Иногда соседи опаснее воров
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 14 марта 2014
Выселить человека из квартиры в Латвии можно только через суд, даже если человек занял жилище незаконно. В то же время любой сосед может запросто захватить вашу ячейку в подвале – выкинуть ваши соленья-варенья, вынести на мусорку ваш велосипед и заявить: «Теперь в этом сарайчике буду хозяйничать я!» Законы, защищающие права собственника, в этой ситуации работают плохо.
Наташа не плакса и поэтому не хнычет, хотя потерянных вещей жаль. Сильнее она жалеет только нервы, потерянные во время конфликта с новым соседом. Сосед – большой, сильный мужчина, – купил квартиру в доме по улице Иерикю в Риге недавно. И беспардонно занял ячейку в подвале, оборудованную Наташей.
Когда месяц назад Наташа спустилась в подвал с вареньем, то увидела перекрашенную дверь своего сарайчика. На двери было жирно выведено имя нового жильца. Куда при этом пропали дорогие вещи Наташи, непонятно до сих пор.
Утеплят и не спросят?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 14 марта 2014
Начиная с 2014 года, правительство поручило управляющим проводить мероприятия по утеплению жилых домов, которые не соответствуют минимальным требованиям по энергоэффективности и тратят более более 200 kWh/m2 в год. Только в Риге этому стандарту не соответствует более трети жилого фонда – 1700 домов.
Новые обязанности закреплены за управляющими при помощи поправок к правилам Кабинета министров № 907 «Правила об обследовании, техническом обслуживании, очередном ремонте и минимальных требованиях энергоэффективности». Ранее правила были более милосерд или менее вписывались все советские многоэтажки и даже дома старой постройки.
Пейте больше и будете здоровы!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 14 марта 2014
22 марта весь мир будет отмечать День воды, призывая помнить о том, что вода – один из главных ресурсов человечества. Люди не могут выжить в местности, где нет воды, если же качество воды плохое, то люди не могут быть здоровы, утверждают специалисты. Первый Всемирный день воды прошел в 1993 году по инициативе Генеральной Ассамблеей ООН.
Питьевая вода в Латвии хотя и соответствует общим требованиям, однако нередко в ней повышен уровень содержания железа, что делает ее жесткой. Такое мнение высказали эксперты в ходе опроса, проведенного агентством коммуникации, исследований рынка и общественного мнения A.W.Olsen& Partners/Scholz & Friends Riga.
По мнению специалистов, в Латвии самый распространенный недостаток – это привкус железа в воде.
Юрис Виджис: «Учимся сами, учим и владельцев квартир»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 февраля 2014
Предприятия, обслуживающие многоквартирные дома Латвии, начали новый сезон. Руководитель Управления Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) Юрис Виджис рассказал о работах, проделанных в прошлом году и о задачах JNĪP на ближайшее будущее.
В новом году еще 15 утепленных домов
Первые недели 2014 года выдались для JNĪP хлопотными. Морозы вызвали проблемы с коммуникациями домов: по девяти адресам замерзли или лопнули трубы. Это вызвано обычной для Латвии бедой – недостаточным утеплением домов.
– Самая дорогая коммунальная услуга в Латвии – это отопление, – говорит Юрис Виджис, – поэтому зимой поставщик теплоэнергии обязан обеспечивать жителям качественную услугу, а управляющий помогать квартировладельцам экономить тепло. Важнее этого в сфере обслуживания жилья нет ничего.
– Как жители могут существенно экономить тепло, если государственная программа софинансирования реновации завершилась?
Будьте хозяевами своего жилья!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 февраля 2014
Елена Барановская, руководитель отдела эксплуатации зданий SIA Jnīp
Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) является крупнейшим предприятием, обслуживающим многоквартирные дома в Елгаве. Накопленные нами опыт и знания позволяют управлению выстраивать успешное и долгосрочное сотрудничество с владельцами квартир. Конечно, главный критерий, по которому жильцы оценивают работу управляющего, это количество и качество проведенных в доме ремонтных работ.
JNĪP регулярно проводит обследование жилых домов, обслуживаемых предприятием. Нам точно известно техническое состояние каждого дома, и во всех домах мы можем планировать необходимые работы.
Хочу подчеркнуть, что ситуацию в каждом жилом доме нужно оценивать комплексно. Нередко жители даже не знают о проведенных в многоэтажке работах, потому что они простому человеку незаметны. Сами владельцы квартир хотят в основном визуальных улучшений: ремонта на лестничной клетке, красивый фасад. Жители могут и не подозревать, что в доме поврежден лежак холодной воды, однако управляющий обязан об этом знать и вовремя запланировать ремонтные работы.
Тернистый путь к теплому дому
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 26 февраля 2014
В Елгаве много лет реализуют программу утепления жилья по немецким стандартам. Успехи Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) настолько заметны, что экспертов управления приглашают с докладами на международные семинары – делиться опытом с управляющими из соседних стран. Однако путь к общей реновации усеян шипами, а не розами. Технический директор JNĪP Олег Кукутс рассказывает о том, какую борьбу управление ведет за каждый утепленный дом.
Со стороны кажется, что утепление – это просто. Управляющий должен только заручиться согласием большинства жителей, а дальше колесо завертится само собою. Но Олег Кукутс точно знает, что это не так. Специалистам JNĪP приходится вкладывать в утепление даже больше сил, чем самим владельцам квартир. Причем, если уж совсем честно, не всегда управляющий выходит из борьбы победителем.
Хулиганов нам не надо!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 февраля 2014
Владельцам дома по улице Райня, 10 в Елгаве удалось избавиться от шумных соседей-хулиганов. При помощи юридического отдела управления Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) жители выселили буянов, отравлявших их жизнь.
Одного выселили, другого заселили
В доме по улице Райня, 10 проведена реновация. Теперь он выделяется на фоне многоэтажек, как атлантический лайнер на фоне рыбачьих лодок. Белые стены. Аккуратная автостоянка. Даже окна одинаковые. И это – не говоря о новой крыше, ремонте на лестничных клетках и прочих бонусах.
Однако жить припеваючи после реновации у жителей не получалось. Одну из квартир заняли странные наниматели.
– Ужасная история! – говорит Валентина Манкусе, бывшая старшая по дому. – Мучения начались много лет назад. В единственной неприватизированной квартире жила одинокая мама с детьми. Она была неплохим человеком, но не платила по счетам.