О праве пожизненного пользования квартирой

«Квартира была подарена, но за бывшим владельцем в Земельной книге закреплено право пожизненного пользования ею. Должен ли проживающий в квартире прежний владелец своевременно платить за квартиру? Если существует такая обязанность, то в случае ее невыполнения, может ли владелец квартиры подать в суд обоснованный иск о лишении права пожизненного пользования квартирой?

В каких случаях можно отказать в праве пожизненного пользования квартирой? Если по вине лица, имеющего право пожизненного пользования квартирой, создался долг за квартиру, может ли квартира быть отчуждена в пользу владельца квартиры?

Должно ли лицо, имеющее право пожизненного пользования квартирой, оплатить убытки, создавшиеся за время проживания по его вине, в тех случаях, если оно лишается (если это теоретически вообще возможно) этого права?

Подробнее...

Хочу другую квартиру, можно ли обменять?

«Если я хочу обменять квартиру на другую, какие документы мне нужны и что надо делать? Виктор»

Отвечает Янис Муйжниекс, присяжный адвокат:

– Признаки договора обмена определены в ст. 2091 Гражданского закона. В первой части данной статьи говорится, что договор обмена предусматривает взаимное обещание двух лиц передать один предмет в обмен на другой, за исключением денег, а во второй части – что договор обмена может иметь своим предметом не только телесные вещи, но также требования и иные права.

Подробнее...

Что вообще входит в обязанности владельца квартиры?

«Владельцами квартиры являются три человека. В квартире проживают двое. В 2005 году мне была подарена часть квартиры – одна комната. Я живу в другом месте, а одна из собственниц теперь требует, чтобы я оплатила долг за газ и электричество. Никакие договоры я не заключала, ни газ, ни электричество не использовала, арендаторов в квартиру не вселяла, вообще десять лет в квартире не появлялась. Думаю, это мошенничество! Винета»

Отвечает Иоланта Крамеровска, присяжный адвокат:

Подробнее...

Соседи не хотят платить за брусчатку у дома!

«Наше товарищество владельцев домов хочет вымостить двор брусчаткой, поэтому каждый месяц выставляет всем квартировладельцам счета, чтобы создать накопления на эти цели. Некоторые владельцы с этим не согласны, говорят, что лет 10 назад покупали брусчатку для этих целей, у них даже сохранились чеки. Правда, эта брусчатка уже частично разворована, ведь стояла в углу открытого двора. Те, кто покупал брусчатку, не подавали никаких документов, на общем собрании об этом не говорили. Насколько это юридически обоснованно – учитывать эти старые чеки? И что делать, если часть жителей откажется платить за работы по благоустройству (покупка недостающей части брусчатки, выравнивание земли и т. д.)? Инесе»

Отвечает Артурс Лиелгалвис, присяжный адвокат:

Подробнее...

Хозяин квартиры требует залог, прав ли он?

«25 лет снимаю одну и ту же квартиру, договор перезаключаю через каждые пять лет. Плачу вовремя, соблюдаю все условия договора, но сейчас, вновь устанавливая срок найма, хозяин потребовал залог. Могу ли я оспорить этот новый пункт договора, так как за эти годы доказали, что я ничего не нарушаю? Хозяин говорит, что все так делают! Бригита»

Отвечает Янис Муйжниекс, присяжный адвокат:

Подробнее...

Может ли судебный исполнитель войти в квартиру в мое отсутствие?

«Имеет ли судебный исполнитель право попасть в декларированное место жительства должника в его отсутствие? Например, должник живет за границей или уехал в командировку? Дидзис»

Отвечает Гиртс Йиргенсонс, юрист:

Подробнее...