Увеличить пособия или сбить цену на тепло?

Общую политику в жилищной сфере в Латвии определяет, конечно, правительство, однако большая часть новых нормативов выходит из Министерства экономики. О том, какие новые законы ждут управляющих и владельцев квартир в 2015 году, рассказал руководитель отдела жилищной политики департамента жилья и строительства Министерства экономики Мартиньш Аудерс.

Ревизия коммунальных расчетов

– Какие новости в жилищно-комму­нальном хозяйстве готовите прямо сейчас?

– Министерство экономики должно как можно скорее закончить домашнюю работу над правилами Кабинета министров, связанными с введением в Латвии системы прямых платежей. Само право жителей переходить на прямые платежи с поставщиками услуг предусмотрено Законом об управлении, однако мы должны подкрепить его определенными методиками.

Подробнее...

Завещать или подождать?

Как часто бывало, что человек на словах обещает оставить недвижимость одному родственнику, а после его смерти квартира достается совсем другим людям. Почему такое происходит? Всего лишь потому, что мы не привыкли своевременно – еще в расцвете сил – приводить свои дела в порядок. На сложные, но распространенные вопросы о наследовании отвечает отвечает юрист Виктория Аузиня (бюро Legis Pluss, 29387075).

■ Я вышла замуж за пожилого человека, которому принадлежит квартира. Однако три брата супруга говорят, что после его смерти выкинут меня на улицу. Может ли такое случиться?

Если не остается завещания, то происходит наследование по закону. Из вопроса понятно, что у оставителя наследства есть супруга (брак официально зарегистрирован) и трое братьев (родство по боковой линии), но нет ни детей (родных либо адоптированных), ни живых родителей. Если оставитель наследства не оставит завещания, то наследование произойдет по закону. Переживший супруг унаследует половину оставленного и обстановку квартиры. Оставшуюся часть должны получить братья в равных частях.

Подробнее...

Кому помогут с квартирным долгом?

«Я приехал из-за границы и навестил друга. Он одинокий инвалид, у него скопился долг за квартиру около 200 евро. Скажите, может ли Социальная служба Риги помочь ему не только квартирным пособием, но и пособием на оплату долга?»

Из правил Рижской думы № 202 «О признании семьи или отдельно проживающего лица нуждающимся или малоимущим, а также о социальных пособиях Рижской думы»:

«53. Социальная служба имеет право принять решение о присвоении квартирного пособия в повышенного размере для погашения долга за наем или обслуживание и за услуги, которые связаны с пользованием квартирной собственностью (далее – квартирный долг), если этот долг образовался из-за непредвиденных обстоятельств клиента (например, тяжелое заболевание и связанные с этим расходы). Такое решение принимается, если:

Подробнее...

Мусор: снова перемены в оплате

В начале ноября правительство внесло изменения в правила Кабинета министров № 1013 о методике расчета за коммунальные услуги в многоквартирных домах. В Латвии снова меняется принцип оплаты вывоза мусора и ассенизации: одинокие жители почувствуют выгоду, большие семьи будут платить больше.

Старые правила всех устраивали

До 2013 года жители многоквартирных домов оплачивали вывоз мусора по количеству реально проживающих в квартире людей. Например: всего в доме живет три семьи, общее количество жильцов – 10 человек. Предположим, что за месяц из дома было вывезено 10 кубометров мусора. Это значит, что многодетная семья А (пять человек) должна была оплатить пять кубометров мусора, обычная семья Б (четыре человека) платила за четыре куба, а пенсионер В, проживающий в квартире один, оплачивал один кубометр.

Подробнее...

Поверил соседке – потерял квартиру

Не ищите в этой истории морали. Собственно, это история даже не о коммунальных услугах, а о человеческих отношениях. Наш читатель сам допустил все возможные ошибки, чтобы остаться без квартиры, но делится своим случаем, чтобы предупредить других.

«Это случилось уже больше пяти лет назад... Хотя, наверное, я должен начать свой рассказ с более давних событий, а именно, с того времени, когда умерли мои родители и единственной родной душой в Латвии для меня стала тетя.

Это была очень сильная и добрая женщина. Она считала меня собственным сыном и много помогала мне в жизни. Когда она вышла на пенсию, то сказала: «Артур, переезжай ко мне, помоги мне с ремонтом квартиры и хозяйством. Все равно эта квартира после моей смерти достанется тебе!»

Подробнее...

Должников не спасли

В октябре президент Андрис Берзиньш подписал скандальные поправки к Закону о неплатежеспособности. Жители, не способные вернуть ипотечные кредиты, обрадовались: в Латвии наконец-то вводят «принцип оставленных ключей». Но оказалось, что должники радовались рано.

Что такое «принцип оставленных ключей»?

Считается, что этот принцип Латвия позаимствовала у Америки. В США многие ипотечные кредиты выдаются по принципу non-recourse loans. Это значит, что заемщик не несет личной ответственности за возвращение денег банку. Он может освободиться от кредита, передав заложенную собственность кредитору. В некоторых штатах для этого достаточно отправить банку ключи от квартиры или дома по почте.

Подробнее...