Один за всех или все за одного?

Жителям Латвии внушают: вы хозяева многоквартирных домов, вам за них и отвечать. Владельцы квартир обязаны платить за коммунальные услуги, обслуживание и ремонты – только успевай открывать кошелек. Но вместе с обязанностями перед домоуправлением мы получили и кое-какие права. Это право следить за финансами дома, участвовать в принятии важных для него решений. Как на деле стать хозяином дома?

Добиться информации, финансовой прозрачности и диалога с управляющим не всегда просто. Порой необходимо выбрать старшего по дому или организовать общество собственников. Как живут такие дома? Что меняет объединение соседей? Мы поговорили с решительными жильцами, решившими привести дома в порядок – и добившимися своего.

Подробнее...

Вот какой наш Янис!

 «Мне давно хотелось написать о нашем дворнике, да как-то не получалось! Наконец решилась написать вам письмо. Надо сказать, что живу я в Латгалии в г. Прейли. В прессе мало внимания уделяется нашему красивому краю, хотя здесь очень много умных, добрых и трудолюбивых людей.

Жить в Латгалии, мягко говоря, нелегко, многие люди в наше непростое время даже не живут, а просто выживают. Но при этом латгальцы остаются добрыми и отзывчивыми, а главное, терпеливыми! Об одном из таких удивительных людей я хочу рассказать всем.

Подробнее...

Право первой руки на землю

«Филиал домоуправления сообщил, что участок под нашим домом продан и теперь жителям нужно платить за аренду. Скажите, имеет ли домоуправление право продавать землю, не сообщая об этом владельцам квартир?»

Скорее всего, задавшие этот вопрос читатели что-то неправильно поняли. Домоуправление не имеет ни права, ни возможности продать землю под вашим домом. Если земля принадлежала городу, то в свое время она передавалась на приватизацию вместе с квартирами. Если же это частный участок, то принимать решение о продаже может только его владелец – физическое или юридическое лицо.

Подробнее...

Зима готовит нам сюрпризы?

Латвийские самоуправления сообщают, что за прошлый отопительный сезон долги жителей за тепло удвоились. По информации, полученной от руководства 70 городов и волостей Латвии, неоплаченного тепла за населением – на 40 миллионов латов. Прибавим к этому несколько десятков самоуправлений, которые не участвовали в опросе, и получим реальную сумму задолженностей: 50-60 миллионов.

В наступающем отопительном сезоне ситуация в очередной раз ухудшится. С 1 июля 2011 года по решению правительства был введен акцизный налог на природный газ. Одно это приведет к подорожанию тепла, производимого при помощи газа, на 4–6%.

Подробнее...

Контрольный счетчик помог найти «вора»

В редакцию пришло любопытное письмо на тему коррекции воды. Жители дома по улице Балта в Риге утерждают, что разница показаний счетчиков появляется отнюдь не из-за утечек или воровства. Виной тому состояние общего водомера – прибор может обсчитать дом, и никто этого не заметит.

«Хотим рассказать историю нашего дома, который решил самостоятельно бороться с разницей показаний счетчиков, – пишет Людмила Дьячук. – В нашем доме всего 12 квартир, среди жителей в основном пенсионеры – люди небогатые, зато со старомодными понятиями о честности и совести. Поэтому вопрос о воровстве в нашем доме полностью исключается.

Подробнее...

Деньги дома счёт любят

Владельцы квартир, знайте: с 1 апреля вы имеете право получить письменный отчет домоуправления о средствах дома, израсходованных в минувшем сезоне. Это важно – знания о том, как работает управляющий, помогают контролировать деньги, участвовать в планах обслуживающей организации и принимать верные решения.

Время отчета

В прошлом году мы постоянно рассказывали о том, как должны выглядеть основные документы дома – смета и отчет. Смету на управление жители должны получить от обслуживающей организации и утвердить в конце каждого года, согласно договору. Отчеты же за минувший год они получают с 1 апреля каждого года.

Подробнее...