1001 коммунальная проблема

Жители многоквартирного дома по улице Раунас, 37 имеют повод для коммунальных жалоб: крыша в доме протекает, нет информации о накоплениях, разбиты дороги во дворах. На примере одного этого дома мы постарались выяснить, как действовать владельцам квартир в затруднительных ситуациях.

Эх, дороги!

Автор письма в редакцию, Александр, встретил ДК возле дома, решив сразу показать, как выглядит округа. И, надо сказать, ничем не удивил. Да, подъезды к дому в выбоинах, да, расположены мусорники слишком близко к жилью, но сегодня это, увы, очень распространенная ситуация.

Подробнее...

Ремонт ремонту рознь

Свой дом хочется видеть ухоженным и благоустроенным. Для этого сюда время от времени должны заглядывать ремонтные рабочие. Технический директор JNĪP Улдис Лаздиньш – начальник всем ремонтникам управления. Он рассказал, как JNĪP планирует и проводит такие работы.

Своя аварийная служба

– Сейчас жителей учат, что ремонты в своем доме нужно планировать. Но разве учат нас тому, как это делать?

– Учат и этому. Но для начала важно понять, что ремонт ремонту рознь. В доме могут быть проведены три вида работ: профилактические, плановые или аварийные.

– В чем разница?

Подробнее...

Экономить и не зябнуть

Подсчеты и опыт предприятия Rīgas siltums свидетельствуют о том, что владельцы квартир могут самостоятельно регулировать счета за тепло. Скажем, понизив температуру в помещениях всего на один градус, можно снизить плату за отопление примерно на 6%.

Существуют и другие варианты сбережения тепла и денег жителей. Для примера возьмем многоквартирный дом. Если владельцы квартир или домоуправление примут решение снижать температуру горячей воды по ночам (с 24.00 до 6.00) с +50 до +35 градусов, расходы теплоэнергии уменьшатся еще примерно на 1%.

В офисах и нежилых помещениях тоже есть возможность сэкономить. Подсчеты показывают: если снижать температуру внутренних помещений в то время, когда нет необходимости в отоплении, можно сократить размер месячного счета даже на 20%.

Подробнее...

Не влезай в электрощит!

Последние пять лет JNĪP, кроме всего прочего, проводит профилактическое обследование и ремонты общих электросетей домов. Инженер-электрик домоуправления Виктор Иванов считает, что это позволило избежать многих трагедий.

– Судите сами, – предлагает Иванов. – По латвийским Строительным нормативам Nr. 401 срок службы электропроводки составляет 20 лет. Но большая часть наших домов построена в шестидесятых-семидесятых. Это означает, что сети морально и физически устарели и не выполняют свои функции в полном объеме, не говоря уже о том, что они не удовлетворяют энергетические запросы жильцов. В технических проектах того времени предполагаемая мощность используемого электричества на каждую квартиру составляла не более 1,8 киловатт. Это очень мало. Один только современный электрочайник берет два киловатта, электрическая плита – еще три-четыре киловатта.

Подробнее...

Тепло ли тебе, Елгава?

Новой амбициозной целью JNĪP является утепление тех домов Елгавы, жители которых уже сегодня готовы думать о завтрашнем дне.

Чем JNĪP силен в области реновации жилья? Прежде всего, уникальным опытом. Верно, в Елгаве пока немного утепленных домов. Но все они реновированы по высочайшим немецким стандартам, гарантирующим энергоэффективность здания и через пять лет, и через 10.

– Мы начинали в Елгаве с небольших работ вроде теплоизоляции торцевых стен, – рассказал строительный инженер JNĪP Олег Кукутс. – Теперь идем дальше: занялись настоящей реновацией. Проводим в домах работы, направленные на улучшение энергоэффективности в целом.

Подробнее...

Топят, а зябко

Ситуация до боли знакомая: тепло, вроде бы, подключено, но до комфортной температуры в квартире, ой, как далеко. По действующим в Латвии нормативам (строительные нормативы Nr.211-08) температура в квартирах не должна опускаться ниже 18 градусов. Начиная с 17 градусов нужно бить во все колокола.

Холодно, однако!

Для проживающей в Пурвциемсе Майи Баумане момент колокольного набата уже наступил в сентябре. По ее словам, при плате за тепло 79 сантимов с кв. метра, нужного температурного комфорта Майя не получает и достигает желаемого лишь дополнительно включив электронагреватель, что бьет по кошельку. При этом квартира нашей читательницы недавно отремонтирована, здесь вставлены пакетные окна, поэтому свалить холод на сквозняки не получится. Что же делать?

Подробнее...