Отчет жильцам – после 1 апреля
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 13:31
Часто слышны жалобы: жильцы многоквартирных домов не знают, где получить информацию о финансовом состоянии дома. С 1 апреля 2010 года управляющие обязаны дать нам полный отчет о работе в прошлом сезоне. Финансовый отчет может получить каждый заинтересованный владелец квартиры.
Владельцы, требуйте информацию!
– В 2008 году Кабинет Министров принял правила №1014. Этот документ защищает интересы хозяев квартир, – рассказала магистр экономики Таисия Штале, председатель домоуправления Rīgas namu apsaimniekotājs. – Правила предусматривают, что до 1 апреля все обслуживающие организации обязаны подготовить отчеты жителям за прошлый год. На каждый дом – свой отчет. Ознакомиться с этими документами хозяева квартир могут уже в апреле.
– Где можно получить этот любопытный документ?
– Как правило, отчеты выдают желающим жителям в домоуправлении, в приемное время, или публикуют на домашней странице организации в Интернете. Многие управляющие практикуют печать отчетов на обратной стороне счетов за квартиру. Так или иначе, но организация должна сообщить владельцам квартир, в каком виде и где информация доступна.
– В отчете указывается, сколько денег жители заплатили в прошлом году управляющему?
– Да. Во второй же части отчета видно, как управляющий потратил эти деньги. Форма составления отчета оговорена в правилах Кабинета Министров №1014. От этой формы управляющий отступать не имеет права. Разве только он решит опубликовать в отчете дополнительную информацию, чтобы лучше проинформировать жителей о своей работе.
Например, мы указываем в отчетах, сколько средств фактически получили от жителей и сколько из них перечислили поставщикам коммунальных услуг. Это помогает людям понять, честно ли работает домоуправление.
– Что можно узнать из отчета по дому?
– Каждая хозяйка составляет бюджет своей семьи, чтобы понять, сколько денег потратит на еду, сколько – на квартплату, одежду и т.д. Потом она подсчитывает расходы и выясняет, уложилась ли в собственную смету. В домоуправлении происходит так же. Отчет позволяет жителям выяснить, какая часть денег уходила на административные расходы управляющего, сколько средств накоплено в ремонтном фонде, какие работы проделаны в прошлом году и соответствовали ли эти работы плану, утвержденному домоуправлением ранее.
– Каждый ли собственник квартиры может потребовать у домоуправления такую бумагу?
– Да, каждый. Интересоваться состоянием дома и его финансов является не только правом, но и обязанностью владельцев жилья.
Общества, помните про СГД!
– Какие еще финансовые новости принесет жителям Риги весна?
– Напомню представителям обществ собственников квартир, что до конца марта им необходимо сдать в Службу госдоходов годовые отчеты. Такой отчет составляется по принципу потока денег и не является сложным. Общество должно указать, сколько средств получило от жителей, на какие нужды их потратило. В этом году отчеты нужно сдавать только в СГД (Регистр предприятий информацию у обществ больше не запрашивает).
– У недавно созданных обществ могут возникнуть сложности с составлением отчета?
– Не думаю. Общества, ведущие хозяйственную деятельность, хорошо проинформированы. С небольшими трудностями могут столкнуться только общества, такой деятельности не ведущие, и недавно созданные товарищества. Однако всю нужную информацию они могут найти на домашней странице Финотдела. Добавлю лишь, что, начиная с 2010 года, годовые отчеты СГД принимает только в электронном варианте. Поэтому представители обществ, не имеющие возможности отправить отчет по электронной почте, должны вовремя обратиться в Финотдел за консультацией.
Долг платежом красен, особенно – весной...
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 13:28
Если вы не получали от нас телефонный звонок, sms сообщение или письмо по электронной почте, тогда... большое вам спасибо! Это значит, что в течение отопительного сезона вы серьезно относились к оплате коммунальных счетов. К сожалению, некоторые ваши соседи по разным причинам задерживали квартплату.
Зима и отопительный сезон в этом году выдались длинными, принесли большие расходы за коммунальные платежи. Надо сказать, что и обстоятельства в целом для всех нас в этом году не блестящие. Однако после зимы приходит оттепель и весна, ежемесячные платежи за квартиру снизятся и появится возможность справиться с долгами.
