Хотим почтовые ящики!

«Мы живем в большом доме на улице Лубанас. В прошлом году обратились к управляющему с просьбой установить новые почтовые ящики, но ответа не получили. Почему?»

– Возможно, вы неправильно оформили свою просьбу (хотя управляющий все равно должен был ответить). Для замены почтовых ящиков, если это не предусмотрено планом ремонтных работ, нужно принять соответствующее решение на общем собрании собственников квартир. Лучше всего приложить к заявлению копии протокола собрания и подписей большинства квартировладельцев. Такое обращение не может быть проигнорировано ни одним управляющим!

Подробнее...

Почему сантехники звонят домой?

«Понимаю, что задаю риторический вопрос, но все-таки хочу высказаться! Живу в Риге, на улице Мелнсила. В прошлом месяце подошел срок верификации моих водяных счетчиков. Не успел я опомниться, как в моем почтовом ящике уже лежало несколько рекламных листовок фирм, проводящих замену водомеров.

Листовкам я был даже рад – забрал домой, чтобы на досуге изучить предложение разных фирм. Но тут представители сантехнических фирм начали названивать мне домой! Я был в шоке! Откуда они узнали, что мне пора верифицировать и менять приборы? А мой домашний телефон они как раздобыли?

Подробнее...

Хотим договор!

«Рижский кооператив Bāka 2 не желает заключать договора на управление нашим домом. Что делать?»

Отвечает руководитель управления обслуживания департамента жилья и среды Рижской думы Ингрида Мутьянко:

– Наши специалисты посещали кооператив Bāka 2 и знакомы с ситуацией. Управляющий тут считает, что старый строительный кооператив не обязан перезаключать договора с собственниками квартир. Но это не правильно, о чем мы и сообщили руководству организации.

Подробнее...

Кто заплатит за кражу?

«Наш дом создал общество собственников и доверил управление муниципальной организации Rīgas namu pārvaldnieks. Когда мы услышали, что из домоуправления были украдена четверть миллиона латов, пришли в ужас. Жители полагают, что теперь это отразится на наших платежах – нас заставят оплатить счета по второму разу. Что делать?» Жители дома по улице Грециниеку, 11

Отвечает председатель Rīgas namu pārvaldnieks Эрвин Страупе:

– Хочу успокоить жителей. Никому не придется оплачивать счета по второму разу. Кража на предприятии – это плохая новость. Однако хорошая новость, что нам удалось ее раскрыть. При прежней системе, существовавшей в муниципальных домоуправлениях, утечку средств могли и не заметить. Всего с наших счетов исчезли 247 тысяч латов, но большую часть этих средств мы надеемся получить обратно.

Подробнее...

Почему тепло так дорого?

Ответ на этот вопрос дает Айно Салминьш, советник Латвийского союза самоуправлений. В своем исследовании о долгах по теплоэнергии он приводит цифры, над которыми стоит задуматься.

• 78% многоквартирных домов Латвии нуждаются в утеплении.
• 45% домов Латвии находятся в удовлетворительном состоянии и потребляют до 200 мегаватт теплоэнергии в течение отопительного сезона.

Подробнее...

Кадастровая стоимость – загадки разницы

«Недавно мы получили от самоуправления счета по налогу на недвижимость. Пошли мы обсудить эту новость с соседями на первом этаже, сравнили квитанции и обнаружили шокирующую разницу. У нас двухкомнатная квартира, у них – точно такая же. Только кадастровая стоимость квартиры на третьем этаже составляет почему-то 21000 латов, а на первом – 19000. Требуем ответа: что происходит?»

Как пояснили в Государственной земельной службе, в 2012 году изменилась методика расчета кадастровой стоимости квартир в многоквартирных домах. Теперь жилища первого этажа и полуподвала оцениваются дешевле, чем в середине дома.

Подробнее...