Сколько стоит ваша квартира?
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 22 ноября 2013
В ноябре Государственная земельная служба сообщила об изменениях кадастровой стоимости жилья и земли в 2014 году. Жителей спальных районов Риги огорчу: дешевле не стало, поэтому налоги на недвижимость, а особенно аренда за землю под домом будут бить по кошельку по-прежнему. Но особо неутешительны новости для жителей ближнего и дальнего центра столицы.
Рынок стоит, кадастр повышается
Каждый год Государственная земельная служба пересчитывает кадастровую стоимость нашей недвижимости, ориентируясь на рыночные цены. Задача специалистов – на 90% приблизить кадастровую оценку к реальной. Нынешней осенью ГЗС предупредила, что общая стоимость зданий в Риге повысится на 4%, земли – на 5%.
В действительности львиная часть квартир и домов Риги сохранит действующую кадастровую стоимость, но есть районы, где повышение будет чувствительным (например, Межциемс и Межапарк +7%, Скансте +12%, Старая Рига +17%).
Дом победил переплаты
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 22 ноября 2013
Много лет дом на улице Лемешу, 17 в Болдерае был одним из обычных, довольно неблагополучных рижских домов. Однако за последнее время жители объединились в общество собственников и нашли решением двух самых мучительных проблем нашего времени: высокой платы за отопление и коррекции воды.
Вот это цифры!
Сейчас владельцы квартир на улице Лемешу, 17 получают удивительные счета. Например, согласно последней квитанции владелец трехкомнатной квартиры заплатит за отопление всего 2,5 Ls, а за коррекцию – 0,02 Ls, употребив восемь кубометров воды согласно счетчикам. Сравните эти данные со своими счетами. Например, в моем доме владельцы «трешек» в этом месяце заплатят за тепло по 20 латов.
Секрет дома по улице Лемешу, 17 в первую очередь заключается в везении. В этой пятиэтажке на 90 квартир нашлись люди, желающие работать на благо всего сообщества собственников. А остальные жители, пусть поначалу и со скрипом, но начинания активистов поддержали.
Как провести досрочную верификацию?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 22 ноября 2013
«В нашем доме большая коррекция воды. Мы написали заявление в предприятие Rīgas ūdens, просили прислать инспектора, но никто так и не пришел. Мы уверены, что причина в неисправном общем счетчике, который принадлежит городскому водоканалу. Что нам делать?»
Вопросами коррекции воды в доме действительно занимается не Rīgas ūdens, а обслуживающая организация. Другое дело, если жители сомневаются в точности общего счетчика. Основаниями для таких сомнений может служить:
■ резкий рост коррекции в последние месяцы;
■ несовпадение показаний общего счетчика с контрольным счетчиком, установленным жителями.
Сейм: где застряли прямые расчеты?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 22 ноября 2013
В начале осени Сейм обещал нам громкие изменения в законах, касающихся жилья и коммунальных услуг. Говорили о прямых расчетах, о привязке коммунального долга к квартире и т.д. Однако уже в октябре разговоры о переменах стихли. Мы обратились к председателю Жилищной подкомиссии Сейма Александру Саковскому, чтобы узнать, что случилось с ожидаемыми изменениями.
Александр Саковский рассказал следующее:
– Поправки к Закону об управлении, предусматривающие прямых расчеты с поставщиками, ждут своего третьего чтения. К законопроекту подано много предложений. Например, сначала предполагалось, что система прямых расчетов вступит в силу в каждом доме автоматические и вернуться к старому порядку оплаты дом сможет только по решению общего собрания собственников. Однако к третьему чтению была подана поправка, согласно которой прямые расчеты должны вводиться не автоматически, а именно по решению собственников. Чувствуете разницу?
Как будут менять квартирные счетчики?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 22 ноября 2013
«В прошлом номере вы рассказывали о том, что в октябре вступили в силу поправки к правилам Кабинета министров № 1013. Эти поправки я очень хорошо прочувствовал на своем ноябрьском квартирном счете. Теперь все владельцы квартир поровну платят за мусор (независимо от количества задекларированных в квартире лиц) и за коррекцию воды (независимо от количества израсходованной человеком воды). Все эти проплаты домоуправление механически поделило на количество квартир, и я как одинокий человек сразу начал платить на 4-5 латов больше. Допускаю, что у соседней многодетной семьи траты снизились.
Хорошо, с мусором и водой я понял. Но еще один пункт новых правил остается непонятным. Сказано, что с 2014 года управляющие должны постепенно заменить квартирные счетчики воды за общие средства дома. Еще сказано, что до 1 июля 2014 года жители могут принять какое-то свое решение по этим счетчикам. Простите, но это белиберда! Я перечитал правила, касающиеся замены счетчиков, трижды и ничего понял только, что жителей ждут дополнительные траты».
Осторожно, канализация закрывается!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 22 ноября 2013
В Латвии начала действовать новая система наказания должников, придуманная в России. Она остроумна и безжалостна и действует практически безотказно. Неплательщикам ставят заглушку на канализацию: помыть посуду кое-как получается, а вот сходить в туалет уже нет.
Хитроумные не сдаются
Пытка нечистотами – вот, как это называется. В Латвии подобные услуги практикуют несколько компаний. По слухам, занимается этим и одно муниципальное предприятие, поселковый водоканал.
Говорят, на жителей действует безотказно. Как только уровень воды (и всего остального) в унитазе поднимается, должники бегут в банк – платить.
Дела о коммунальных долгах предлагают суду рассматривать в ускоренном виде
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 22 октября 2013
Минюст готовит горькую пилюлю многочисленным должникам по коммунальным услугам, которые пока чувствуют себя безнаказанными.
Готовящийся в недрах министерства законопроект гласит, что впредь дела о коммунальных платежах будут рассматриваться судом в ускоренном и упрощенном порядке. На необходимость этой меры для более эффективной борьбы со злостными должниками указывают как сами поставщики коммунальных услуг, так и управляющие многоквартирными домами.
Сейчас одной из серьезнейших преград к наведению порядка в этой сфере являются многолетние судебные тяжбы, признают заинтересованные стороны. То, что при возникновении за квартировладельцем долга более чем за 3 месяца у управдома уже есть право подать в суд – конечно, неплохо, но взыскать саму задолженность это мало помогает. Судебная система в Латвии слишком инертна и неповоротлива, да и должники не упускают возможности затянуть процесс.