Нужен ли договор?

«На общем собрании собственников квартир мы решили доверить управление домом одному из соседей. Человек он образованный, экономист, управлять нашей совместной недвижимостью согласен безвозмездно. Одним словом, повезло нам иметь в доме такого жильца. Но у меня все-таки есть вопрос юридического характера. Должны ли мы, собственники квартир, в такой ситуации заключать договор с новым управляющим-соседом?» Лидия Иванова

Нет, такой договор с управляющим вам не потребуется. В соответствии с требованиям статьи 8 закона О квартирной собственности каждый хозяин квартиры обязан участвовать в управлении и содержании общей собственности. Для этого создается общество собственников квартир и заключается обоюдный договор в порядке, установленном Гражданским законом.

Подробнее...

Как сохранить квартиру?

«В прошлом номере газеты рассказывалось о том, как добиться присвоения квартире статуса социальной. У нас вот какая ситуация: мне 76 лет, а мужу скоро будет 80. Более 50 лет мы прожили в одной квартире по договору найма. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Из-за болезни и дороговизны лекарств у нас накопился долг, хотя нам и выделяют социальное пособие. Сейчас домоуправ угрожает нас выселить в барак в Болдерае. Это для нас приговор. Соседи советуют похлопотать, чтобы нашей квартире дали статус социальной. Есть ли у нас шанс?» Мария Экере

Право найма социальной квартиры определено законом О социальных квартирах и социальных жилых домах. Оно должно быть подтверждено документами, набор которых отличается в зависимости от статуса претендентов на социальную квартиру. Об этом наборе мы и рассказывали в прошлом номере нашей газеты.

Подробнее...

Страховка отт потопа

С Марией Карловной, живущей в центре Риги, приключилась большая неприятность. Квартиру пожилой женщины затопили соседи. Как бороться с последствиями потопа и хозяевами верхней квартиры, которые откровенно насмехаются над ее горем, пожилая женщина не знает.

Мы побывали в гостях у Марии Карловны. Семидесятилетняя женщина обитает в аккуратной однокомнатной квартирке. Окна выходят во двор-колодец, но Мария Карловна привыкла к недостатку света, потому что живет на улице Меркеля уже пятьдесят три года.

– Раньше все квартиры в доме принадлежали обычным жильцам, – говорит она, – но пять лет назад в здании начали появляться офисы.

Подробнее...

Латвия вспомнила о должниках

На прошлой неделе Валдис Домбровский было обрадовал жителей Латвии, отягощенных ипотечными кредитами. Премьер-министр приказал Государственной канцелярии разработать проект поправок к Гражданскому закону, которые защитили бы интересы заемщиков. Домбровский предложил запретить банкам выкидывать должников на улицу без предоставления жилья меньшей площади.

Семь шкур не драть!

Заодно премьер пригрозил, что запретит драть семь шкур с заемщиков – аппетиты банкиров должны ограничиваться залогом. Продав квартиру должника с аукциона, банки должны списывать всю сумму долга и не требовать от клиента возмещения разницы между суммой кредита и рыночной стоимостью квартиры.

Подробнее...

«Занимайте деньги с умом!»

«Дорогая редакция! Спасибо вам за толковую газету. Мы знаем, что «Делаем вместе!» в середине каждого месяца нужно искать в нашем филиале домоуправления, поэтому не пропускаем ни одного номера. Именно потому, что я так уважаю ваше издание, я и решила высказаться. Речь пойдет о кредитах.

В прошлом номере вы рассказывали об услугах компании, выдающей кредиты под залог жилья. В статье описывались довольно заманчивые условия кредитования, поэтому думаю, что многие бедные люди и пенсионеры постараются воспользоваться предложением, чтобы оплатить долги за квартиру.

Подробнее...

Договор или филькина грамота?

«Живем в хозяйском доме. Прежний владелец нашего дома уехал в Германию и недвижимость продал. Новый хозяин требует перезаключить договор найма жилого помещения. Мы, вроде, и не против, однако прежние договора были бессрочными, новые же – сроком всего на год. Там в условиях сказано, что если хозяин будет «иметь претензии к жильцам», то договор на новый срок он имеет право не перезаключать. Все жильцы, разумеется, отказываются подписывать такую филькину грамоту, а хозяин угрожает нам выселением. Скоро зима. Что посоветуете предпринять?» Айя Петровна, Анния Валтере, Георгий Гусков

Имеет место произвол домохозяина, который нарушает закон О найме жилых помещений. Статьей 8 данного закона установлено, что при продаже жилого дома или квартиры заключенные предыдущим хозяином договора найма жилых помещений обязательны для нового собственника.

Подробнее...