Найдите своего управляющего в интернете!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22 февраля 2018
В Информативной системе JNĪP появятся новые услуги
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) при обслуживании клиентов использует самые современные технологии. Уже много лет каждый собственник квартиры, являющийся клиентом JNĪP, может использовать специально созданную Информативную систему с доступом с домашней страницы управляющего в интернете по адресу www.jnip.lv, раздел E-Lietas. В личном разделе этой системы владелец квартиры найдет всю доступную информацию о доме, сможет получить счет за управление и связанные с ним услуги, задать вопрос и поставить оценку управляющему.
Число пользователей растет
К началу 2018 года уже 8400 жителей Елгавы регулярно использовали Информативную систему JNĪP, чтобы следить за делами своих домов и общаться напрямую с управляющим. Руководитель IT-отдела предприятия Алвис Стражинскис рассказал, над чем работает его отдел и какие новые услуги для жителей появятся в Информационной системе в будущем.
Дома обманом вгоняют в долг?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 19 января 2018
Александр Саковский: «Жители, следите за тем, как домоуправ поступает с вашими деньгами за воду и тепло!»
В Латвии снова появились случаи, когда домоуправы не спешат перечислять по назначению деньги, полученные от жителей за воду и отопление. В некоторых случаях владельцы квартир узнают об этом слишком поздно и после банкротства недобросовестной управляющей компании вынуждены повторно оплачивать огромные счета.
Дом по ул. Хипократа, 23 в Риге с января сменил управляющего. Раньше 71-квартирную многоэтажку обслуживала компания LT. Один из активистов дома Анатолий Ефимов рассказывает, что некоторое время назад владельцы квартир заметили в деятельности предприятия тревожные признаки.
Жильцы борются с коррекцией воды
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 19 января 2018
Комитет жильцов дома по ул. Дзелзавас получил ответ от Госканцелярии: «Ждите, скоро будут большие перемены!»
В нашу редакцию обратился Артур Крускопс – представитель многоквартирного дома по ул. Дзелзавас в Риге. Он рассказал, что жильцы его дома уже не первый год ведут переписку с властями, требуя законодательно отменить так называемую коррекцию воды. И что удивительно, Артур Крускопс получил несколько обнадеживающих ответов Госканцелярии. В результате Министерство экономики к маю 2018 года должно разработать новые принципы оплаты воды в многоквартирных домах. Возможно, коррекция будет побеждена раз и навсегда, а возможно – новые правила породят новые проблемы. Господин Крускопс рассказал, как простые жители борются с системой.
Жителей заставят проверять электропроводку?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 19 января 2018
В Латвии вступили в силу поправки к Правилам пожарной безопасности, согласно которым собственники отдельных квартир и частных домов раз в 10 лет обязаны проверять электропроводку. Вести такие работы могут только сертифицированные электрики, которые имеют право выдавать акт о проверке.
Пожарные предупреждают, что в случае неисполнения этих требований владельца квартиры могут оштрафовать на сумму от 30 до 280 евро. Впрочем, проверка электропроводки также связана с тратами. Расходы на двухкомнатную квартиру могут достичь 100 евро.
Аренда земли: что нового?
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 19 января 2018
Тысячи домов Риги и Латвии стоят на земле, принадлежащей третьим лицам, в результате владельцы квартир обязаны регулярно оплачивать аренду участка. За последние 10 лет счета беспрецедентно увеличились, но теперь есть надежда на их снижение.
«Осенью прошлого года ваша газета сообщала, что Сейм принял поправки к законам, определяющим максимальную ставку аренды на землю под многоквартирными домами, – написал наш читатель Дайнис Семенов. – С 1 января 2018 года максимальная ставка снижена с 6% от кадастровой стоимости земли до 5% в год. Хотелось бы знать, помнит ли об этом муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks и когда оно понизит счета для своих клиентов!»
На вопрос ответил Крист Лейшкалнс, представитель Rīgas namu pārvaldnieks:
Получил квартиру в наследство и... жду неприятностей!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 января 2018
«Я нахожусь в сложной ситуации. Получив в наследство квартиру, я пока не хочу регистрировать права собственности в Земельной книге. Имею ли я право сдавать эту квартиру, если по документам еще не являюсь ее собственником?»
На вопросы читателя отвечает юрист Александр Кведарс:
– Нет, вы не имеете права сдавать такую квартиру. Согласно 994 статьи Гражданского закона, собственником недвижимого имущества является то лицо, которое зарегистрировано в этом качестве в Земельной книге. Человек, получающий в наследство недвижимость, должен сначала оформить все необходимые документы у присяжного нотариуса, затем зарегистрировать свои права в Земельной книге. До регистрации в Земельной книге человек, получивший наследство, не может свободно распоряжаться этим имуществом, в том числе продавать его, дарить, сдавать в наем, закладывать в банке и т.д.
Как платить за вывоз мусора и лифт?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 января 2018
«Управляющий нашего дома не соблюдает требования правил Кабинета министров, согласно которым плата за пользование лифтом и вывоз мусора должна начисляться по количеству задекларированных жильцов в квартирах. Мы неоднократно обращались к нему, но управляющий по-прежнему делит плату за эти услуги поровну между всеми квартирами. Я одинокая пенсионерка, мне это невыгодно. Что делать? Елена Калниня»
– Правила Кабинета министров № 1013 отдельно не определяют порядка, в котором владелец квартиры должен расплачиваться за услугу содержания лифта. Лифт является одной из общих коммуникаций дома (наравне с теплоузлом, водопроводом и т.п.).