Цены на квартиры рванут вверх?
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 14 марта 2014
Если в экономике Латвии все сложится благополучно, в 2014 году ожидается рост цен на дома и квартиры от 10 до 15%, сообщает Латвийское радио.
За прошлый год рынок недвижимости вырос на 14%. Цены на новое жилье росли стремительнее, чем на квартиры в старых домах. Повышение цен на новостройки обусловлено ограниченным предложением квартир в этом сегменте рынка, говорит глава компании Balsts Айгарс Зариньш. «Активность довольно большая, но определённую сложность для людей представляет получение кредитов», – отмечает он.
Главный индикатор рынка недвижимости – именно вторичное жилье. Прогноз на этот год оптимистичный – прирост цены может составить 10–15 %. Но лишь при условии сохранения благоприятных тенденций в экономике и банковской политике.
Самое востребованное жилье – двухкомнатные квартиры. Их средняя стоимость 40–50 тыс. евро. Все чаще осторожность по отношению к кредитным обязательствам вынуждает людей арендовать квартиры. И здесь рост цен более стремительный, говорит эксперт банка SEB Эдмунд Рудзитис.
Утеплился? Участвуй в конкурсе!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 14 марта 2014
Раз в год дома, прошедшие реновацию, могут покрасоваться друг перед другом результатами. В марте Министерство экономики объявило о приеме заявок на традиционный конкурс «Самое энергоэффективное здание Латвии». Победители получат славу и право украсить фасад дома соответствующей табличкой.
Конкурс на самое энергоэффективное здание проходит в Латвии четвертый раз. Заявки принимаются в пяти номинациях:
■ Самая энергоэффективная новостройка.
■ Самый энергоэффективный реновированный жилой дом.
■ Самое энергоэффективное общественное здание.
■ Самый энергоэффективный одноквартирный дом.
■ Самое энергоэффективное индустриальное здание.
Илзе Оша: «Прямых договоров не будет»
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 14 марта 2014
В январе 2014 года в Латвии вступили в силу поправки к Закону об управлении, согласно которым владельцы квартир получили возможность рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг напрямую. «Слухами земля полнится, – пишут наши читатели, – когда новые порядок начнет действовать в реальной жизни, что для этого должны предпринять хозяева жилья?»
Много вопросов и у управляющих, представителей обществ собственников и уполномоченных лиц домов. Директор департамента строительной и жилищной политики Министерства экономики Латвии Илзе Оша посетила семинар Латвийской гильдии управляющих и дала разъяснения о порядке введения прямых расчетов.
Что изменилось?
– Напомню, что сегодня жители расплачиваются за тепло, воду и вывоз отходов при посредничестве управляющего. Практика показала, что иногда это приводит к серьезным финансовым потерям: управляющие получают деньги жителей, но не перечисляют их поставщикам.
Дому нужен хозяин
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 марта 2014
Владельцы квартир, которые после приватизации не переняли права управления своим домом, сегодня оказались в сложном положении. Управляющего неперенятым домом назначает самоуправление или государство, причем такой управляющий часто только собирает деньги жителей, не выполняя элементарных работ по обслуживанию дома. Такое безобразие до конца 2013 года наблюдалось во многих бывших государственных домах Риги.
Управляющего назначат «сверху»
В конце прошлого года Государственного агентство приватизации объявило конкурс на управление 74 бывшими государственными домами, владельцы которых после приватизации квартир не объединились и не переняли права управления собственным домом.
Согласно Закону о приватизации жители должны были принять решение о перенятии управления домом в течение полугода после начала приватизации. Однако тысячи рижан не торопились и откладывали решение – месяц за месяцем, год за годом. В результате приватизация во многих домах завершилась уже 10–15 лет назад, а права управления домом владельцы квартир так и не переняли.
Электричество под большим вопросом
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 14 марта 2014
Совсем скоро, 1 апреля 2014 года в Латвии планировалось либерализировать рынок электроэнергии. Что означали эти планы для простого потребителя? Рост цен на электроэнергию в среднем на 25–45% и необходимость самостоятельно выбирать поставщика услуги. В марте о своем участии на свободном рынке заявляли три компании – Latvenergo, Baltcom и BCG Riga, предлагавшие практически одинаковые тарифные планы: от 16 до 16,9 евроцента за киловатт-час. Однако на прошлой неделе совет коалиционных партий Сейма принял решение о переносе открытия рынка на 1 января 2015 года. В умах и кабинетах «электрических» предприятий воцарился хаос.
Премьер-министр против
Для начала следует пояснить, что решение коалиционного совета формально не является определяющим. Для реального переноса даты открытия электрического рынка депутаты Сейма должны внести поправки в соответствующие законы, что пока не сделано. Против инициативы председателя Сейма и лидера партии «Единство» Солвиты Аболтини выступила премьер-министр Латвии Лаймдота Страуюма:
Рига взялась за балконы
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 14 марта 2014
В марте столичное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks предложит клиентам участвовать в программе обследования балконов. Владельцы квартир, подозревающие за своим балконом неладное, могут пригласить в гости технического работника. Дополнительную информацию Rīgas namu pārvaldnieks разместит на ежемесячных счетах, не пропустите.
Одна программа для города
О плохом техническом состоянии рижских балконов говорилось давно, однако Rīgas namu pārvaldnieks до последнего времени проводил техническое обследование этих конструкций «на глаз». Если и удавалось какой балкон осмотреть внимательно, то только по жалобе квартировладельца, который зазывал ремонтников в квартиру. По этой причине информации об истинном положении вещей у домоуправления мало.
Хозяин под ударом
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 14 марта 2014
Припомните-ка, не случалось ли вам в последнее время продавать недвижимость. Если да, то дальше читайте внимательней и убедитесь, что не допустили ошибок. А то выйдет, как с рижанкой Санией Н., которая неожиданно оказалась в крупных должниках у государственного бюджета. Служба госдоходов желает получить от Сании налог с дохода, который бедная женщина в глаза не видела.
Кому нужна эта Земельная книга?
История, приключившаяся с Санией Н., – одна на миллион. Однако она может повториться в любой момент со мной или с вами, или с нашими близкими. В таком случае обычная сделка по купле-продаже квартиры превратится в многолетнюю нервотрепку.