Декларация независимости: как выписать нежеланных жильцов?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 11:32
Закон о декларировании места жительства действует в Латвии с 2002 года, а в наших головах по-прежнему нет никакой ясности по этому поводу. Сегодня вроде все с регистрацией понятно, а завтра сталкиваешься с банальнейшей ситуацией и в недоумении вертишься на месте, не понимая, куда обратиться за помощью. Чаще всего непростые минуты приходится пережить, выписывая из квартиры людей, задекларировавшихся там самовольно и, что еще хуже, удаляться не желающим.
Не платить за того парня
Вообще-то декларация места жительства не имеет той волшебной силы, которой обладала прежняя прописка. Зарегистрировавшийся на вашей площади чужак не может ни продать квартиру, ни обменять, ни заложить в банке. Одна беда: как только его формальное присутствие в квартире станет известно домоуправлению, оно пришлет дополнительный счет за коммунальные услуги. Хотя в наше время и это не трагедия, поскольку число зарегистрированных в квартире людей влияет только на плату за вывоз мусора.
Вопросы жителей к специалистам JNĪP
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 11:12
■ «Почему жителям первого этажа приходится платить за содержание лифта?»
Лифт является частью общей собственности жилого дома. Затраты, связанные с его содержанием, должны покрываться всеми собственниками дома. Владельцы квартир могут принять свой порядок оплаты лифта, но если они этого не сделали, домоуправление применяет для расчета порядок, определенный правилам Кабмина №1013. Плата за содержание лифта и затраченное им электричество делится на все квартиры независимо от того, на каком этаже квартира расположена.
Как победить разногласия?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 10:24
«Нашим домом управляет коммерческий управляющий. Мы недовольны его работой и хотим вернуться к муниципальному домоуправлению. Но из-за разногласий в доме мы не можем прийти к единому мнению, правильно организовать общее собрание. Раньше в таких ситуациях помогало агентство Rīgas mājoklis. Есть ли теперь учреждение, которое может прислать своих представителей на собрание и помочь правильно все организовать и запротоколировать?» Жители Болдераи
Был снег, стал потоп
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 10:49
«На нашей крыше скопился лед и снег. В оттепель по стенам квартиры течет вода. Просим управляющего почистить крышу, он отвечает: «Не могу, нет денег, да и альпинистов свободных не достать…»
Отвечает руководитель отдела организации управления общей собственностью Департамента жилья и среды Рижской думы Ингрида Мутьянко:
– Очистку кровли от снега согласно нормативным актам оплачивают жильцы. Но не отдельно, как желают представить некоторые управляющие. Стоимость услуги включена в состав ежемесячной платы за обслуживание жилья.
– Предположим, фонд дома исчерпан, что делать?
– Управляющий обязан предусмотреть в плате за обслуживание достаточно денег для чистки крыши в течение всей зимы. Если он «забыл» вложить стоимость этих работ в плату за обслуживание, он должен выполнить их за свой счет.
В доме два теплоузла
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 10:24
«Как рассчитывается плата за тепло, если в доме установлено два отдельных теплоузла? В нашей ситуации фирма, купившая нежилые помещения, установила для себя отдельный теплоузел. Не должны ли показания обоих тепловых счетчиков в таком случае суммироваться, чтобы все жители платили по среднему?» Даугавпилс
Согласно правилам Кабинета министров от 21 октября 2008 года №876 «Правила поставки и использования электроэнергии», расчеты между поставщиком и пользователем за поставленную тепловую энергию осуществляют, основываясь на показаниях счетчика тепловой энергии.
Поручите дом честным людям!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 10:25
«У нас кооперативный дом. Мы платим большие деньги за обслуживание, но не можем добиться ремонта межпанельных швов. Также при подключении к отоплению не продуваются трубы, поэтому батареи частично холодные. Как заставить кооператив выполнить элементарные работы по обслуживанию?»
Какой налог для нежилого помещения?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.04.2012, 10:23
«Я владелец нежилого помещения, расположенного в жилом доме. Никакой хозяйственной деятельности в нем не ведется, помещение стоит пустым. В каком размере начисляются для такой недвижимости НДС на обслуживание и отопление?» Борис
