Затея новых «баронов»

Представитель землевладельцев предлагает жильцам ужасный конец вместо бесконечного ужаса

Недавно аналитическая телепередача De facto затронула наболевшую трудную тему – так называемую «принудительную земельную аренду» в городах. В передаче «Влиятельнейшие земельные арендаторы – администраторы неплатежеспособности» прозвучали такие, на мой взгляд, важнейшие тезисы:

■ Землей, закрепленной за многими рижскими жилыми домами, в особенности в новых городских районах, управляют администраторы неплатежеспособности, организовавшие для этого предприятия Pilsētas zemes dienests, Reversed и Zemes īpašnieku ģilde.

Подробнее...

Два дома, две разные судьбы

История о том, как важно найти хорошего управляющего и самим участвовать в обслуживании дома!

Хочу рассказать историю, которая будет интересна для всех владельцев квартир. У нас в Юрмале стоят две одинаковые многоэтажки-малосемейки. Одной управляет бывший муниципальный управляющий, в другой управление контролируют сами жители, создавшие общество собственников. Состояние домов очень отличается.

Дом по улице Сколас, 69В создал общество собственников три года назад. Общество возглавила женщина, не имеющая специального образования, но желавшая улучшить жизнь дома. И за три года новая управляющая сделала для жителей больше, чем мог сделать со всеми его специалистами.

Подробнее...

Что подорожает в Новом году?

Важнейшее, что каждый владелец квартиры должен знать о коммунальных тарифах в 2016-м!

Ждете от Нового года радости и исполнения желаний? Отлично! Но если хотите попросить у Деда Мороза понижения квартплаты, то не трудитесь – сказочный волшебник не поможет. Правительство и обстоятельства распорядились так, что в 2016-м счета для большинства жителей только увеличатся. Приятные исключения предусмотрены только для некоторых из нас. Рассказываем, к чему нужно готовиться в наступающем году!

Подробнее...

Не пускайте в квартиру чужаков!

Помните, как в детстве мама требовала, чтобы вы не пускали в квартиру незнакомых людей? Так вот, это правило не теряет актуальности и теперь, когда вы выросли и, возможно, состарились. Злоумышленники продолжают проникать в наши жилища под надуманным предлогом, чтобы затем вынести все ценное.

Государственная полиция сообщает, что в последнее время получила информацию о нескольких бандитах, которые пользуются доверчивостью пенсионеров и крадут деньги. В последнем эпизоде у женщины в возрасте 87 лет украли все накопления – 1200 евро. А все потому, что дама пустила незнакомых людей в квартиру.

Подробнее...

Балкон пострадал, люди – пока нет

«Во время сильных ветров в конце ноября у меня с балкона сорвало массивную часть конструкции. Этот кусок жести свалился вниз и только по случайности никому не навредил. В домоуправлении говорят: «Мы не обязаны это ремонтировать, балкон является вашей частной собственностью!» Но я с такой постановкой вопроса не согласна. В доме еще 20 балконов, и их нужно ремонтировать централизованно, пока не случилось беды!»

В домоуправлении вас дезинформировали. Балконы и лоджии согласно Закону о квартирной собственности являются общей собственностью всего дома. Ремонтировать их необходимо не за накопления владельца каждой конкретной квартиры, а за счет общих накоплений дома. Если балконы находятся в аварийном состоянии, домоуправление обязано провести их ремонт, не дожидаясь, пока жильцы накопят нужную сумму. Правда, в следующем месяце управляющий имеет право выставить собственникам квартир дополнительный счет с требованиям сразу оплатить всю стоимость ремонта.

Подробнее...

Кто контролирует ремонтные работы?

«Хочу спросит, кто контролирует строительные и ремонтные работы, которые проводит управляющий в наших домах? Мы столкнулись со странной ситуацией. Сначала управляющий за наши деньги поменял дому крышу. Но после ремонта оказалось, что из шести вентиляционных люков на крыше осталось только два. Конечно, рабочие хотели так сэкономить и ускорить процесс, но ведь при строительстве домов целые институты просчитывали, какой должна быть крыша и сколько дому необходимо вентиляционных люков. Теперь баланс нарушен и никто за это не отвечает.

Но крыша – дело прошлое. Теперь наш управляющий собрался менять в доме канализацию. Сейчас диаметр канализационной трубы – 80 миллиметров, а домоуправление запланировало поставить нам трубы диаметром 50 миллиметров. На все вопросы отвечают, что такие трубы предусмотрены сметой, поэтому возражать уже поздно. Неужели мы действительно не можем бороться с откровенной халтурой?»

Подробнее...