Как победить разногласия?

«Нашим домом управляет коммерческий управляющий. Мы недовольны его работой и хотим вернуться к муниципальному домоуправлению. Но из-за разногласий в доме мы не можем прийти к единому мнению, правильно организовать общее собрание. Раньше в таких ситуациях помогало агентство Rīgas mājoklis. Есть ли теперь учреждение, которое может прислать своих представителей на собрание и помочь правильно все организовать и запротоколировать?» Жители Болдераи

Подробнее...

Кто заплатит за алкоголиков?

«Одна квартира в нашем доме не приватизирована, живут там алкоголики. Разумеется, скопился долг. Вопрос: что будет, если этих жителей через суд выселить за долги? У них нет никакого имущества, взыскать сумму коммунальной задолженности невозможно. Кто покроет долг, формально висящий на всем доме? Должна ли это сделать Рижская дума?» Александр, представитель общества собственников.

Если квартира не приватизирована, то обслуживающая организация с собственником квартиры (в данном случае – с самоуправлением) должна заключить соответствующий договор о её обслуживании. Скорее всего, ваше домоуправление или управляющий такой договор заключил. Если домом управляет общество собственников, ему нужно самому обратиться в Рижскую думу и заключить такой договор на обслуживание неприватизированной квартиры. В этом договоре можно оговорить любые условия, в том числе и то, что будет происходить в вашем случае.

Подробнее...

В доме два теплоузла

«Как рассчитывается плата за тепло, если в доме установлено два отдельных теплоузла? В нашей ситуации фирма, купившая нежилые помещения, установила для себя отдельный теплоузел. Не должны ли показания обоих тепловых счетчиков в таком случае суммироваться, чтобы все жители платили по среднему?» Даугавпилс

Согласно правилам Кабинета министров от 21 октября 2008 года №876 «Правила поставки и использования электроэнергии», расчеты между поставщиком и пользователем за поставленную тепловую энергию осуществляют, основываясь на показаниях счетчика тепловой энергии.

Подробнее...

Сметы готовы, а люди?

Все-таки некоторые законы в Латвии придуманы людям на пользу. Взять хотя бы пресловутые правила Кабинета министров №1014. Они обязывают домоуправления заранее сообщать жителям о том, каким будет размер платы за обслуживание в следующем году. Правда, не все жители знают о своем праве ознакомиться с такой сметой, а главное – о возможности вступить с управляющим в дискуссию по поводу размеров тарифа на обслуживание дома.

Первый блин комом

Возьмем в пример одно из рижских домуоправлений (не самое крупное, но и не самое маленькое). Впервые проекты сметы для жильцов здесь начали готовить в 2008 году, сразу после вступления в силу соответствующих правил КМ. Но жители-то были не информированы о таких документах! Поэтому первая попытка общественного обсуждения платы за обслуживание во многих городах потерпела неудачу.

Подробнее...

Какой налог для нежилого помещения?

«Я владелец нежилого помещения, расположенного в жилом доме. Никакой хозяйственной деятельности в нем не ведется, помещение стоит пустым. В каком размере начисляются для такой недвижимости НДС на обслуживание и отопление?» Борис

Подробнее...

Квартиросъёмщик сел на шею

Сдать квартиру – дело сравнительно не сложное. А вот получить с жильца деньги или выселить его в случае, если он распоясался, бывает куда как сложнее.

Шалости беззаботных жильцов

Многие латвийцы сегодня отправляются на заработки заграницу. Что делать в такой ситуации с квартирой? Хочется, чтобы она оставалась под присмотром, а по возможности еще и приносила доход. Поэтому тысячи наших соотечественников стараются жилье сдавать.

Так поступила и читательница «Делаем вместе!» Хилда Берзиня. Женщина отправилась в Англию нянчить родившихся здесь внуков, поэтому подыскала для трехкомнатной квартиры на Тейке арендаторов.

Подробнее...