Коммунальные войны: все против всех

О том, кто кому должен и кто перед кем отвечает за то, что жильцы не платят за коммунальные услуги, пытались разобраться участники рынка управления жилыми домами на семинаре, организованном в рамках строительной выставки Māja 2013.

Ипотека как камень преткновения

Основной приоритет в обсуждаемых поправках к Закону об управлении домами — борьба с ипотечными должниками, к коммунальным долгам которых у домоуправлений на данный момент нет доступа. Банки как держатели ипотеки не соглашаются на отчуждение собственности по суду и продажу ее с аукциона, поскольку, как правило, им-то заемщики платят регулярно, объяснил председатель Латвийской ассоциации управляющих Гиртс Бейкманис. На должников домоуправления обязаны подавать в суд, суды длятся в среднем полтора года, после этого судебный исполнитель ничего не может взыскать, потому что у должника ничего кроме квартиры нет. А должники тем временем продолжают жить в квартире, за которую не платят.

Подробнее...

Коммунальное хозяйство: все судятся со всеми

Рынок обслуживания жилья в Латвии все больше напоминает финансовую пирамиду. Первые жертвы жилищно-коммунальных разводов уже сидят без отопления и электричества.

Вы пришли с работы домой, а воды в кране нет. И электричество тоже вырублено. Так что ни еды приготовить, ни чаю попить. Да и холодильник уже потек. Кстати, телевизор тоже не работает, так что не пристраивайтесь на диванчик с сухим пайком, тем более, что и отопление вам тоже со дня на день отключат. Думаете, что уж с вами-то такого точно не может быть, ведь вы исправно платите по счетам, за что же вас лишать всех благ цивилизации?

Подробнее...

Потоп на оба ваши дома!

Как маленькая авария может стать большим разорением для владельца квартиры.

Пять лет назад в квартире Веры З. лопнула труба. Бедная женщина и не догадывалась, какой огромный счет получит за бедствие, в котором совсем не виновата. Сегодня страховая компания требует от малоимущей пенсионерки 1150 латов. Для Веры это означает полное разорение: она не может оплатить счет и боится потерять последнее – квартиру.

Подробнее...

Бунт у батареи. Дом в Юрмале нашел способ экономить до 75% теплоэнергии

Январская плата за отопление тут – 0,49 Ls с квадратного метра.

Латвия в трепете: одни владельцы квартир получили новые счета за тепло, другие – только ждут, но уже боятся. В январе по стране прокатилась волна холодов, поэтому плата за отопление будет рекордно высока. По нашей информации, многие жители обращаются за краткосрочными кредитами, поскольку рассчитаться с домоуправлением из зарплаты стало нереально! Однако есть в Латвии дома, которым холода обходятся так дешево, что только диву даешься.

Подробнее...

Мусорная реформа

Правительство поддержало план по переработке мусора. Реализация проекта рассчитана на ближайшие 7 лет. План предполагает сдвинуть с мертвой точки давно декларируемые идеи повсеместной сортировки бытовых отходов, введение депозитной платы за утилизацию пластиковых бутылок и многое другое.

Подробнее...

Что происходит с лифтами?

В 2012 году особо актуальным был вопрос об эксплуатации лифтов в жилых домах. В домах под управлением SIA «Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde» имеется 68 лифтов. Большая их часть произведена в Белоруссии еще в советское время. Первые лифты в Елгаве были установлены в 1972 году, то есть 40 лет назад. Ресурс же такого лифта – 25 лет.

Практически все лифты исчерпали свой ресурс и продолжают функционировать благодаря резерву, предусмотренному изготовителем, и работе обслуживающих организаций. Сейчас еще удается «оживить» лифт, продлить срок его эксплуатации на несколько лет, заменив главные детали.

Подробнее...