Можно ли отнять подарок?

«От близкого родственника получила в подарок однокомнатную квартиру. Сделка оформлена нотариально. Условием дарения было не чинить препятствий для пожизненного проживания в квартире ее прежнего хозяина. Но теперь родственник требует с меня деньги. В противном случае грозится изменить свою волю. Вправе ли он так поступать?»

Да, вправе. Но – только по решению суда, куда даритель должен не только обратиться, но и предоставить веские основания для изменения условий договора дарения. Например, если суд сможет установить, что вы проявили грубую неблагодарность. Гражданский закон в качестве такой неблагодарность признает оскорбление дарителя словом и делом, умышленно причиненный ему имущественный ущерб, посягательство на его жизнь.

Подробнее...

«Мокрое дело» Rīgas Ūdens

Заместитель председателя правления Латвийской ассоциации потребителей воды и газа, президент предприятий Sistemserviss grupa Александр Иванов занимается проблемой учета потребленной воды очень давно. Недавно лаборатория Александра по просьбе Рижской думы проверила точность общих водомеров в домах столицы, где зафиксированы большие потери воды. До сих пор никто не решался оспорить показания приборов, по которым выставляет нам счета Rīgas ūdens. Но проверка Sistemserviss доказала, что эти якобы непогрешимые приборы тоже могут лгать.

Болезненная проблема

Откуда берется неучтенная вода? При условии кристальной честности всех жильцов конкретного многоквартирного дома, указанное ими количество потребленной воды в общей сумме должно совпадать с показаниями домового водомера.

Подробнее...

Как стать попечителем?

«Я – пенсионерка, живу одна. Недавно умерла моя подруга. Ее сын учился за границей и в Латвию не вернулся. После смерти подруги осталась квартира, автомобиль, гараж и небольшая дача. Все опечатано. Адреса сына я не нашла, подала в розыск. Пока не объявится наследник, я хотела бы сохранить в порядке оставшееся имущество подруги. Могу ли я получить на это разрешение?»

Вам надо обратиться в суд с заявлением об установлении попечительства над имуществом отсутствующего лица. Заявление нужно подавать в суд по месту нахождения этого имущества, описав, почему появилась необходимость присматривать за дачей и квартирой. Приложите документы, которые подтверждают, что сын вашей подруги разыскивается для оформления наследства.

Подробнее...

В зоне военных действий

Жители одного из домов Саласпилса втянуты в странный конфликт. Около года назад они сменили фирму по обслуживанию. Прежний управляющий отпустил дом с миром, но посчитал, что жители остались должны ему денег. Суммы были мизерными – от 4 до 9 латов с каждой квартиры. Но вместо того, чтобы решить дело полюбовно или обратиться в суд, SIA Dzīvoklis S наняла фирму по выбиванию долгов. Теперь хозяевам квартир каждый день названивают с угрозами: «Платите деньги, а иначе ждите неприятностей! Мы внесем вас в черный список должников, и вы не сможете брать кредиты или выезжать из страны».

Конфликт возник из-за платы

Дом на улице Энергетику, 6 в Саласпилсе маленьким никак не назовешь, живет в нем больше 170 семей. Несколько лет назад Дума силой заставила жителей города перенять дома в собственное управление и создать общества собственников. Те, что смогли, занялись обслуживанием жилья сами, другие выбрали себе коммерческих управляющих. Жители дома на Энергетику доверили свои квартиры новой фирме Dzīvoklis S, по сути, созданной на базе прежнего муниципального домоуправления.

Подробнее...

Почему повысили плату?

«День добрый! Меня зовут Галина, я живу в Саласпилсе. Скажите, есть ли право у обслуживающей организации самовольно определять плату за циркуляцию воды, не согласуя этот вопрос с собственниками квартир, а просто сообщив об этом в очередном счете (со ссылкой на новые тарифы на теплоэнергию)? Разве такие вопросы решаются не на общем собрании владельцев жилья?»

Подробнее...

Как разъехаться с бывшей женой?

«Я собственник четырехкомнатной квартиры. Со мной проживает бывшая жена и двое взрослых детей. Никто из них не участвует в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание дома, не говоря уже о ремонте квартиры. Период уговоров-разговоров прошел. Я решил продать квартиру с тем, чтобы купить меньшую. Могу ли я это сделать без согласия всех проживающих в квартире? Посоветуйте, как можно решить эту проблему?»

Продать или обменять квартиру вы можете только с письменного согласия всех членов семьи. Членами семьи в вашем случае являются только дети. Бывшая супруга по Закону о квартирной собственности этот статус утеряла. Само право пользования квартирой сохраняется у нее только в том случае, если она имеет договор об этом с собственником жилья.

Подробнее...