Сегодня должен один – страдают все

Вскоре в Латвии планируется ввести новый порядок взыскания долгов, связанных с квартирной собственностью. Право первой руки предполагается оставить не банкам, а домоуправлениям. Мы уже сообщали, что Министерство экономики по заданию парламента подготовило соответствующие поправки к Гражданскому кодексу. В январе поправки были одобрены Кабмином.

Домоуправления в хвосте очереди

Среди жителей Латвии «коммунальные» поправки к Гражданскому закону обсуждаются мало. Потому что обычному человеку трудно понять, как инициатива правительства изменит его жизнь.

Подробнее...

Отключат?

Сейчас внимание всего общества приковано к долгам жителей за тепло. Однако количество неоплаченных счетов за воду тоже внушает большие тревоги! Скажем, рижане задолжали предприятию Rīgas ūdens около 4 миллионов латов.

Подробнее...

Проверка водомеров раз в 800 лет?

«В настоящее время проверка и верификация счётчиков потребления холодной и горячей воды проводится за счёт владельцев квартир. Причём это делается регулярно один раз в четыре года – независимо от объёмов протекшей через каждый из счётчиков воды. На мой взгляд, это неправильно!

Если жители опоздают с такой проверкой, домоуправления вместо фактических показаний потребления воды записывают в ежемесячный счёт завышенные нормативные цифры, а лучше сказать – фиктивные запредельные цифры. Разве это не попытка нажиться на потребителях?

На мой взгляд, государство установило для верификции счетчиков неправильный срок. Вместо технического ресурса счётчика почему-то учитывается календарный период. То есть проверять счетчик нужно каждые четыре года, а объём протекших сквозь него кубометров воды во внимание не берется. Поэтому мы часто заменяем вполне исправные счетчики и переплачиваем за это.

Подробнее...

Смета-2011: что такое непредвиденные расходы?

Большая часть собственников квартир завершает обсуждение сметы на обслуживание в 2011 году. Согласно правилам Кабинета Министров домоуправления до 15 октября обязаны были предоставить проект такой сметы жителям, а жители в течение месяца его согласовать или предложить обслуживающей организации свой вариант.

В течение прошлого года мы вместе с читателями старались разобраться в позициях, из которых состоит годовая смета. Что такое санитарное и техническое обслуживание дома? Что такое административные затраты управляющего? Вроде бы, разложили все по полочкам, чтобы жителям было удобнее обсуждать с управляющими будущую плату за обслуживание.

Подробнее...

Коррекция отменяется!

Надоело! – вот самое частое слово, употребляемое жителями Риги и Латвии по отношению к коррекции воды. Однако примеры инициативных многоквартирных домов показывают, что с безжалостными накрутками на воду бороться нужно и можно.

Один вопрос на всех

Средние потери воды по Риге продолжают ужасать – они составляют от 10 до 100% ежемесячно, в зависимости от состояния дома. Это значит, что в худшем случае жители квартиры должны оплачивать потребленную воду в двойном объеме.

– Сколько это будет продолжаться? – спрашивают одни.

– Почему коррекция обходится дороже, чем сама вода? – интересуются другие.

– Куда смотрят власти? – возмущены третьи.

Подробнее...

Ваши письма

Квартплата

«Каждый месяц получаю счёт за квартиру и не могу понять что входит в понятие эксплуатационные расходы. Может вы разъясните? И почему в одном районе и рядом расположенных домах они разные?» Ласмане

К сожалению, объяснить этого, не имея информации о доме, невозможно. Эксплуатационные расходы зависят от состояния дома, размера прилегающей земли и технических параметров. Точная их расшифровка должна прилагаться к договору на обслуживание дома.

Подробнее...