Двадцать лет перемен в обслуживании

Рынок обслуживания жилья за последние двадцать лет сильно изменился. Стало ли на нем меньше проблем? Да и нет, говорит Айвар Янелситис, в 1990-м году принимавший участие в создании первого национального объединения управляющих.

Что мы имели в конце восьмидесятых? Во-первых, централизованную систему управления и обслуживания жилья, которое на тот момент принадлежало самоуправлениям и государствам. Над муниципальными и государственными домоуправлениями косвенно надзирало Министерство коммунального хозяйства. Айвар Янелситис долгие годы являлся руководителем Главного жилищного управления этого министерства.

– В конце восьмидесятых в Латвии и всей Восточной Европе чувствовались веяния, свидетельствовавшие о близкой кончине Советского Союза, – вспоминает он.

Подробнее...

Цесис: домоуправление, которое ставят в пример

Очень часто Цесисское жилищное управление (CDzP) ставят в пример: в масштабе небольшого городка домоуправление развернуло такие работы, что Рига только позавидовать может. Из двух сотен многоквартирных домов Цесиса, находящихся в управлении CDzP, около половины провели серьезные ремонты – заменили крыши, установили окна-двери на лестничных клетках, около 20 домов утеплились частично или полностью.

Плюсы маленького города

Промежуточный итог: жители каждого второго многоквартирного дома Цесиса не пожалели денег на заботу о своей собственности, не побоялись брать кредиты на утепление и реновацию, не стали дожидаться мифических лучших времен.

Как такое получается? И почему, если получается у Цесиса, то так откровенно и упорно не получается у Риги?

Подробнее...

Гильдия выходит на новый уровень

Мы уже сообщали о том, что в этом году в Латвии создана Гильдия управляющих, призванная объединить специалистов отрасли. Цели гильдии – со временем перенять функции предусмотренного законом регистра управляющих, а также постоянно информировать специалистов о новостях сферы, помогать им повышать квалификацию и использовать лучшие примеры из практики.

В выигрыше, конечно же, должны остаться жильцы, ведь чем больше в Латвии хороших управляющих, тем меньше недобросовестных. Свою работу новая гильдия начала с общего собрания участников.

Подробнее...

Коммунальное равенство ждёт Ригу

На прошлой неделе комитет городского развития Рижской думы одобрил проект реорганизации системы муниципальных домоуправлений. Столица вплотную подошла к тому, чего многие хотели, а многие не без причины боялись – к объединению обслуживающий организаций.

В прессе будущее домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) заранее называют «гигантом», а то даже «монстром». Просочились в газеты и некоторые сведения о структуре организации: на местах останутся 15–17 филиалов, соответствующие нынешним самостоятельным домоуправлениям. Однако такие функции, как прием посетителей, планирование ремонтов, решение юридических вопросов оставляет за собой новая мощная верхушка организации. В условном центре будут также принимать сообщения жителей об авариях, которые затем по цепочке планируется спускать в районный филиал. Всего в новой администрации рабочие места получат от 130 до 160 человек.

Подробнее...

В Задвинье опять перестановка

Самое крупное домоуправление Риги – Kurzemes namu apsaimniekotājs, ожидает очередную смену руководства. Нынешний председатель правления KNA Александр Саковский стал депутатом 10-го Сейма.

Саковский пришел в домоуправление в момент, когда дела организации выглядели очень сомнительно: был проведен ряд сомнительных закупок, долги жителей выросли до неприличия, работа с неплательщиками практически остановилась. За несколько месяцев новый управляющий восстановил в KNA подобие хозяйственного равновесия.

Подробнее...

Югла – рекордсмен по ремонтам

Домоуправления Латвии начали планирование ремонтных работ на следующий год. Мы узнали, как продвигаются дела у обслуживающей организации Juglas nami, на балансе которой находится 422 рижских дома. В 30 многоэтажках по согласованию с жителями в этом году проведена замена кровли, для Юглы это абсолютный рекорд. Еще 80 тысяч латов домоуправление до наступления холодов потратит на изоляцию внутренних теплопроводов зданий.

Александр Павловский, председатель правления Juglas nami, подчеркивает, что форсировать ремонтные работы в этом году ему помогли сами жители. Почти в каждой многоэтажке Юглы и Тейки сегодня выбран домовой комитет или имеется свой старший. Они держат руку на пульсе дома, постоянно на связи с управляющим и не дают ему расслабляться.

Подробнее...