Почему нет плана на ремонт?

«Живу в доме, который обслуживает домоуправление Purvciema nami. В декабрьском счете на оплату коммунальных услуг была помещена интересная информация! Домоуправление сообщало, что в 2010 году сохранит для дома прежний тариф на обслуживание. Но никаких (?!) приложений о планах ремонтных работ мы не получили.

Притом наш дом совершенно не подготовлен к отопительному сезону: входные двери закрываются неплотно, окна в подвале и на лестнице не утеплены. В газетах и по радио сообщали, что существует специальный порядок, по которому домоуправление должно рассчитывать тариф на собственные услуги. Расскажите об этих правилах, чтобы мы могли говорить с управляющим на равных!»

Подробнее...

Кто отвечает за наш дом?

«В нашем доме все квартиры приватизированы. Кто в таком случае отвечает за содержание дома в установленном законом санитарно-техническом состоянии? С какой бы жалобой мы не приходили в домоуправление, получаем ответ: «Хотите больше порядка, повышайте плату за обслуживание. Вы собственники квартир, а сейчас каждый чих стоит денег!» Но ведь дом надо сохранять, а у нас даже наружные двери плохо закрываются!»

После приватизации квартир права и обязанности относительно содержания дома регулируются законом О квартирной собственности. В статье 12 этого закона говорится, что собственник квартиры покрывает необходимые расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, его коммуникаций и оборудования, а также – земельного участка, пропорционального величине своей квартирной собственности. Это не зависит от того, является ли хозяин квартиры членом образованного в доме общества собственников и заключил ли он с остальными участниками этого общества соответствующий договор.

Подробнее...

Nordea и управляющие придут на помощь

Банк Nordea и Рижская ассоциация управляющих придумали, как помочь людям, испытывающим трудности с возвращением кредита и оплатой коммунальных услуг. Чтобы в условиях кризиса жители Риги, доходы которых стремительно сократились, не оказались в долгах как в шелках и не лишились единственного жилья, банк и управляющие согласились облегчить их жизнь. Теперь, обратившись к консультантам Nordeа, можно узнать, как временно сократить счета за квартиру без угрозы предстать перед судом в качестве должника.

Сразу оговоримся: программа поддержки людей, попавших в финансовые затруднения, придумана и поддерживается пока только банком Nordea. Но имеется надежда, что аналогичное решение вскоре примут и другие банки Латвии. По крайней мере, домоуправления, входящие в Рижскую ассоциацию управляющих, во благо жителей столицы согласны участвовать в любом подобном проекте.

Подробнее...

Заставили платить дважды!

«Я много лет была собственницей квартиры. Раз в квартал платила налог на землю, всегда спешила в кассу с последней копеечкой. В середине года я подарила квартиру молодой родственнице. До оформления договора дарения я, как честный человек старой закалки, произвела все необходимые платежи, в том числе рассчиталась и по земельному налогу – лишь бы новой хозяйке не пришлось платить за меня, старуху. Однако моей родственнице снова выставили налоговый счет за период, который я уже оплатила. Законно ли это?»

Нет, это незаконно. Данное требование надо оспорить, требуя провести перерасчет платежа.

Подробнее...

«Красный петух» клюёт в холода

Зимы последних лет с печальным постоянством приносили Латвии пожары, которые шокировали общество. 6 января 2006 года трагедия в Межапарке унесла жизни четырех человек, в феврале следующего года в пансионате «Реги» в Кулдигском районе погибло 26 человек. Еще через год в загоревшейся квартире в Межциемсе задохнулись дети и их мать. Нынешняя зима пока нас не шокировала... Что это – результат предпринятых мер или затишье перед бурей? На этот и другие вопросы нашей газеты ответил глава департамента пожарно-спасательной службы МВД страны генерал Айнарс Пенцис.

Зима тревоги нашей

– Господин Пенцис, действительно ли зимы в Латвии всегда богаты трагическими пожарами в жилых домах?

Подробнее...

Наш дом снесут

«Моя квартира давно приватизирована, но не приватизирована земля под нашей многоэтажкой. Самоуправление предлагает нам срочно этот участок земли приватизировать, времени дает не больше месяца. Однако между соседями прошел нехороший слух, что наш дом будет снесен. Если это так, то зачем нам землю приватизировать? Может, в случае сноса дома мы можем хотя бы на муниципальные квартиры рассчитывать?»

Судя по вопросу, ваша квартира, равно как и жилье ваших соседей, была приватизирована в ускоренном порядке. Похоже, в настоящее время весь дом передан на плановую приватизацию, поэтому жильцам и предложено оформить землю в свою собственность, после чего будут наконец сделаны соответствующие записи в регистре Земельной книги.

Подробнее...