Не влезай в электрощит!

Последние пять лет JNĪP, кроме всего прочего, проводит профилактическое обследование и ремонты общих электросетей домов. Инженер-электрик домоуправления Виктор Иванов считает, что это позволило избежать многих трагедий.

– Судите сами, – предлагает Иванов. – По латвийским Строительным нормативам Nr. 401 срок службы электропроводки составляет 20 лет. Но большая часть наших домов построена в шестидесятых-семидесятых. Это означает, что сети морально и физически устарели и не выполняют свои функции в полном объеме, не говоря уже о том, что они не удовлетворяют энергетические запросы жильцов. В технических проектах того времени предполагаемая мощность используемого электричества на каждую квартиру составляла не более 1,8 киловатт. Это очень мало. Один только современный электрочайник берет два киловатта, электрическая плита – еще три-четыре киловатта.

Подробнее...

Сегодня должен один – страдают все

Вскоре в Латвии планируется ввести новый порядок взыскания долгов, связанных с квартирной собственностью. Право первой руки предполагается оставить не банкам, а домоуправлениям. Мы уже сообщали, что Министерство экономики по заданию парламента подготовило соответствующие поправки к Гражданскому кодексу. В январе поправки были одобрены Кабмином.

Домоуправления в хвосте очереди

Среди жителей Латвии «коммунальные» поправки к Гражданскому закону обсуждаются мало. Потому что обычному человеку трудно понять, как инициатива правительства изменит его жизнь.

Подробнее...

Топят, а зябко

Ситуация до боли знакомая: тепло, вроде бы, подключено, но до комфортной температуры в квартире, ой, как далеко. По действующим в Латвии нормативам (строительные нормативы Nr.211-08) температура в квартирах не должна опускаться ниже 18 градусов. Начиная с 17 градусов нужно бить во все колокола.

Холодно, однако!

Для проживающей в Пурвциемсе Майи Баумане момент колокольного набата уже наступил в сентябре. По ее словам, при плате за тепло 79 сантимов с кв. метра, нужного температурного комфорта Майя не получает и достигает желаемого лишь дополнительно включив электронагреватель, что бьет по кошельку. При этом квартира нашей читательницы недавно отремонтирована, здесь вставлены пакетные окна, поэтому свалить холод на сквозняки не получится. Что же делать?

Подробнее...

Проверка водомеров раз в 800 лет?

«В настоящее время проверка и верификация счётчиков потребления холодной и горячей воды проводится за счёт владельцев квартир. Причём это делается регулярно один раз в четыре года – независимо от объёмов протекшей через каждый из счётчиков воды. На мой взгляд, это неправильно!

Если жители опоздают с такой проверкой, домоуправления вместо фактических показаний потребления воды записывают в ежемесячный счёт завышенные нормативные цифры, а лучше сказать – фиктивные запредельные цифры. Разве это не попытка нажиться на потребителях?

На мой взгляд, государство установило для верификции счетчиков неправильный срок. Вместо технического ресурса счётчика почему-то учитывается календарный период. То есть проверять счетчик нужно каждые четыре года, а объём протекших сквозь него кубометров воды во внимание не берется. Поэтому мы часто заменяем вполне исправные счетчики и переплачиваем за это.

Подробнее...

Мокрое дело в Лиепае

Увы, по всей нашей не самой южной стране крыши текут с неизбежностью смены времен года. Но некоторые службы, отвечающие за эксплуатацию домов, на эту тему не особенно заморачиваются.

Жители, хотя и скандалят с управляющими или председателями обществ собственников, обреченно подставляют под капель ведра и ждут весны, тепла. Они отчаялись дождаться помощи от уполномоченных персон.

У председателя над головой не каплет

Да, несладка жизнь на последнем этаже пятиэтажной хрущевки. Одно отсутствие лифта чего стоит, а если еще и крыша прохудится, вовсе хоть криком кричи. Татьяна из Лиепаи в полной мере испытала это на себе уже в сентябре.

Подробнее...

Коррекция отменяется!

Надоело! – вот самое частое слово, употребляемое жителями Риги и Латвии по отношению к коррекции воды. Однако примеры инициативных многоквартирных домов показывают, что с безжалостными накрутками на воду бороться нужно и можно.

Один вопрос на всех

Средние потери воды по Риге продолжают ужасать – они составляют от 10 до 100% ежемесячно, в зависимости от состояния дома. Это значит, что в худшем случае жители квартиры должны оплачивать потребленную воду в двойном объеме.

– Сколько это будет продолжаться? – спрашивают одни.

– Почему коррекция обходится дороже, чем сама вода? – интересуются другие.

– Куда смотрят власти? – возмущены третьи.

Подробнее...