Дорожный знак свыше
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 09 марта 2016
История наших читателей. Хотите, чтобы ваш дом жил дружно? Устройте субботник или просто покажите пример, вместе с дворником прибрав территорию!
Жители одного из рижских домов в Чиекуркалнсе, по ул. 4-я поперечная, дом 15, приобрели интересный опыт участия в управлении домом. Установка дорожного знака во дворе настолько сплотила владельцев квартир, что теперь они справляются со многими проблемами и готовы делиться опытом с другими домами Риги.
Андрис Лунс, уполномоченный представитель дома по ул. 4-я поперечная, дом 15 впервые обратился в нашу редакцию около трех лет назад. Тогда владельцы квартир рассказывали о сложностях, которые испытали с установкой дорожного знака во дворе. Теперь, как оказалось, все проблемы решены, причем – весьма оригинальным способом.
В Риге – прямая линия для жалоб!
- Информация о материале
- Категория: Самоуправления
- Опубликовано: 09 марта 2016
Теперь каждый жители может попросить помощи самоуправления по коммунальным вопросам прямо на Facebook
В январе мэр Риги Нил Ушаков пригласил жителей столицы задавать вопросы о работе муниципального предприятия Rīgas namu pārvaldnieks. Вопросы можно было присылать мэру в Facebook. За первые дни рижане составили 300 жалоб и обращений, а к середине февраля число публикаций перевалило за 600.
Мэр обещал ответить на все письма, а также вмешаться лично, где это нужно. Уже через неделю в Facebook стали появляться не только жалобы, но и благодарности. «Я приятно удивлена, – пишет, например, Татьяна Флошик из дома по ул. Я. Эндзелина, 5, – не успела я пожаловаться на плохую работу дворника, как в доме появился новый дворник. Большое спасибо!»
Сколько заплатим за квартиру?
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 09 марта 2016
До введения налога на услуги домоуправлений осталось только три месяца. Рассказываем, чего ждать!
Как известно, в Латвии с 1 июля 2016 года будет введен новый налог на добавленную стоимость, который наше государство станет применять к услугам по управлению и обслуживанию жилья. Время применения налога неуклонно приближается, а какие именно это вызовет последствия, большинству жителей до сих пор не понятно. В прошлом месяце Служба госдоходов выпустила методический материал, призванный пояснить владельцам квартир и управляющим, как они будут жить после дня «икс».
До сих пор в Латвии существовало два кардинально отличных мнения о новом НДС на услуги обслуживания жилья.
Как Интернет помогает жителям
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 27 февраля 2016
Скоро JNĪP предложит новый уникальные возможности для пользователей информационной системы управляющего!
Управление домами – это сфера, в которой каждый год происходят перемены. Так это, во всяком случае, на нашем предприятии Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde.
Алвис Стражинскис, руководитель отдела IT и анализа SIA Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde
Можно подумать, что управление домами – это область деятельности, в которой все протекает в раз и навсегда устоявшемся русле. Каждый месяц подсчитываются услуги, выписываются счета, принимается плата по ним и снова выписываются счета. Однако не все так просто. Проанализировав, приходишь к выводу, что каждый год в нашей повседневной работе происходят изменения. Нередко эти изменения мы инициируем сами, однако частенько их предусматривают законы государства. Нынешний 2016 год не стал исключением.
Приоритет – защита интересов владельцев квартир!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 26 февраля 2016
Рассказываем, как участвовать в управлении домом, кто должен заключать договора аренды земли и как быстро неплательщик должен вернуть долги, проиграв суд!
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) имеет собственный юридический отдел. Специалисты этого отдела всегда готовы прийти на помощь жителям. Юристы JNĪP помогают жителям разобраться в нюансах управления домом и в правах собственников.
«В основе управления домом – порядок в документации!»
Сегодня административный директор JNĪP Яна Антсоне и руководитель юридического отдела Янис Зелтиньш напоминают владельцам квартир о том, как важно сотрудничать с управляющим в процессе управления домом, а также рассказывают о том, чего жителям ожидать от Закона о раздельной собственности, который находится на рассмотрении в Сейме.
Как получить новый лифт?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 25 февраля 2016
Механизмы устарели, но человеческий фактор еще опаснее!
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) обслуживает 32 дома, оборудованных лифтами. Всего в этих домах 68 лифтов, и сегодня они требуют особого внимания. На вопросы о безопасности лифтов отвечает Виктор Иванов, руководитель ремонтного отдела JNĪP.
– Итак, кто отвечает за безопасность наших лифтов?
– Жителям важно понимать, что за обследование, техническое обслуживание, а также за безопасное пользование лифтами по закону отвечают их собственники, то есть общность владельцев квартир. Конечно, это не значит, что они должны ремонтировать лифт собственноручно! Правила Кабинета министров № 195 «Правила по безопасности и техническому надзору за лифтами» определяют, что собственник лифта обязан письменным распоряжением выбрать специалиста с соответствующей квалификацией, который и будет нести ответственность за техническое состояние лифта, его безопасное использование и обслуживание. Эти обязанности на основании договора можно передать коммерсанту, который специализируется на техническом обслуживании лифтов.
«На ежегодных собраниях согласуем работы на следующий год»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 24 февраля 2016
В этом году, как обычно, наше предприятие приглашает владельцев квартир Елгавы на общие собрания, на которых они смогут получить сведения и принять общие решения по вопросам содержания домов. Участие в общих собраниях – долг собственника жилья. Цикл общих собраний в Елгаве начнется в марте.
Елена Барановска, руководитель отдела эксплуатации Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde
Зачем приходить на собрание?
Мы приглашаем владельцев квартир проявлять интерес с управлению и содержанию домов. Общие собрания во всех домах проходят по одному принципу. В повестку дня в каждом доме будут включены четыре главных вопроса: