Управляющий желает «оформить отношения»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22 августа 2014
Многие владельцы и наниматели квартир с опаской относятся к предложению заключить или перезаключить договор с домоуправлением. Жители имеют все основания страшиться, потому что лукаво составленный документ способен отяготить их новыми, невыгодными обязательствами. С другой стороны, если договор составлен по закону и совести, в спорных ситуациях он только защищает права жильцов.
Подробнее о том, нужно ли подписывать договор на управление и обслуживание домом, рассказывает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко.
Ультиматум не действует
На днях наша редакция получила письмо от жителей дома под управлением товарищества собственников Pleskodāle:
Потек полотенцесушитель!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 августа 2014
«Здравствуйте, хотим задать срочный вопрос! В квартире по адресу ул. Лиелупес, 60 в Риге потек полотенцесушитель. Авария случилась в отсутствие хозяйки, поэтому нижняя квартира серьезно затоплена. На днях хозяйка верхней квартиры получила счет от страховой компании на 800 евро. Страховщики считают, что именно она виновата в залитии нижних соседей.
Однако мы часто читали, что все внутренние инженерные коммуникации дома являются общей собственностью, а значит, за их сохранность отвечает управляющий. Разве справедливо, что счет выставили пожилой хозяйке, которая никак не могла предвидеть аварию и еще меньше могла ее предотвратить?»
Отвечает Санта Валюма, отдел коммуникаций домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks:
Rīgas siltums: «Аварии редко бывают неожиданными»
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 22 августа 2014
Василий Касаджиков, начальник участка обслуживания внутридомовых систем теплоснабжения Второго сетевого района Rīgas siltums, рассказал о том, что делать, если в квартире потек полотенцесушитель. Эти правила относятся к домам, где внутренние тепловые коммуникации обслуживает Rīgas siltums, в том числе ко всем клиентам муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks.
– Что такое полотенцесушитель и для чего он вообще нужен?
– Полотенцесушитель – это элемент домовой системы горячего водоснабжения. Циркуляция в системе горячего водоснабжения нужна чтобы люди, открывая кран на кухне или в ванной комнате, сразу получали горячую воду. Вторая функция полотенцесушителя, который обычно размещается в ванной комнате или туалете, это поддержание нужной температуры. То есть змеевик служит еще и как отопительный элемент.
Утром деньги, вечером услуга
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 22 августа 2014
Сотни тысяч жителей Риги каждый месяц видят в квартирном счете позицию «Обслуживание систем теплоснабжения дома». Сегодня эта услуга обходится в среднем в 0,04–0,05 евро с квадратного метра жилплощади. Владелец средней двухкомнатной квартиры платит за обслуживание теплосетей дома около 30 евро в год, а большой 100-квартирный дом отдает за это время, соответственно, 2000–3000 евро. Разберемся, какой комплект услуг мы должны получать за свои деньги.
Напомним, что сегодня крупнейшей компанией, обслуживающей домовые системы теплоснабжения, является Rīgas siltums. Это предприятие оказывает такую услугу большей части бывших муниципальных домов, работает и с кооперативными обществами. Помощь, которую управляющий и жители имеют право потребовать как от Rīgas siltums, так и от любой аналогичной организации, в первую очередь должна соответствовать договору, а затем – правилам Рижской думы № 4.
Сестра выселяет сестру
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 августа 2014
Казалось бы, никому нельзя доверять больше, чем родственникам. Но даже родственные связи со временем истончаются и рвутся, отчего доверчивый человек остается у разбитого корыта. Трагическая история произошла с нашей читательницей Ольгой. Родная сестра выселяет Ольгу из квартиры, приватизированной на их общие сертификаты.
Это история о том, что честное слово мало стоит в наше время и потому любые отношения следует закреплять на бумаге. Например, человеку, проживающему в квартире родственников, стоит заключить с ними договор найма, в котором будут четко оговорены права сторон.
Собака не дает спать всему дому
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 августа 2014
Интересная дискуссия состоялась недавно на популярном портале жалоб www.sudzibas.lv. Напомним, что на этом ресурсе жители Латвии могут пожаловаться на некачественные товары и услуги, а также рассказать о конфликтах с домоуправлениями, поставщиками коммунальных услуг и соседями.
В разделе «Соседи» на портале www.sudzibas.lv принято сообщать о пьяницах, живущих за стенкой, или курильщиках, бросающих окурки прямо на любимую клумбу жалобщика. Однако одна смелая девушка пожаловалась на саму себя, а вернее – на неудобства, которые она в последнее время причиняет соседям. «Моя любимая собака воет по ночам и будит весь дом, – призналась хозяйка квартиры. – Посоветуйте, что делать!»
Победить сырость! Сэкономить тепло!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 24 июля 2014
В Латвии появились новые способы защиты домов от сырости и теплопотерь. Компания Sanne Baltik довезла до нас материалы, которые давно испольуют в Европе. Оказалось, что сделать дом теплым и избавиться от плесени в углах – это совсем не дорого. За помощью к специалистам могут обращаться как управляющие большими домами, так и собственники частных домов и квартир.
Иван Екимов, технический директор компании Sanne Baltik, рассказал:
– Наш основной материал называется secoTHERM. Он прошел испытания в Европе, одобрен и широко применяется в Англии. По консистенции материал похож на кефир и наносится валиком на фасад дома. После высыхания он становится бесцветным и только подчеркивает натуральный цвет фасада. Однако после покрытия secoTHERM стена больше не накапливает влагу.
Может показаться, велика ли беда – влага? Но ученые давно определили, что именно отсыревшие стены, это главная дорожка, по которой из наших жилищ уходит тепло. Испытания показали, что всего пятипроцентное содержание влаги в стене из кирпича может снизить ее теплоизоляционные свойства на 50%.