Хулиганов нам не надо!

Владельцам дома по улице Райня, 10 в Елгаве удалось избавиться от шумных соседей-хулиганов. При помощи юридического отдела управления Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) жители выселили буянов, отравлявших их жизнь.

Одного выселили, другого заселили

В доме по улице Райня, 10 проведена реновация. Теперь он выделяется на фоне многоэтажек, как атлантический лайнер на фоне рыбачьих лодок. Белые стены. Аккуратная автостоянка. Даже окна одинаковые. И это – не говоря о новой крыше, ремонте на лестничных клетках и прочих бонусах.

Однако жить припеваючи после реновации у жителей не получалось. Одну из квартир заняли странные наниматели.

– Ужасная история! – говорит Валентина Манкусе, бывшая старшая по дому. – Мучения начались много лет назад. В единственной неприватизированной квартире жила одинокая мама с детьми. Она была неплохим человеком, но не платила по счетам.

Подробнее...

Новые законы: что изменится в управлении жилыми домами

В феврале управление Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) провело семинары для владельцев квартир, на которых специалисты рассказали об актуальных переменах в сфере управления и обхозяйствования жилых домов. Например, 15 января 2014 года в Латвии вступил в силу обновленный Закон об управлении. Собственники жилья должны понимать суть поправок и уметь использовать их в своих интересах, считают в JNĪP.

Руководитель юридического отдела предприятия Яна Антсоне по нашей просьбе рассказала об изменениях в основных нормативных актах, с которыми владельцы квартир столкнутся в наступившем году.

– Главная новость заключается в том, что в новой редакции Закона об управлении жилыми домами жильцам разрешено выбирать как рассчитываться за услуги – при посредничестве управляющего или без посредников – с самим поставщиком услуги напрямую, – рассказывает Яна Антсоне. – Замечу, что в Елгаве прямые расчеты практикуются уже много лет: владельцы квартир за тепло платят самому поставщику – ООО Fortum Jelgava.

Подробнее...

Год новых возможностей

Уважаемые клиенты ООО JNĪP! Конец прошлого и начало этого года мы провели в напряженной рабочей атмосфере. Изменения в законодательстве внесли большие коррекции в работу JNĪP. Переход на евро и изменения в разделении коммунальных услуг вызвали у наших клиентов много вопросов.

Одна из главных обязанностей JNĪP – это распределение платы за полученные домом коммунальные услуги по отдельным квартирным собственностям. Эту работы мы выполняем, основываясь на принципах, принятых собственниками квартир каждого конкретного дома. Если собственники квартир не приняли своей методики распределения платежей, мы делаем это согласно правилам Кабинета министров.

Подробнее...

Ваши вопросы, февраль 2014

На вопросы читателей отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель управления обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы. Хотите спросить? – пишите на наш адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Ждем вопросы, мнения и предложения! Ответы в следующем номере «Делаем вместе».

Можно ли поменять порядок оплаты мусора?

«Может ли общество собственников квартир поменять порядок оплаты мусора в доме? Сейчас согласно правилам Кабинета министров № 1013 владельцы всех квартир платят за вывоз отходов поровну. Хотим платить пропорционально количеству лиц, задекларированных в квартире». Инара Рубене

– Правила Кабинета министров № 1013 относятся к домам, владельцы которых не переняли права управления. Если владельцы квартир переняли дом, они имеют право поменять методику распределения оплаты коммунальных услуг по своему усмотрению.

Подробнее...

Мнение

«Хочу высказаться по поводу отопления в Риге. В этом сезоне платить за услуги Rīgas siltums проще, тариф понизился. Но многим жителям нашего дома непонятно, почему у нас отопление стоит 1,5 евро/м², тогда как соседний дом платит 1 евро/м².

Rīgas siltums объясняет, что в каждом доме стоит индивидуальный счетчик теплоэнергии. Один дом платит дороже другого, потому что здесь не утеплены подвалы или тепло уходит через старые окна. Звучит логично. Но в таком случае я как житель хочу видеть, сколько накрутил наш теплосчетчик в прошлом месяце. Это помогло бы проверить правильность счета от домоуправления.

Подробнее...

Инициатива

На портале гражданских инициатив www.manabalss.lv проходит сбор подписей под инициативой Клементия Ранцанса, предлагающего понизить кадастровую стоимость хозяйской земли под многоквартирными домами.

Понижение кадастровой стоимости поможет снизить плату за аренду и компенсацию по налогу на недвижимость. Напомним, что сегодня законы позволяют собственнику земли требовать у жителей плату, равную 7,5% от кадастровой стоимости участка в год. Многие рижане платят за аренду земли по 20–40 латов ежемесячно.

Подробнее...