Опасности ремонта по соседству

Пожилая рижанка Юлия Шахнова боится, что рано или поздно в ее квартире обрушится потолок. Несколько лет назад верхние соседи – молодая семья – провели у себя большой ремонт с переносом стен. Вскоре пенсионерка заметила трещины в штукатурке. Она уверена, что работы соседи затеяли незаконно и это угрожает общему состоянию дома. Кто должен следить за безопасностью жилых домов? После трагедии в Золитуде этот вопрос волнует многих.

С потолка сыпется, а ремонт законный?

Юлия Шахнова много лет живет в доме на улице Келдыша, 24, в девятиэтажке 602-й серии. Она рассказывает, что новые соседи после переезда начал ремонт, который, согласно заключению независимого строительного эксперта, повредил несущим конструкциям дома.

Подробнее...

Двигаешь стены? Получи разрешение!

Мы решили узнать в Стройуправе Риги, как правильно согласовать ремонтные работы в квартире, сколько стоят услуги архитектора и как наказать соседа, который переносит стены «на глаз». На вопросы отвечали председатель правления Рижской стройуправы Ингус Вирцавс и руководитель Рижской строительной инспекции Янис Паламарчук.

Новые обои без разрешения

– В каких случаях владелец должен согласовать ремонт квартиры со Стройуправой?

– По сложности ремонты в квартирах делятся на три категории, – объяснил Ингус Вирцавс. – Самым простым считается тот, во время которого рабочие не производят изменений в плане помещений, не затрагивают теплоизоляцию и межэтажные перекрытия. В таком случае владелец квартиры согласовывать план ремонта со Стройуправой не должен. Вторым по степени сложности ремонтом считается тот, во время которого меняется планировка помещений с переносом ненесущих конструкций или заменой окон. Для выполнения таких работ собственнику понадобится карта удостоверения об упрощенной реновации.

Подробнее...

Десять вопросов о новом законе

В середине января в Латвии вступили в силу поправки к Закону об управлении жилыми домами, дающие владельцам квартир право рассчитываться за коммунальные услуги напрямую с поставщиками. Депутаты парламента внесли в закон и другие изменения, о которых не лишне знать каждому жителю многоквартирного дома.

Зачем нужны прямые платежи?

Прямые платежи между собственниками квартир и поставщиками коммунальных услуг необходимы, чтобы убедиться в том, что все деньги жителей поступают по назначению – в кассы водоканала и теплосетей. Сейчас большинство жителей Латвии расплачивается по счетам при посредничестве управляющих и не могут контролировать движение денег.

Подробнее...

Ваши вопросы, январь 2014 года

На вопросы читателей отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко. Хотите спросить? – пишите на наш новый адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.! Ждем вопросов, мнений и предложений

Не пропадут ли деньги за землю?

«Наш дом находится на трех земельных участках, один из которых принадлежит юридическому лицу (GE Money bank). Домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks так и не заключило договор на аренду этого участка от лица собственников нашего дома, как это полагается по закону. Из пояснений домоуправления мы поняли, что они отправили банку по электронной почте предложение, на которое ответа не получили.

Подробнее...

Общества спасения

На прошлой неделе Сергей Долгополов, председатель парламентской комиссии по делам государственного управления и самоуправлений, признал, что организация обществ собственников в Латвии идет слишком медленно: «Нам необходимо менять законы, чтобы облегчить объединение жильцов». Создавать общества собственников квартир действительно важно, ведь их участники не только присматривают за делами дома, но и помогают соседям в самых неожиданных вопросах.

Сделали ремонт соседу-инвалиду

Объединение жильцов приносит дому дополнительные бонусы: люди начинают заново знакомиться друг с другом и обращать внимание на проблемы ближних.

В доме по улице Саркандаугавас, 5 жители начали с благоустройства двора и совместной чистки крыши ото льда, а закончили ремонтом в квартире молодого соседа-инвалида.

Подробнее...

Опасны ли наши дома?

Обрушение торгового центра в Золитуде заставляет задуматься о безопасности нашего жилого фонда. Например, жители новостроек сообщают о постоянно лопающихся трубах, выпадающих окнах и т.д. Нужно ли это расценивать, как предупреждение о возможной серьезной аварии или о повреждении несущих конструкций дома? Увы, да. Многие многоэтажки имеют скрытые и явные дефекты, подтвердил председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко.

Жители… виноваты сами?

– Стоит ли жителям Риги бояться нестабильности собственных домов?

– Хотел бы успокоить, но не могу: бояться стоит. Мы знаем, что в Риге и балконы падают, и стенки у домов отваливаются. Бывали случаи, когда жители первого этажа проваливались в подвал.

Подробнее...