Готовь сани летом!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 19 июня 2014
Замена радиаторов в квартире – дело сезонное: ремонты начинаются после 1 мая и продолжаются вплоть до 1 октября каждого года. Получить новую батарею непросто: сначала нужно заказать и согласовать проект, выбрать правильный тип и так далее. Некоторые жители, разумеется, действуют наобум, но специалисты Rīgas siltums предупреждают, что такие умельцы могут и сами остаться без отопления, и всему дому крепко навредить.
Трубы «бантиком» и мастера-путаники
Уже много лет эксперты напоминают жителям Латвии о том, что менять радиаторы без проекта недопустимо и даже опасно, но находятся люди, которые об этом не слыхали. Они попадаются на удочку «уличных» слесарей, обещающих установить батареи быстро и с минимальными затратами.
Результаты – вот они, налицо, говорит сотрудница отдела информации Rīgas siltums Яна Розе и показывает фотографии. На снимках видны новенькие радиаторы, установленные в квартирах как попало. В одном месте мастера использовали для подключения трубы меньшего диаметра, чем необходимо, отчего тепло не поступало не только владельцам отремонтированной квартиры, но и всем верхним и нижним соседям. В другом месте такие же умники перепутали при установке трубы ввода и вывода батареи, сварили их чуть не «бантиком». Конечно, теплее от этого дому не стало! На третьем снимке – пример того, как хозяева квартиры мерзнут из-за неправильно установленного терморегулятора батареи. Мастера приспособили устройство так близко к стене и горячей поверхности батареи, что оно быстро нагревалось и перекрывало радиатор. Вроде на регуляторе установлена правильная температура, а в квартире холодно!
Кто должен платить?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 июня 2014
«Нужно ли мне получить согласие соседей, если я хочу поменять радиаторы в собственной квартире? Что говорит на этот счет закон?»
В Министерстве экономики сообщили, что согласно Закону о квартирной собственности, вступившему в силу в 2010 году, любой владелец квартиры перед заменой радиаторов действительно должен заручиться согласием 50% собственников квартир дома + 1 голос.
Если же в квартире возникла аварийная ситуация и радиаторы нужно только отремонтировать, то эти работы должны быть оплачены из общедомового фонда. Если денег в ремонтном фонде нет, то обслуживающая организация должна выставить солидарный счет всем владельцам квартир, ведь радиаторы считаются общей собственностью дома. В таком же порядке жители оплачивают промывку отдельных радиаторов.
Rīgas pilsētbūvnieks обещает строить
- Информация о материале
- Категория: Самоуправления
- Опубликовано: 19 июня 2014
На прошлой неделе Комитет жилья и среды Рижской думы рассмотрел новую программу муниципального строительства. При благоприятном раскладе предприятие Rīgas pilsētbūvnieks до 2018 года сдаст городу более 2000 новых квартир, что позволит сократить жилищную очередь почти вдвое.
Рижские муниципальные строители доложили депутатам, что по опыту прошлых лет могут сдавать каждый год около 800 новых квартир. Причем в последнее время городу все выгоднее строить муниципальные дома самому, а не закупать готовые или полуготовые проекты у коммерческих девелоперов. Дело в том, что цена квадратного метра в обычной новостройке сейчас по данным компании Latio перешагнула через планку в 1300 евро, а Rīgas pilsētbūvnieks готов строить дома для очередников по щадящей цене в 850 евро за «квадрат».
Ранее в Риге действовала другая программа муниципального строительства на 2014–2018 год, согласно которой очередники должны были получить 1964 квартиры. Как видим, нынешние планы даже поамбициозней. Например, только в Зиепниеккалнсе на Чакстес гатве запланировано возведение девяти девятиэтажных домов на 650 квартир – целый новый микрорайон.
Получите школьное пособие!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 июня 2014
«В прошлом номере вы рассказали про квартирные пособия, которые выплачивает Социальная служба Рижской думы. Информация полезная, спасибо! На днях соседка (мы с нею обе мамы-одиночки) сказала, что Рижская дума начала выплачивать какое-то новое пособие на деток. Что это за пособие?» Анна
В самом деле, с 1 июня 2014 года Департамент благосостояния Рижской думы приглашает рижан подавать заявление на пособие по приобретению учебных пособий. Право на пособие имеется у семей, которые задекларировали свое местожительство на административной территории Риги не позже, чем за 12 месяцев до обращения за пособием, а также доходы которых в течение последних трех месяцев не превышают 192,09 евро на каждого члена семьи. Другими словами, семья должна соответствовать статусу малоимущей или неимущей.
Пособие присваивают:
«Собачьи урны» Рига не установит
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 июня 2014
«Добрый день! Пишет вам жительница Пурвциемса по «собачьему вопросу». Каждый год в течение вот уже шести лет я аккуратно плачу Рижской думе подать на содержание собаки и периодически слышу, что жители должны тщательней за своими собаками убирать. С этим я совершенно согласна. Но скажите, пожалуйста, неужели наших денег недостаточно на приобретение специальных мусорников? Почему я должна нести мешочек с нечистотами домой? Может быть, пришло время этот вопрос решать?»
Отвечает Департамент жилья и среды Рижской думы:
– К сожалению, ответ читательницу едва ли порадует. Согласно правилам Кабинета министров № 266 (статья 52.3), владелец или держатель комнатного животного обязан сам собирать экскременты своего домашнего питомца на территории населенных мест.
«Квартплату повышают без моего согласия!»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 июня 2014
«Я живу в многоквартирном доме, не разделенном на отдельные квартирные собственности. Таким образом, по документам мне принадлежит не отдельная квартира, а 57/1000 идеальных частей дома. Обслуживающая организация не предоставила мне для рассмотрения смету на обслуживание в 2014 году, зато присылает повышенные счета, согласно которым я должен платить за обслуживание один евро с квадратного метра. На мой взгляд, такие цены создают социальное напряжение. Например, я не могу себе позволить такой высокой квартплаты.
Управляющий ссылается на решение общего собрания, в котором я не участвовал. Протокол общего собрания собственников дома я даже не видел. Скажите, если дом не разделен на отдельные квартирные собственности, имеют ли соседи право принимать решение о новой квартплате простым большинством голосов или для повышения платы нужно 100-процентное согласие собственников? Как поступить человеку, который столкнулся с таким управляющим, как бороться?» А. Павловскис
Отвечает Департамент жилья и среды Рижской думы:
Будьте внимательней при оплате счетов
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 19 июня 2014
«Добрый день! Мы попали в ужасную ситуацию. 15 мая получили от домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks очередной счет, в котором было указано, что в апреле мы переплатили за квартиру 43,18 евро. Сумма к оплате составила 51,11 евро. Мы обрадовались и оплатили сниженный счет, а вскоре получили напоминание-предупреждение о том, что... задолжали домоуправлению 43,18 евро и должны уплатить штрафные санкции 3,89 евро!
Я понимаю, что домоуправление допустило ошибку и никакой переплаты в мае не было. Но почему я должен платить за эту ошибку штрафные санкции? Мы обратились в центр обслуживания клиентов на улице Дзирциема, 52/2 , но нам ничего не объяснили!» Валерий Шабанов
Отвечает Rīgas namu pārvaldnieks: