Путь к уменьшению земельной аренды

Знакомый, проживающий в многоквартирном доме на хозяйской земле, рассказал мне удивительную историю. В 2011 году владелец участка выставила жильцам внушительные счета за аренду. Семья моего товарища покряхтела, но плату начала вносить. Осенью же собственники квартир неожиданно… получили перерасчет. Плата за землю была снижена втрое!

В три раза дешевле

«Это похоже на чудо», говорят хозяева квартир этого дома в центре Риги, на улице Эвелес. Площадь прилегающей территории тут скромная – около 500 квадратных метров. Но земля в районе улицы Валдемара имеет высокую кадастровую стоимость, поэтому и плата за аренду участка была ощутимой. В первой половине 2011 года домоуправление рассчитало ее по максимально допустимой ставке: 6% от кадастровой стоимости в год (плюс 1,5% в качестве компенсации за налог на недвижимость).

Подробнее...

Тариф изменится в новом году

Rīgas siltums сообщает: в ноябре тариф на тепло останется неизменным – 37,41 Ls/MWh (без НДС). Если не случится прыжка цен на газ, тариф сохранится на этом уровне и в декабре.

Но неприятные новости уже на подходе. Во-первых, Latvijas gāze прогнозирует рост цены на природный газ почти на 20%. В связи с введением акцизного налога на газ Rīgas siltums обратился в Регулятор общественных услуг с проектом нового тарифа. Цены на тепло после Нового года пока не разглашаются, но ясно, что подешевения не ожидается.

Подробнее...

Имеешь капитальную теплицу? Плати!

С 1 января 2012 года жители Латвии начнут платить налог на недвижимость за сарайчики и другие хозяйственные постройки, площадь которых превышает 25 квадратных метров. Ставка налога – от 0,2% до 0,6% от кадастровой стоимости объекта.

Однако закон говорит, что самоуправления смогут сами решать, применять или нет налог на хозяйственные постройки. Причем самоуправлениям придется принимать решение очень быстро, самое позднее – до февраля, когда жителям рассылают счета об уплате налога на недвижимость.

Подробнее...

Кадастровая стоимость – инструмент порабощения народа

Два антинародных решения

К сожалению, государственная власть и собственники земли тесно связаны и даже едины. Они все еще принимают антинародные законы в интересах узких групп. В Сейме и правительстве нет сил, которые серьезно изменили бы это положение и вступились бы за интересы народа.

Власти в сотрудничестве с владельцами земли (в этом сомнений нет) издали Закон о земельной реформе и организовали спекуляцию и скупку земли под многоквартирными домами в обход прав владельцев жилья. Не случайно одновременно с поправками, позволяющими владельцу земли повышать арендную плату, власти подготовили еще и решение о повышение кадастровой стоимости земли в 10–15 раз.

Подробнее...

Аренда земли под домом. 2012-я серия

Специалисты Государственной земельной службы отвечают на вопросы читателей о кадастровой стоимости участков под многоквартирными домами. Только самые больные темы!
■ Как добиться пересмотра кадастра?
■ Кто должен платить за общую улицу, пролегающую рядом с вашим домом?
■ Ждать ли снижения стоимости хозяйской земли в 2012 году?

– Почему в 2011-м году так резко увеличилась кадастровая стоимость участков под многоквартирными домами?

– Кадастровая стоимость земельных участков в Латвии связана с изменениями на рынке недвижимости, – рассказывают специалисты Государственной земельной службы (ГЗС). – Если цены на рынке повышаются, растет и кадастровая стоимость, если падают, тогда кадастр снижается.

Подробнее...

Большой земельный вопрос

Недавно в Латвии бы проведен интересный подсчет. Его авторы решили узнать количество многоэтажных домов, пострадавших от принудительной земельной аренды. Таких оказалось не меньше 2000. При самых скромных подсчетах это 100000 квартир в одной только Риге. А если представить, что в каждой квартире живет по трое человек, получается целая армия пострадавших.

Новые правила аренды земли под жилыми домами вступили в силу почти год назад, но народ до сих пор не разобрался в причинах катастрофы. Мы выслушиваем множество жалоб на владельцев земли, ежемесячно выставляющих жителям огромные счета за аренду. «Платим по 10 латов в месяц», рассказывают одни жители. «А мы – по 50 латов», перебивают другие. Что один, что второй случай далеки от того, что принято считать нормой.

Подробнее...