Земельная книга: как пользоваться?

Каждый день сотни жителей Латвии обращаются в Земельную книгу, чтобы закрепить свои права собственности на недвижимость. Они сообщают о дарении, аренде или покупке квартир и земли. Сведения, вовремя занесенные в Земельную книгу, защищают владельца недвижимости от неприятностей и позволяют ему совершать любые действия со своим имуществом.

Если человек не дошел до Земельной книги, чтобы сообщить о своих правах на квартиру или землю, он не просто не сможет совершать сделки со своей собственностью – он может стать жертвой обмана.

Такие истории случаются по сей день: человек купил квартиру, однако отложил занесение права собственности в Земельную книгу («Просто не хватало денег, чтобы оплатить государственную пошлину!»). Через месяц покупатель все-таки пришел в отделение Земельной книги и… выяснил, что квартира перепродана снова. Возможно ли такое? Вполне возможно! Ведь настоящим собственником недвижимости перед лицом закона является человек, чье право зафиксировано в Земельной книге. Прежний хозяин воспользовался нерасторопностью первого покупателя, чтобы снова продать жилье и удрать за границу с двойным барышом в кармане.

Подробнее...

Хотите отопления? Сдавайте золу!

До Второй мировой в Латвии выходил журнал «Наша собственность», посвященный коммунальным вопросам. В этом журнале владельцам домов сообщали, в какое время нужно зажигать фонари во дворах и на улице, сколько следует платить дворнику и учили, как оборудовать дома центральным отоплением (тарифы на тепло определял государственный инспектор по ценам).

Давайте же почитаем, как жили наши предки в Риге. Может быть, современные жилищные проблемы после этого покажутся нам пустяком.

Подробнее...

Банки ставят жителям палки в колеса

Жильцы десятков многоквартирных домов Риги до сих пор так и не дождались реновации, несмотря на ранее заключенные договора с Рижской думой. Причиной стало нежелание коммерческих банков выдавать кредиты на проведение работ, рассказала в интервью Латвийскому радио 4 директор Рижского агентства энергоэффективности Майя Рубина.

По словам чиновницы, из 40 заключенных в прошлом году договоров о реновации рижских домов к настоящему моменту выполнены лишь три.

Подробнее...

Что делать, в доме нет воды!

«В нашем доме катастрофическая ситуация – вторую неделю нет холодной воды. Соседи закрылись в квартире, где лопнул стояк, и не пускают сантехников домоуправления. Что делать?»

Положение неприятное: согласно Закону о квартирной собственности владельцы жилья ОБЯЗАНЫ обеспечить управляющему доступ к общим коммуникациям. В число таких коммуникаций входят и стояки, проходящие в квартире. Однако управляющий не может войти в квартиру силой. Иногда в таких случаях домоуправление привлекает муниципальную полицию. Однако полицейский могут только вести переговоры с упрямым владельцем квартиры. Войти в помещение они также могут только при наличии ордера.

Подробнее...

Можно идти за деньгами

Министерство экономики и ассоциация коммерческих банков подписали меморандум о сотрудничестве. Государство возлагает на этот документ большие надежды, ведь цель такого сотрудничества – доступность жилья для молодых семей, а значит, и стабилизация демографической ситуации.

Сейчас банки дают ипотечный кредит при условии, что от 20 до 30% от стоимости квартиры покупатель готов заплатить сразу. Но далеко не у всех есть такая сумма, особенно у молодых семей. Государство может помочь уменьшить сумму первого взноса, став гарантом заемщика.

Пять лет назад подобная программа поддержки приобретения жилья уже была, но из-за кризиса ее свернули.

Подробнее...

Свет вот-вот подорожает

На прошлой неделе Сейм наконец-то решил, как защищать интересы неимущих, малообеспеченных и многодетных семей в случае повышения тарифа на электроэнергию. Известно, что с 1 января 2015 года Латвия открывает свой рынок электричества, что неминуемо вызовет рост цен на эту услугу.

Хорошая новость заключается в том, что государство решило компенсировать те затраты, которые могут появиться у самых бедных жителей после открытия рынка электричества. Плохая же новость – помощь получат потребители только 2% электроэнергии Латвии, остальным придется без возражений оплачивать свет по новым ценам.

Подробнее...