Кто ставит палки в колеса реновации?

В Елгаве и регионе проекты реновации курирует Земгальское региональное энергетическое агентство. Его директор Мартиньш Присис считает, что в последнее время городам Латвии нелегко получить доступ к европейскому софинансированию утепления. Почему? Этого не понимает никто. Однако же результаты рассмотрения заявок Латвийским агентством инвестиций и развития (LIAA) свидетельствуют о том, что в работу учреждения вкралась некая системная ошибка.

– Для начала несколько слов о нашем агентстве, – говорит Мартиньш Присис. – Его создание было одним из условий, выдвинутым Германией для того, чтобы Елгава могла принять участие в совместной программе софинансирования реновации. Учредителями Земгальского энергетического агентства являются шесть самоуправлений (Елгава, Бауска, Ауце, Озолниеки, Екабпилс, Крустпилс), две коммерческие компании и две общественные организации. Позже присоединился Крустпилс. Главной нашей целью является информирование жителей об энергоэффективности и снижении уровня выбросов СО₂. На деле же после запуска в Латвии государственной программы софинансирования реновации, большую часть времени мы уделяем встречам с жителями и подготовке проектов.

Подробнее...

Владельцы квартир задол жали десятки миллионов

Август стал месяцем, когда львиная доля домоуправлений Латвии столкнулось с пренеприятнейшим фактом: летом жители не смогли погасить накопленные зимой коммунальные долги, и если и снизили сумму задолженности – то незначительно.

Горькая правда о долгах

В Латвийском союзе самоуправлений (ЛСС) первыми решились озвучить реальные цифры коммунальных долгов. Специалисты ЛСС провели опрос в восьми десятках городов и поселков страны. Муниципальные власти сообщили, что до 1-го мая долг за теплоснабжение здесь превысил 19 миллионов латов, причем реальная его сумма еще больше (частично закупку тепла субсидируют домоуправления, вкладывающие в это собственные средства).

Подробнее...

Дом обойдется без кредита!

Олег Кукутс, строительный инженер Елгавского управления недвижимости:

– В этом году я в числе 25 специалистов из Латвии отправился в Берлин, чтобы освоить опыт реновации наших немецких коллег. Опыт этот достаточно важный, поскольку на примере реализации первого проекта в Елгаве по адресу 4-я линия, 1 мы убедились в том, что подход европейских специалистов к делу очень серьезен. Мы хотели бы, чтобы новые объекты в Латвии также соответствовали высоким немецким требованиям.

Подробнее...

Наши дворы нуждаются в ремонтах

В летнее время домоуправления и общества собственников берутся за ремонт дорожного покрытия во дворах. Кризис этому большая помеха: если чинить дорогу исключительно за средства жителей, проще отложить работу на потом. Потому что ремонтные фонды домов по всей Латвии сегодня невелики и продолжают уменьшаться, а ремонт двора – недешевое удовольствие. Вот и похожи наши внутренние кварталы на полосы препятствий. Что делать?

Жители жалуются на самоуправление – «Когда город наконец залатает эти страшные дорожные ямы?» Город на эти жалобы ничего не отвечает. Потому что, как выяснили мы, законы не обязывают самоуправления вкладывать деньги в ремонты дорожного покрытия внутренних кварталов.

Формально со времени приватизации за дворы отвечаем только мы, собственники квартир.

Подробнее...

Елгава: два опыта утепления

Второй год подряд наше государство предлагает собственникам жилья участие в программе реновации. Условия выгодные: софинансирование из фондов Евросоюза в размере 50% от стоимости работ, экономия тепла – 20% и более. Однако дело это новое, поэтому жители Латвии не спешат за деньгами и экономией, да и государственные структуры еще не разобрались, как лучше вовлекать собственников в европейскую программу.

Больше доверия управляющему!

Елгавское управление недвижимым имуществом (JNĪP), с 2004 года сотрудничавшее по вопросам утепления с правительством Германии, предлагает Латвии присмотреться к опыту европейских государств. В ЕС, особенно в поднаторевшей в вопросах утепления Германии, бумажная волокита сведена до минимума. ФРГ охотно выделяет финансовую помощь и своим жителям, и даже жителям Латвии, но при этом строжайшим образом контролирует качество работ. Если заявленная экономия не достигнута, денег не будет!

Подробнее...

Всё под контролем!

Как мало мы знаем о жизни собственного дома! Каждый месяц исправно оплачиваем счета домоуправления и не интересуемся, куда уходят наши деньги. Большинству собственников квартир не помешал бы хороший финансовый ликбез. Знание своих прав и обязанностей помогает владельцам жилья, во-первых, экономить, а во-вторых, не попасть впросак в разговоре с управляющим.

Мы с вами уже говорили о том, почему нынче так дороги услуги дворников и как можно сэкономить на санитарной уборке дома. Сегодня – новая тема. Примерно треть платы за обслуживание, которую мы исправно вносим в кассу домоуправления, уходит на техническое обслуживание дома. Что это за зверь и что владельцы квартир должны получать за свои деньги? Рассказывает наш постоянный консультант Таисия Штале.

Подробнее...