Rīgas namu apsaimniekotājs: полмиллиона евро – в ремонты

Этому домоуправлению скрывать от жителей нечего!

В мае домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs предложило клиентам ознакомиться с его годовым балансом. Таким образом частное предприятие, обслуживающее больше 150 домов в Рижском районе, доказало полную открытость. «Отчитываться за все траты, показывать документы и отвечать на любые вопросы собственников квартир – это наш принцип», – говорит Игорь Трубко, руководитель Rīgas namu apsaimniekotājs.

Rīgas namu apsaimniekotājs считает, что хозяева в доме – сами жители. Управляющий только выполняет их решения и пожелания (при необходимости поможет советом или организацией общего собрания). Такой подход приносит неожиданные результаты. В прошлом году клиенты Rīgas namu apsaimniekotājs вложили в ремонт своих домов почти полмиллиона евро, в этом сезоне они просят продолжения работ.

Подробнее...

Время первых

Как живет дом в Риге, организовавший товарищество собственников уже девять лет назад? Удачный опыт и трудные решения собственников квартир по ул. Кулдигас, 15

Жители дома по ул. Кулдигас, 15 одними из первых в Риге решили объединиться и создать общество собственников. Тогда помогла беда – в столице стали резко расти цены на обслуживание. Владельцы квартир решили: вместе будет проще контролировать работу домоуправления и добиваться снижения цен. Решение прошло проверку временем и оказалось правильным. Сегодня в доме, который расположен в красивом районе Задвинья, проведено в разы больше работ по ремонту и благоустройству, чем во многих других многоэтажках столицы.

Во двор по пропуску

Ко всему здесь подходят по-хозяйски, и это чувствуешь в первую же минуту, поворачивая машину во двор по Кулдигас, 15. На въезде установлен дорожный знак, согласно которому парковаться во дворе можно только по разрешениям товарищества собственников. Председатель товарищества Михаил Дашкевич выдает гостевой пропуск:

Подробнее...

Александр Валетов: «Аварии надо предвидеть, а не устранять!»

Управляющий в многоквартирном доме – кто он и для кого работает?

Александр Валетов, известный и уважаемый в Юрмале домоуправ, поделился с нашими читателями своими размышлениями об отношениях между обслуживающими организациями и жителями многоквартирных домов. О многом из этого вы даже не догадывались! Давайте посмотрим на обслуживание дома глазами хорошего управляющего.

Юрмала меняется к лучшему

– В 2016 году мы, несколько управляющих из Юрмалы, обратились в Рижскую ассоциацию управляющих (РАУ) с просьбой помочь нам объединиться в свою организацию. С помощью РАУ у нас все получилось. Теперь в нашем городе есть Юрмальская ассоциация управляющих, а в председатели мы выбрали грамотного, молодого и настойчивого Александра Саковского. Ассоциация создана для того, чтобы консультировать жителей и помогать им не нарваться на непорядочных управляющих.

Подробнее...

По законам довоенного времени

Как в Латвии решали вопрос с «хозяйской землей» в 1938 году?

Собственники десятков тысяч квартир в Латвии ждут, когда Сейм наконец примет Закон о прекращении раздельной собственности. Этот закон нужен, чтобы избавить нас от ига «новых баронов» – владельцев земли под нашими домами. Однако законопроект застрял в парламенте, поскольку заложенные в нем предложения оказались бракованными, а как их исправить, не знают ни депутаты, ни специалисты Министерства юстиции. Между тем выход есть!

Хватит тянуть с законом!

Напомним, что по данным Государственной земельной службы только в Риге имеется около 310 тысяч квартирных собственностей. Примерно 170 тысяч из них приватизированы вместе с землей, но в 140 тысячах случаев квартира принадлежит одному владельцу, а земля под домом другому (в том числе самоуправлению).

Подробнее...

Пришло время объединяться!

Как создать в своем доме товарищество собственников, чтобы освоить деньги на ремонты от Рижской думы?

Рижская дума обещает уже этим летом запустить уникальную программу помощи жителям: домам, в которых созданы товарищества собственников квартир, самоуправление в течение четырех лет готово оплачивать 50% от стоимости ремонтных работ. Конечно, возможностью отремонтировать дом за полцены хотят воспользоваться многие! Но как создать в доме это самое товарищество?

О том, как правильно принять решение о создании товарищества, учредить и зарегистрировать организацию, отвечает Ольга Федорова, юридический консультант Рижской ассоциации управляющих.

Подробнее...

Александр Саковский: «Мы – за честную конкуренцию управляющих!»

Чем больше владельцы квартир Юрмалы будут знать о своих правах, тем лучше для их домов!

В Юрмале немало многоквартирных домов с разными проблемами. В одном доме жители оплачивают большие потери воды, в другом – слишком дорогое отопление, в третьем нужно ремонтировать крышу. Как действовать собственникам, которые хотят сделать жизнь в доме более комфортной и при этом сэкономить деньги? Об этом жителям Каугури уже несколько месяцев рассказывают на семинарах Юрмальской ассоциации управляющих.

Общественный контроль

Юрмальская ассоциация управляющих – это организация, созданная, чтобы обучать жителей и помогать им найти общий язык с домоуправами. Сегодня в ассоциацию уже вступили восемь домоуправлений и обществ собственников квартир. В том числе к организации присоединилась и крупнейшая обслуживающая организация города Jūrmalas namsaimnieks.

Подробнее...