Законны ли штрафы?

«Живу в хозяйском доме по договору найма, заключенному в 1976 году. Недавно у нас появился новый управляющий (сам-то хозяин живет за границей) и ввел штрафные санкции за просрочку платежей – 0,5% за каждый день опоздания. Законно ли это?», – спрашивает Юлия Саулиете.

Нет, незаконно. В соответствии со статье 13 закона О найме жилых помещений условия договора найма жилого помещения могут быть изменены по письменной договоренности нанимателя и наймодателя. Споры, возникающие в связи с изменениями договора, разрешаются только судом.

Подробнее...

Хвостатые переходят в наступление

Сколько в Риге крыс, не знает никто: ни инспекторы Продовольственно-ветеринарной службы, ни работники Инспекции здоровья, ни даже самые просвещенные люди – дворники. Последние, правда, могут подтвердить, что крыс в городе много, в последнее же время даже больше, чем прежде. Экономический кризис и снижение уровня жизни приводят к тому, что владельцы домов отказываются от процедуры дератизации. «Если так пойдет дальше, то скоро мы увидим крыс на улицах», – говорит инспектор-дезинфектор Дагния Холандере.

Компаний много, но спрос упал

Крысы всегда следовали за человеком. Рядом с нами крысам тепло и сытно: они селятся в подвалах наших домов, поедают наши отходы, а в свободное время грызут двери и стены. На всякий случай следует знать, что взрослая крыса может весить до килограмма, а длину имеет от 15 до 35 сантиметров – плюс хвост. Встретишь такую в подвале или на лестничной клетке, обязательно испугаешься. Поэтому с советских времен в Риге делается все, чтобы избавить людей от неприятных встреч с хвостатыми грызунами.

Подробнее...

Как доказать право на квартиру?

«Купила однокомнатную квартиру, но мне отказано в ее регистрации в Земельной книге. Оказалось, что бывший хозяин квартиры является нанимателем другого жилья, где задолжал большую сумму по коммунальным платежам. Был судебный процесс. Суд наложил арест на квартиру, которую я купила, а судебный исполнитель своевременно не сообщил об этом в Земельную книгу. Что мне делать? Я уже потратилась на ремонт купленной квартиры, на переезд и др.», пишет наша читательница Блюменкранц.

Вам следует обратиться к судье Земельной книги с заявлением о перерегистрации права собственности на купленную вами квартиру. Приложите копию договора купли-продажи. В случае, если вам снова будет отказано в записи жилья на ваше имя, придется обжаловать это решение в судебном порядке.

Подробнее...

Как перезаключить договор?

«Проживаю в квартире, договор найма которой заключен с моей матерью. Недавно мама умерла. Я обратилась в домоуправление с просьбой перезаключить договор со мной. Но новый вариант договора, предложенный управляющим, резко отличается от старого. Мне сказали, что времена меняются, меняются и документы. Но я все же опасаюсь заключать договор, в котором не все меня устраивает. Как быть?»

Ваш случай четко определен положением статьи 14 Закона «О найме жилых помещений». Так в части 4 этой статьи сказано, что в случае смерти или недееспособности нанимателя, а также в случае, если он меняет место жительства, совершеннолетний член его семьи при согласии всех остальных совершеннолетних ее членов, имеет право потребовать заключения договора найма с ним. Причем текст договора не должен отличаться от старого, подписанного прежним нанимателем.

Подробнее...

«Мертвые души» в наших квартирах

В 2003 году в Латвии начала действовать новая система регистрации места жительства. Старую добрую прописку заменила непонятная декларация. И – началась путаница. Рижане решительно отказывались понимать, почему зарегистрировать проживание в той или иной квартире стало так просто! Вот уже шесть лет для декларирования по любому адресу человеку не требуется ни согласия владельца квартиры, ни заполнения сложных бумаг – только паспорт и один визит в исполнительную дирекцию.

Известно: упрощенной процедурой тут же начали пользоваться мошенники всех мастей. Например, рижские хитрецы старались зарегистрироваться в Старом городе, чтобы получить право бесплатно парковать здесь свои машины, а родители спешили «прописаться» поближе к престижным школам или детским садам, которым планировали доверить своих малышей.

Подробнее...

Почему не ответил домоуправ?

«По спорным вопросам я в письменной форме обращаюсь в домоуправление. Заявление написал на русском языке, потому что управляющий у нас русский. Так сказать, хотел сделать человеку приятное, а получилось наоборот. Реакции на мое заявление так и не последовало. Устно в домоуправлении мне пояснили, что я нарушил Закон о государственном языке, поэтому и ответа ждать нечего. Это законно?»

Да, это законно. Частью II статьи 10 закона «О государственном языке» установлено, что заявления в государственные и муниципальные учреждения принимаются и рассматриваются только на государственном языке.

Подробнее...