Сейм: никаких пяти квитанций не будет

Одним из соавторов поправок к Закону о квартирной собственности можно считать Сергея Долгополова, руководителя парламенской Комиссии по делам государственного управления и самоуправлений. Возражения поставщиков и управляющих против прямых расчетов он считает необоснованными.

– В Латвии существует проблема с фактическими платежами населения за коммунальные услуги, люди накопили большие долги. Но ситуация усугубляется тем, что некоторые управляющие получают от жителей деньги и не перечисляют их по назначению. В итоге страдают все. И поставщики не получают денег, и честные люди вынуждены по второму разу платить. Сегодня мы пробуем решить проблему с помощью введения прямых платежей. Закон очень сложный, но думаю, что в последней его редакции будет оговариваться право самого клиента решать, желает ли он использовать прямые платежи.

– Когда поправки вступят в силу?

– Думаю, до конца года это случится обязательно. Но о сложности закона говорит то, что к третьему его чтению подано целых 62 предложения, из которых большая часть концептуальные.

Подробнее...

Искрит, светит и нагревается!

Для многих из нас электричество остается таинственной силой, от которой никогда не знаешь, чего ждать. Бирута Гине, руководитель Центра энергоэффективности Latvenergo, ответила на четыре вопроса, которые однажды задавал себе каждый житель многоквартирного дома.

В квартире искрит розетка, опасно ли это?

– Искрящая розетка может быть очень опасной! Собственник квартиры, заметивший неполадку, должен как можно быстрее вызвать электрика и попросить подкрутить контакты розетки. Например, на любом моем месте работы такую профилактику проводили примерно раз в год. Но за офисами и цехами люди обычно следят внимательней, чем за собственными жилищами. У себя дома мы по 20-30 лет не обращаем внимания на состояние розетки, а напрасно.

Подробнее...

Елгава: прямые расчеты дотирует сам поставщик

Когда речь заходит о прямых платежах, часто в пример приводят Елгаву. Жители этого города давно расплачиваются за тепло напрямую с поставщиком – компанией Fortum Jelgava. Председатель правления предприятия Гита Цимдыня рассказала о подводных камнях, с которые Fortum сталкивается на практике.

– Прямые расчеты в Елгаве были введены в 1998 году, когда депутаты нашего самоуправления решили, что собирать плату за тепло – это задача предприятия теплоснабжения. Дело в том, что городской управляющий находился в процессе оформления неплатежеспособности и с этими обязанностями больше не справлялся. Так что в Елгаве введение прямых расчетов стало необходимостью, напрямую не связанной с защитой жителей.

– Решает ли это проблему больших долгов населения?

– Fortum перенял бизнес в 2007 году, и мой опыт говорит, что система прямых расчетов вопроса долгов не снимает. Сейчас многие люди вынуждены платить большие кредиты или объявляют о личном банкротстве. Что в таких условиях может сделать поставщик тепла?

Подробнее...

Жители дождались водного кризиса

В Риге скадывается критическая ситуация с долгами жителей за воду: управляющие 32 домов не перечисляли денег Rīgas ūdens более трех месяцев подряд. Общие долги собственников квартир достигают 1,9 миллиона латов, и в сентябре водоканал разослал жителям Риги 2200 предупреждений о возможном отключении водоснабжения.

На днях мэр Риги Нил Ушаков провел рабочее собрание с управляющими и представителями Rīgas ūdens. Удалось достичь следующего компромисса: водоканал пока не отключает услугу жителям проблемных домов, но они в течение месяца должны провести общее собрание и принять график оплаты долга. В таком случае Rīgas ūdens обещает освободить дома от штрафных санкций, которые составляют 20% от счета.

Подробнее...

Тернист путь к прямым расчетам

Уже в этом отопительном сезоне жители многоквартирных домов, возможно, начнут рассчитываться с поставщиками коммунальных услуг напрямую. Это убережет собственников квартир от произвола недобросовестных управляющих и лишит поставщиков возможности отключать тепло и воду всему дому. Но за любое удобство надо платить. Производители предупреждают, что прямые расчеты повысят стоимость коммунальных услуг.

Соответствующие поправки к Закону о квартирной собственности уже выдержали два чтения в Сейме. Решающее – третье чтение – состоится в ближайшее время. Депутаты предполагают, что после принятия законопроекта общее собрание каждого отдельного дома сможет решать, какой вид расчетов с поставщиками применять. По умолчанию сохранится нынешняя система, при которой платежи за коммунальные услуги жители вносят через управляющего. На прямые расчеты собственники смогут перейти по результатам общего голосования.

Зачем понадобилось менять устоявшуюся систему? Проблема в том, что в Латвии государство не регулирует рынок обслуживания жилья. Сегодня управляющим может назваться любой. Требования к такому человеку или организации формальны, наказаний за их невыполнение не предусмотрено. В результате огромные средства жителей, уплаченные за воду и тепло, часто оказываются в руках некомпетентных людей.

Подробнее...

Искоренить проблему пока не удаётся – долги за коммунальные услуги есть у каждой четвёртой семьи

Безусловно, для многих жителей отопительный сезон предвещает значительное повышение счетов за коммунальные услуги и соответственно увеличение необходимых расходов. Ничего хорошего в этом нет, учитывая тот факт, что некоторые жильцы еще не расплатились с долгами за предыдущий отопительный сезон.

По официальной информации долги за тепло к маю этого года составляли около 44,5 миллиона латов. Большая часть этой суммы приходится на крупные города – Ригу, Даугавпилс, Юрмалу, Елгаву. Чтобы снизить размер долга к новому отопительному сезону, компании теплоснабжения идут на разного рода уступки по отношению к должникам, но проблему это все равно не решает.

Например, как рассказывает представитель предприятия «Даугавпилс силтумтикли»: «С должниками у нас идет не борьба, а планомерная работа. Есть возможность заключить соглашение по оплате задолженности и в течение его срока мы не применяем штрафные санкции. Просим людей активнее участвовать в подготовке к отопительному сезону – то есть вносить предоплату в течение лета. Мы предлагаем вносить 20 сантимов за квадратный метр, но кто-то выбирает платить больше, а кто-то решает отказаться от этой возможности».

Подробнее...