Договор по первому требованию

«Уважаемая редакция! Хочу попросить совета в ситуации, связанной с платой за землю. Я являюсь хозяйкой одной из приватизированных квартир в многоквартирном доме по адресу Твайка, 14. Шесть лет назад квартира была приватизирована вместе с участком земли, что отражено в Земельной книге.

До марта 2013 года я платила налог на приватизированную землю, и никаких проблем с этим не было. 21 марта 2013 года участок муниципального домоуправления прислал всему дому квитанцию о том, что мы должны внести оплату за аренду частной земли «за предыдущий период».

Самое странное, что в этой квитанции не было указано ни кадастрового номера участка земли, за который предлагалась оплата, ни точного определения «предыдущего периода». Зато указывалась кадастровая стоимость этого участка – больше 42 тыс. латов.

Подробнее...

От каких счетов отказаться летом?

«Добрый день! Я пенсионерка, проживаю в социальном доме в Риге. У меня имеется возможность на все лето отправиться в деревню, поэтому хочу спросить,  нужно ли мне платить за коммунальные услуги, которыми я не пользуюсь, – лифт, общее освещение, вывоз отходов?

Я отправила заявление в домо­управление Rīgas pilsētbūvnieks, приложила показания счетчиков воды и электричества. Данные счетчиков помогут управляющему убедиться в том, что я действительно не жила дома несколько месяцев. Однако мне ответили: «Нет, платить за коммунальные услуги все-таки нужно!» Я не понимаю, почему...»

Малда

Летом многие жители отправляются на дачи, в санатории, к родственникам в другие города. Согласно правилам Кабинета министров № 1013, в таком случае можно просить управляющего освободить вас от платы за некоторые коммунальные услуги. Вот, что говорится на этот счет в правительственном поставлении:

Подробнее...

Начаты работы во внутренних кварталах

Рига в этом году продолжает большую программу по ремонту дорожного покрытия во дворах. В планах восстановление дорог в Иманте и Золитуде, Ильгюциемсе и Кенгарагсе.

В принципе, работы уже начались, строители времени не теряют. В этом сезоне им предстоит освоить целых 5,4 миллиона латов. На эти средства можно отремонтировать львиную часть аварийных дворов на территории Пардаугавской и Восточной дирекций.

Для сравнения, в 2010 году Рига выделила на ремонт дворов всего 850 тысяч латов. В 2012 году мэр Нил Ушаков объявил восстановление дорожного покрытия во внутренних кварталах приоритетом и пообещал, что все дворы будут приведены в порядок до 2016 года. Для этого прошлым летом Рижская дума выделила на ремонт два миллиона латов, в будущем же собиралась платить уже по четыре миллиона латов в год.

Подробнее...

Жильцу ничего доказывать не надо!

«В ноябре 2012 года домоуправление начало начислять нам плату за воду, как там выражаются, «по нормативу». На каждого из пятерых задекларированных в квартире людей присылают счет в размере 10 м3 в месяц.

Однако сын и дочь не живут с нами. Когда мы сообщили об этом в домоуправление, нам сказали: «А докажите!» Мы начали собирать доказательства, но счета тем временем растут, как на дрожжах!

Что может служить доказательством того, что человек не проживает в квартире и его не следует учитывать в квартирном счете? Обязано ли домоуправление, получив такие доказательства, сделать нам перерасчет за последние восемь месяцев?»

Подробнее...

В доме поселилась легионелла!

«Здравствуйте! В нашем доме по Илукстес, 22 в Риге нашли в горячей воде микроорганизмы, вызывающие опасную болезнь – легионеллез. По дому начал ходить дворник, собирал подписи жителей, что мы согласны заплатить более 440 латов за чистку водопроводных труб. Кто по закону отвечает за качество горячей воды и законно ли требовать деньги на дезинфекцию водопровода с жителей?» Ольга

Отвечает руководитель Управления обхозяйствования Департамента жилья и среды Ингрида Мутьянко:

– Легионеллез – опаснейшая болезнь, которую вызывают микроорганизмы, селящиеся в системе водоснабжения дома в случае, если управляюший не поддерживает нужной температуры горячей воды. Легионеллез протекает очень тяжело, заразившиеся люди могут умереть. Поэтому появление в доме угрозы равнозначно аварийной ситуации. Управляющий обязан действовать немедленно, без всяких опросов провести дезинфекцию водопровода.

Подробнее...

Почему бы не платить за ремонт поровну?

«В нашем доме запланирован ремонт водопровода. Каждый владелец квартиры должен оплатить свою часть общих расходов, пропорциональную площади его жилища. Но почему управляющий применяет именно такое разделение стоимости ремонта? В таком случае владельцы однокомнатных квартир заплатят меньше, чем хозяева трехкомнатных!

Это несправедливо, потому что общим водопроводом все пользуются одинаково. По-моему, плату за ремонт водопровода нужно распределять между владельцами поровну! Пожалуйста, объясните, что говорят на этот счет правила Кабинета министров №1014?»

Отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

Правила Кабинета министров №1014 говорят следующее: все расходы по содержанию и обслуживанию дома действительно делятся между собственника пропорционально площади принадлежащих им квартир.

Подробнее...