Ремонтная смета – как разобраться?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 11:51
В прошлом году в Латвии были приняты правила Кабинет Министров №1014 – «Порядок расчета платы за управление и обхозяйствование домов». Документ очень важный для нас, жильцов. От того, насколько хорошо управляющая организация выполняет эти правила, а мы знаем собственные права, зависит наша ежемесячная квартплата.
В плату за обслуживание дома, как правило, входят отчисления в ремонтный фонд. Иногда управляющий просит на эти цели больших денег, а иногда отказывается даже от нужных работ, чтобы облегчить жителям бремя коммунальных платежей. И то, и другое является крайностью. Дом не может существовать без ремонтного фонда (а вдруг – авария?), но и не должен создавать бессмысленных накоплений, если у управляющего нет хорошо продуманного плана работ, согласованного с жильцами.
Rīgas Siltums поможет бедным?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 12:11
«Говорят, что более 30 тысяч малообеспеченных жителей Риги очень скоро получат помощь от муниципального предприятия Rīgas Siltums. В феврале Министерство финансов разрешило поставщику тепла пожертвовать на эти цели 1,5 миллиона латов. Как будут делить эти сред-ства?» – спрашивают у нас многие рижане.
В Рижской думе нам сообщили, что сведения о дополнительной помощи бедствующим семьям совершенно верны. Да, пожертвование «Силтумса» в размере 1,5 миллионов латов планируется использовать в текущем отопительном сезоне. Но придется огорчить жителей: никаких перемен они не почувствуют. Потому что средства малообеспеченным рижанам будут выделять в виде обычных жилищных пособий (на это важное пособие сейчас претендует около 40 тысяч рижан).
Все течёт, ничего не меняется
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 11:47
Во время оттепели в Риге потекли крыши: не одна или две, а сотни! Домоуправления столицы каждый день получают множество жалоб от жителей верхних этажей: «Вода бежит прямо по стенам, капает с потолка. Помогите!»
Как рассказал нам председатель домоуправления Juglas nami Александр Павловский, текущие крыши – это не проблема, а настоящая трагедия Риги.
– Раньше, – сообщил управляющий, – за зиму мы получали 10–15 жалоб на текущие крыши. Сейчас каждый день наши специалисты принимают под сотню таких звонков. На ликвидацию причин протекания брошены все силы, никто из жителей без помощи не останется. Но прошу рижан понять: успевать везде домоуправлению очень трудно, мы работаем на пределе своих сил и возможностей.
Пора беречь деньги
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 11:59
Рихард КРУМИНЬШ
Что происходит с моим домом? Почему я плачу такие большие деньги за отопление? Нет ли возможности благоустроить жилье и снизить при этом платежи? Вот три главных вопроса, которым сегодня задаются многие рижане.
Пока активность жителей в вопросах реновации жилья не была особенно большой. Однако директор Государственного агентства строительства, недвижимости и жилья Валдис Бломе считает, что весной 2010 года число желающих утеплиться увеличится в разы. «Жители устали от неоправданно огромных счетов, – говорит Бломе, – и видят, что их соседи в реновированных домах платят намного меньше. Поэтому процесс утепления будет подобен лавине. Движение уже началось!»
Dalkia снова хочет Rīgas siltums
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 09.04.2012, 11:46
Эта история началась много лет назад, когда французская компания Dalkia, специализирующаяся на услугах теплоснабжения, приобрела 2% акций предприятия Rīgas siltums. Что такое 2%? Пустяк! Однако сегодня ничтожная доля акций позволяет коммерсантам из Dalkia надеяться на полный контроль над столичным поставщиком тепла.
Это случилось: однажды получившая от ворот поворот, Dalkia вернулась. Прежний состав Рижской думы посчитал нецелесообразным заключать какие бы то ни было соглашения с коммерческим предприятием, работающим во всей Европе и делающим на теплоснабжении немалые деньги. Потому что депутатам было понятно: пока Rīgas siltums находится под условным контролем города, предприятие работает не столько на прибыль, сколько на интересы рижан. Как только у руля теплосетей станут иноземные бизнесмены, ситуация изменится – так это случилось в Вильнюсе.
