Победить сырость! Сэкономить тепло!

В Латвии появились новые способы защиты домов от сырости и теплопотерь. Компания Sanne Baltik довезла до нас материалы, которые давно испольуют в Европе. Оказалось, что сделать дом теплым и избавиться от плесени в углах – это совсем не дорого. За помощью к специалистам могут обращаться как управляющие большими домами, так и собственники частных домов и квартир.

Иван Екимов, технический директор компании Sanne Baltik, рассказал:

– Наш основной материал называется secoTHERM. Он прошел испытания в Европе, одобрен и широко применяется в Англии. По консистенции материал похож на кефир и наносится валиком на фасад дома. После высыхания он становится бесцветным и только подчеркивает натуральный цвет фасада. Однако после покрытия secoTHERM стена больше не накапливает влагу.

Может показаться, велика ли беда – влага? Но ученые давно определили, что именно отсыревшие стены, это главная дорожка, по которой из наших жилищ уходит тепло. Испытания показали, что всего пятипроцентное содержание влаги в стене из кирпича может снизить ее теплоизоляционные свойства на 50%.

Подробнее...

Ваш помощник солнце

Ежегодное увеличение расходов на отопление подталкивает владельцев частных домов и квартир в многоквартирных домах на поиск новых отопительных технологий и технических решений, позволяющих эти расходы уменьшить.

Часто эти решения лежат в области оптимизации и разумного сочетания преимуществ уже известных видов отопления. Примером такого решения может служить отопительная система STAFOR COMBI.

Она представляет из себя сочетание эффективного в нашей климатической зоне гибрида теплового насоса и солнечного коллектора (термодинамическая система) и ионного котла нового поколения.

Подробнее...

Почти новые балконы по 160 евро

В начале июля обвалились перила очередного балкона в Риге. В результате со второго этажа упал мужчина и с травмами головы и позвоночника был доставлен в больницу. Вопрос состояния балконов в наших домах никогда не был таким актуальным, как сейчас. По оценкам специалистов, 2–3% балконов Латвии требуют капитального ремонта. То есть только в столице опасны 1000–1500 балконов, а еще большее количество требует текущего ремонта.

Они продолжают падать

Последняя трагедия произошла в жилом здании на улице Гривас в Ильгюциемсе. Ровно год назад вместе с балконом многоэтажки по Дзирциема, 39 свалился вниз пожилой мужчина, спасти пострадавшего не удалось. В 2010 году балкон обрушился в доме по Лачплеша, 61, травмы получил один человек.

После одного из таких случаев мэр Риги Нил Ушаков на своей странице Facebook отметил: «Балконы являются совместной собственностью владельцев квартир. То есть ремонтировать балконы домоуправление может только за деньги жильцов, чтобы 51% жильцов проголосовал за ремонт балконов. Сами понимаете, добиться такого – «миссия невыполнимая».

Подробнее...

На что имеет право наниматель квартиры?

«Вы часто пишете о правах собственников квартир, почему же о нанимателях забываете?» – пожаловались недавно наши читатели. Исправляемся: сегодня самое главное о правах арендаторов квартиры. На вопросы отвечает председатель столичной Управы по найму Нарине Абагян.

Хозяин сказал: «Платить будешь больше!»

– Нарине, для начала – классический вопрос, все еще встречающийся в письмах наших читателей. Хозяин дома повышает арендную плату – что делать жильцу?

– Первым делом необходимо взять в руки договор аренды и посмотреть, оговаривается ли там порядок пересмотра арендной платы. Если такого пункта в договоре нет, то ситуацию регулирует Закон о найме жилых помещений, в статье 13 которого сказано:

Подробнее...

Жилищные кооперативы брошены государством

Парламент Латвии несколько лет усердно работает над законами, касающимися обслуживания жилья. Однако жилищные кооперативы оказались на обочине общего движения. Главная их проблема – владельцам квартир некуда пожаловаться на действия правления. «Мы снова ждем помощи от государства», – говорит Валтер Кагайнис, бывший руководитель Pavadonis – крупного кооперативного общества собственников жилья, обслуживающего 34 дома Риги.

Валтер Кагайнис примечателен тем, что в 1998 году возглавил новую Ассоциацию кооперативных обществ и представлял интересы товарищей в Сейме.

– Нам пришлось объединиться для защиты, – говорит он сегодня. – В конце девяностых права кооперативных обществ ущемлялись и самоуправлением, и государством. Депутат парламента Юрис Добелис так вообще прямым текстом с трибуны говорил: «Старые советские кооперативы нужно разогнать! Там сплошное воровство!» Но мы не хотели погибать, и нашей ассоциации удалось этот негатив переломить.

Подробнее...

Надежда умирает последней

В этом году Центр защиты прав потребителей получил больше жалоб на качество коммунальных услуг и управления домом, чем за весь 2011 год. Вывод: либо качество обслуживания домов упало, либо жители поверили в эффективность ЦЗПП. Один управляющий на днях честно заявил: «Вы вот пишете, что жителям некуда пожаловаться на обслуживающие организации, но это не так. По опыту скажу: заявление в ЦЗПП – самый эффективный способ добиться своего!»

Мы отправились в Центр защиты прав потребителей (ЦЗПП), чтобы выяснить, чем здесь помогают клиентам домоуправлений и коммунальных предприятий. Илзе Жунде из отдела информирования потребителей сообщила, что каждый год центр рассматривает жалобы сотен жителей, недовольных обслуживанием квартир.

Подробнее...