Смета-2011: что такое непредвиденные расходы?

Большая часть собственников квартир завершает обсуждение сметы на обслуживание в 2011 году. Согласно правилам Кабинета Министров домоуправления до 15 октября обязаны были предоставить проект такой сметы жителям, а жители в течение месяца его согласовать или предложить обслуживающей организации свой вариант.

В течение прошлого года мы вместе с читателями старались разобраться в позициях, из которых состоит годовая смета. Что такое санитарное и техническое обслуживание дома? Что такое административные затраты управляющего? Вроде бы, разложили все по полочкам, чтобы жителям было удобнее обсуждать с управляющими будущую плату за обслуживание.

Подробнее...

Илзе Оша: «Неплательщики были и в «тучные» годы!»

Министерство экономики со своей стороны старается развеять тревоги, связанные с началом отопительного сезона. Директор Департамента жилищной и строительной политики Илзе Оша прокомментировала исследование и долговую ситуацию в стране.

– Прирост задолженностей по Латвии не такой значительный, – считает она, – чтобы считать, что отопительный сезон в опасности. Мы со всей душой подошли к исследованию ситуации, заглянули на каждую муниципальную территорию. Получив информацию за 2006–2010 гг, мы попробовали понять, как кризис, безработица и рост тарифов повлияли на количество долгов, и пришли к выводу: очень большие проблемы есть только на отдельных территориях и в отдельных домах. Например, в самоуправлениях, где только два-три многоэтажных дома, зато 50–60% неплательщиков. Но это беда отдельно взятых жителей, а не государства в целом. Поэтому мы не могли согласиться с мнением Союза самоуправлений о том, что в Латвии необходимо срочно разрабатывать кризисную программу на государственном уровне.

Подробнее...

Ваши письма

Квартплата

«Каждый месяц получаю счёт за квартиру и не могу понять что входит в понятие эксплуатационные расходы. Может вы разъясните? И почему в одном районе и рядом расположенных домах они разные?» Ласмане

К сожалению, объяснить этого, не имея информации о доме, невозможно. Эксплуатационные расходы зависят от состояния дома, размера прилегающей земли и технических параметров. Точная их расшифровка должна прилагаться к договору на обслуживание дома.

Подробнее...

Быть ли отопительной катастрофе

Отопительный сезон принес владельцам квартир новые тревоги. Главный вопрос: сможем ли мы расплатиться за полученное тепло?

Министерство экономики провело в Латвии масштабное исследование о долгах жителей за теплоэнергию. Ничего утешительного, хотя подсчет показал, что формально за год наши долги выросли на 2-3%, в действительности не-оплаченной остается примерно пятая часть счетов. Средний долг КАЖДОГО владельца квартиры, пользующегося центральным отоплением, составлял 243 лата.

Положение могло быть еще более удручающим, если бы не жилищные пособия самоуправления для самых малообеспеченных жителей страны. Только они и помогают народу рассчитываться за теплоэнергию. Если в 2009 году жители Латвии получили от муниципальных властей 12,4 миллиона латов, то за восемь месяцев текущего года уже 11,8 миллионов.

Подробнее...

На каждый дом заведут дело

28 сентября в Латвии вступили в силу правила Кабинета министров - О порядке ведения домового дела. Отныне документы каждого жилого здания должны быть упорядочены и доступны жителям по первому их требованию. Из домовой книги можно узнать много интересного о финансовом состоянии своей многоэтажки, проведенных ремонтных работах и дальнейших планах домоуправления.

– Это первый документ, по-настоящему характеризующий дом, – говорит о домовом деле председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко. – Поэтому новые правила Кабмина на руку жителям. Они сделают информацию о жилье доступной и понятной.

– Разве раньше ведение домашней книги не было обязательным?

Подробнее...

Малы траты, да дороги

Очень часто владельцы квартир спрашивают: «Что входит в состав платы за обслуживание?» Вопрос закономерный, поскольку каждый месяц мы отдаем домоуправлению в среднем от 25 до 45 сантимов с квадратного метра жилплощади. Хотелось бы верить, что платим мы не просто так...

Согласно правилам Кабинета министров №1014 в плату за обслуживание входит несколько позиций, о которых мы говорили раньше — например, техническое обслуживание и санитарная уборка дома. С этим все понятно. Последствия технического обслуживания и уборки жители видят собственными глазами: текла труба – больше не течет, было на лестнице пыльно – стало чисто. Поэтому платить за это не обидно.

Подробнее...