Как дому заработать на рекламе?

«Хочу задать вопрос, который наверняка многих беспокоит! Наш дом находится в Зиепниеккалнсе. Это знаменитая длинная «стена». В каждом из десятка подъездов висит доска для размещения рекламы, всегда заполненная объявлениями.

Недавно мы получили от домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks отчет за обслуживание в 2011 году. Я кинулся искать, где же статья с доходами, которые дом получает от размещения в подъездах рекламы. Такой статьи не оказалось!

Я сам предприниматель и подозреваю, что размещение рекламы в домах влетело бы мне в копеечку. Даже если одна доска «зарабатывает» пять латов в месяц, для большого дома это выливается в 5000 тысяч латов в год. На эти деньги уже можно планировать какие-нибудь работы по благоустройству.

Подробнее...

Хотим перерасчет!

«Зимой в моей квартире постоянно была очень низкая температура – около 14 градусов тепла. Но я прочитал в вашей газете, что управляющий обязан обеспечить в жилых помещениях температуру +18.

Могу ли я на основании актов обследования квартиры и замеров температуры требовать перерасчета платы за неполученное тепло и возвращения мне части денег? Ведь я платил за отопление столько же, сколько мои соседи с верхних этажей, у которых было +20!»

– Очень сложный вопрос! Специалисты департамента исследовали законодательную базу и пришли к выводу, что решение о перерасчете платы за тепло для жителей холодных квартир может принять только сообщество собственников квартир.

Подробнее...

Дворы под запретом

В последнее время жители Риги все чаще интересуются, как установить возле домов запрещающие дорожные знаки. Одни делают это, чтобы освободить место для парковки собственных машин, другие стараются избежать пыли и шума. Установка знаков, как оказалось, недешевое удовольствие, но владельцы квартир согласны на траты, лишь бы навести во дворах порядок.

Шумно, пыльно и негде припарковаться

Особенно активно знаки устанавливаются возле домов, расположенных в тихом центре или возле крупных офисных зданий, магазинов и развлекательных центров. Люди просят управляющего разместить под их окнами «Кирпич» (въезд только по пропускам) или знак «Стоянка запрещена» (стоянка также по пропускам, только для жителей дома).

Подробнее...

Хотим почтовые ящики!

«Мы живем в большом доме на улице Лубанас. В прошлом году обратились к управляющему с просьбой установить новые почтовые ящики, но ответа не получили. Почему?»

– Возможно, вы неправильно оформили свою просьбу (хотя управляющий все равно должен был ответить). Для замены почтовых ящиков, если это не предусмотрено планом ремонтных работ, нужно принять соответствующее решение на общем собрании собственников квартир. Лучше всего приложить к заявлению копии протокола собрания и подписей большинства квартировладельцев. Такое обращение не может быть проигнорировано ни одним управляющим!

Подробнее...

Лифты снова в опасности

В Риге новая беда: неизвестные злоумышленники взламывают машинные помещения лифтов и похищают детали. Один такой визит может очень дорого стоить дому, поскольку восстановление лифта обходится в 150 – 6000 латов.

Взаперти

Грузовой лифт в доме по улице Каниеру, 12 остановился много месяцев назад. Домоуправление четко пояснило жильцам: лифт совершенно испорчен вандалами, требуется восстановление кабины и механизмов. Согласно смете это будет стоить дому 6000 латов.

Подробнее...

Хотим договор!

«Рижский кооператив Bāka 2 не желает заключать договора на управление нашим домом. Что делать?»

Отвечает руководитель управления обслуживания департамента жилья и среды Рижской думы Ингрида Мутьянко:

– Наши специалисты посещали кооператив Bāka 2 и знакомы с ситуацией. Управляющий тут считает, что старый строительный кооператив не обязан перезаключать договора с собственниками квартир. Но это не правильно, о чем мы и сообщили руководству организации.

Подробнее...