Договор или филькина грамота?

«Живем в хозяйском доме. Прежний владелец нашего дома уехал в Германию и недвижимость продал. Новый хозяин требует перезаключить договор найма жилого помещения. Мы, вроде, и не против, однако прежние договора были бессрочными, новые же – сроком всего на год. Там в условиях сказано, что если хозяин будет «иметь претензии к жильцам», то договор на новый срок он имеет право не перезаключать. Все жильцы, разумеется, отказываются подписывать такую филькину грамоту, а хозяин угрожает нам выселением. Скоро зима. Что посоветуете предпринять?» Айя Петровна, Анния Валтере, Георгий Гусков

Имеет место произвол домохозяина, который нарушает закон О найме жилых помещений. Статьей 8 данного закона установлено, что при продаже жилого дома или квартиры заключенные предыдущим хозяином договора найма жилых помещений обязательны для нового собственника.

Подробнее...

Как превратить квартиру в социальную?

«Я – единственный член семьи, который имеет работу. Жена, двое детей и мать находятся на моем иждивении. Имеем статус малообеспеченной семьи, получаем дотацию на оплату квартиры и коммунальных услуг. Но все равно образуется задолженность, которая растет и достигла уже 565,40 лата. Слышал, что арендуемой квартире можно придать статус социальной. Если это так, что для этого нужно сделать?» Янис, Кенгарагс.

Согласно действующим правилам Кабинета министров право найма социальной квартиры должно быть подтверждено справками, которые отличаются для различных категорий претендентов на такую квартиру:

• для неимущих – это письменное заключение службы социальной помощи о соответствии статусу неимущих;

Подробнее...

Дума против туалета

Невероятно, но факт: рижанам приходится терпеть настоящие муки, чтобы благоустроить свое жилье. Взять для примера Оксану. Жительница муниципального дома в Пардаугаве, в начале года она решила обзавестись приличной ванной комнатой. Для этого требовалось провести пустяковые строительные работы, отделить кусочек общего коридора и установить сантехнику. Что интересно, никто из Ксюшиных соседей не возражал. Однако прошел почти год, а воз и ныне там – бюрократы из Рижской думы ставят Оксане все новые и новые препоны.

Решила пожить для себя

Приглашать в свой дом гостей Оксана не стесняется. Да, живет она в муниципальном доме, бывшем общежитии. Да, комната ее не приватизирована (Рижская дума даже этого Оксане не разрешает), а на общей кухне кипят четыре соседские кастрюли – каждая пахнет и булькает на свой лад. Зато в квартирке Ксюши аккуратно убрано, на подушке лежит сонная серая кошка.

Подробнее...

Могут ли выселить?

«Живу с семьей в приватизированной квартире. Около семи месяцев назад потерял работу, жена не работает уже больше года. За это время накопился приличный долг по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. В домоуправлении угрожают, что за долги могут выселить нас из собственной квартиры. Действительно ли они могут это сделать?» Борис, Иманта.

Для начала поясним, что в соответствии с требованиями статьи 12-й закона «О квартирной собственности» вы, как собственник квартиры, обязаны покрывать необходимые расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, его коммуникаций и оборудования, а также – с содержанием земельного участка.

Подробнее...

Какая польза от теплоузлов?

«Хочу задать вопрос представителям Rīgas siltums. Заставив нас установить модернизированные теплоузлы, следит ли предприятие за достигнутым эффектом? Перед началом нового отопительного сезона хотелось бы узнать, экономим ли мы тепло с помощью этих агрегатов, или это опять выброшенные на ветер деньги?» Инна, Зиепниеккалнс.

Отвечает Линда Ренце, Rīgas siltums:

– Расход теплоэнергии и экономический эффект от использования модернизированных тепло-узлов зависит от многих факторов, например, от износа конструкций дома, окон и дверей, состояния перекрытий, расположения дома в зависимости от розы ветров и даже от привычек его жителей. Также важна правильная регулировка теплоузла, которую обязан обеспечить специально обученный персонал.

Подробнее...

Долги душат!

Каждый второй житель Латвии обременен долгами. Как выяснил социологический центр SKDS, в августе кредитные обязательства имелись у 56% наших соотечественников. Конечно, большая часть долгов – это кредиты и лизинг, но не забывайте и о коммунальных платежах.

Рижане рассчитываются с домоуправлениями с трудом или не рассчитываются вовсе. Что грозит жильцам, которые не платят за квартиру? Надолго ли хватит терпения у управляющих и поставщиков? Не ожидается ли новая волна выселений? На наши вопросы отвечали председатели муниципальных и коммерческих домоуправлений Риги.

Поставщики не ждут

Почти все муниципальные домоуправления Риги столкнулись со стремительным ростом долгов жителей по коммунальным платежам. Ситуация у людей известно какая: зарплаты снижены, а кое-кто живет на пособия по безработице, срок выплаты которых вот-вот закончится. Не до жиру, быть бы живу. Между оплатой счета за электричество и покупкой хлеба человек наверняка выберет последнее.

Подробнее...