиками о заключении индивидуальных договоров с владельцами квартир. Сегодня такие договора с клиентами имеет, например, Latvenergo. Но за долги жителей перед многими тепловыми компаниями и водоканалом по старинке отвечают домоуправления и сообщество собственников.

Подробнее...

Общее собрание: как не прозевать?

Хоть Наталия Мамонова и недавно руководит отделом эксплуатации JNĪP, в управлении она работает с момента его основания. Поэтому ей лучше чем кому бы то ни было известно состояние елгавского жилого фонда. Задача отдела эксплуатации информировать владельцев квартир, какие работы по улучшению и благоустройству нужны каждому дому и вместе с его жильцами решать задачу их выполнения.

Не только слушать, но и решать

– Наталия, JNĪP обслуживает сотни домов. Как разбираетесь в своем хозяйстве?

– Со дня создания нашей организации мы решили: хватит общих котлов! У каждого дома должен быть отдельный баланс. Строго учитываем доходы и расходы каждого общего жилища. Результаты обобщаем в годовых отчетах.

Подробнее...

Задача – найти общий язык!

В наше время владелец квартиры обязан быть юридически подкован. Знания пригодятся в ситуациях, когда дом раскалывается на две части одна группа жильцов, например, поддерживает нынешнего управляющего, другая категорически желает выбрать другого. Помните: всякое важное решение должно принимать большинство собственников дома, а не горстка людей со своим мнением.

Полтора года конфликта

Жительница столичного Межциемса Светлана рассказала нам о глубочайшем конфликте с обществом собственников, созданном в ее доме полтора года назад. На днях жителей, не являющихся членами этого общества, попросту не пустили на его собрание, выставив у дверей двух амбалов в бронежилетах.

Подробнее...

Должники, не прячьтесь!

По поводу неплательщиков среди обычных жителей бытует два мнения. Первое: этим людям нужно помогать, потому как времена сейчас трудные – без поддержки должникам вообще не выжить. Второе: с этими людьми нужно бороться, потому что по причине долгов отдельных личностей страдает весь дом.

Строгость или милость?

Юридический отдел Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde под руководством Яны Антсоне готов как помогать, так и строго взыскивать долги жителей – все зависит от ситуации.

Подробнее...