Могут ли выселить?

«Живу с семьей в приватизированной квартире. Около семи месяцев назад потерял работу, жена не работает уже больше года. За это время накопился приличный долг по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. В домоуправлении угрожают, что за долги могут выселить нас из собственной квартиры. Действительно ли они могут это сделать?» Борис, Иманта.

Для начала поясним, что в соответствии с требованиями статьи 12-й закона «О квартирной собственности» вы, как собственник квартиры, обязаны покрывать необходимые расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, его коммуникаций и оборудования, а также – с содержанием земельного участка.

Подробнее...

Законны ли штрафы?

«Живу в хозяйском доме по договору найма, заключенному в 1976 году. Недавно у нас появился новый управляющий (сам-то хозяин живет за границей) и ввел штрафные санкции за просрочку платежей – 0,5% за каждый день опоздания. Законно ли это?», – спрашивает Юлия Саулиете.

Нет, незаконно. В соответствии со статье 13 закона О найме жилых помещений условия договора найма жилого помещения могут быть изменены по письменной договоренности нанимателя и наймодателя. Споры, возникающие в связи с изменениями договора, разрешаются только судом.

Подробнее...

Долги душат!

Каждый второй житель Латвии обременен долгами. Как выяснил социологический центр SKDS, в августе кредитные обязательства имелись у 56% наших соотечественников. Конечно, большая часть долгов – это кредиты и лизинг, но не забывайте и о коммунальных платежах.

Рижане рассчитываются с домоуправлениями с трудом или не рассчитываются вовсе. Что грозит жильцам, которые не платят за квартиру? Надолго ли хватит терпения у управляющих и поставщиков? Не ожидается ли новая волна выселений? На наши вопросы отвечали председатели муниципальных и коммерческих домоуправлений Риги.

Поставщики не ждут

Почти все муниципальные домоуправления Риги столкнулись со стремительным ростом долгов жителей по коммунальным платежам. Ситуация у людей известно какая: зарплаты снижены, а кое-кто живет на пособия по безработице, срок выплаты которых вот-вот закончится. Не до жиру, быть бы живу. Между оплатой счета за электричество и покупкой хлеба человек наверняка выберет последнее.

Подробнее...

Как доказать право на квартиру?

«Купила однокомнатную квартиру, но мне отказано в ее регистрации в Земельной книге. Оказалось, что бывший хозяин квартиры является нанимателем другого жилья, где задолжал большую сумму по коммунальным платежам. Был судебный процесс. Суд наложил арест на квартиру, которую я купила, а судебный исполнитель своевременно не сообщил об этом в Земельную книгу. Что мне делать? Я уже потратилась на ремонт купленной квартиры, на переезд и др.», пишет наша читательница Блюменкранц.

Вам следует обратиться к судье Земельной книги с заявлением о перерегистрации права собственности на купленную вами квартиру. Приложите копию договора купли-продажи. В случае, если вам снова будет отказано в записи жилья на ваше имя, придется обжаловать это решение в судебном порядке.

Подробнее...

Кто украл свет

В одном из прошлых номеров мы писали о ворах электричества. Писали подробно, давали советы и учили, как с негодяями бороться. Но вот незадача! Такая борьба часто заходит в тупик в самом своем начале. Об этом нам рассказали жители дома №41 по улице Даугавгривас. «Свет на лестнице у нас никогда не горит, – кинули они камень в огород управляющего, – а за общую лампочку платить приходится по 5–6 латов в месяц. Что это за издевательство такое?»

Каюсь, не поверили мы сначала жителям. Где же такое видано, чтобы за общий свет каждый месяц платить шесть латов с квартиры? «Ошиблись читатели», подумали мы, но на всякий случай навели справки в домоуправлении Kurzemes namu apsaimniekotājs. Оказалось, никакой ошибки нет.

Подробнее...

«Мертвые души» в наших квартирах

В 2003 году в Латвии начала действовать новая система регистрации места жительства. Старую добрую прописку заменила непонятная декларация. И – началась путаница. Рижане решительно отказывались понимать, почему зарегистрировать проживание в той или иной квартире стало так просто! Вот уже шесть лет для декларирования по любому адресу человеку не требуется ни согласия владельца квартиры, ни заполнения сложных бумаг – только паспорт и один визит в исполнительную дирекцию.

Известно: упрощенной процедурой тут же начали пользоваться мошенники всех мастей. Например, рижские хитрецы старались зарегистрироваться в Старом городе, чтобы получить право бесплатно парковать здесь свои машины, а родители спешили «прописаться» поближе к престижным школам или детским садам, которым планировали доверить своих малышей.

Подробнее...